Hogyan kell kezelni az illegális tszh
Az a tény, hogy sok társasházat hoztak létre megsértéssel, vagy csak fiktív módon léteznek, sokat mondtak. A közelmúltban számos ilyen partnerséget felszámoltak a bíróságon, és az ilyen esetek száma egyre nő. A legfontosabb probléma, amely általában felmerül, az, hogy a HOA elleni küzdelem során egy vagy több ember vágyai és cselekedetei nem elegendőek. A HOA illegális tevékenységeivel való találkozás csak együttesen lehetséges. Hogyan szervezzük és mit tegyünk, mondja Oleg Sukhov ügyvéd.
Meghatározott jogokkal
A HOA illegális tevékenységeinek ellensúlyozása érdekében először is meg kell tudni, hogy milyen jogokat biztosítanak lakóház lakóinak jogában. A Lakhatási Kódex nem tartalmaz nagy különbséget a HOA tagjai és a lakások tulajdonosai között, amelyek nem ezek. És ezek és mások is a jogot, hogy megkapja a kormány HOA információt munkája, hogy fellebbeznek a döntés ellen a kormány, hogy azt állítja, hogy a partnerség tekintetében nyújtott szolgáltatások minőségét és az elvégzett munka, hogy megismerjék a dokumentumokat a partnerség. Ezek a jogok már elegendőek ahhoz, hogy a partnerséget irányítsák, és szükség esetén ellenálljanak az illegális tevékenységeknek.
Ami a küzdelemhez szükséges
Az egyik legfontosabb probléma az illegális partnerség. Gyakran a lakók nem is tudják, hogy otthonaik HOA-val rendelkeznek, és ők a tagjai, különösen, ha a fejlesztő HOA-ja.
A HOA kollektív szervezet, ezért a leghatékonyabb módja az illegális tevékenységek elleni küzdelemnek az, hogy összehívja a partnerség tagjainak közgyűlését. Sukhov szerint az a helyzet, amely Szentpéterváron történt, érdekes. Az új ház lakói már befejezték a javításokat és a rendezést követően, az állami bizottság házának üzembe helyezése után. azt állapította meg, hogy a forró víz nincs jelen és nem várható. Emellett voltak más hiányosságok és hiányosságok is. A házat a fejlesztő HOUSING HOUSE kezelte, és a bérlőkből származó panaszokat senki sem vette figyelembe. A szövetség tagjai közgyűlést tartottak, és úgy döntöttek, hogy visszavonják az előzőt, és létrehozzák saját HOA-jukat. Ami persze nem problémamentes, de végeztünk.
Az ülés fenntartására vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe szabályozza. Egy vagy több bérlőnek napirendet kell megfogalmaznia, és megkerülnie a ház tulajdonosát, hogy meghívják az ülést. Ezt előre kell tennie, 10 nappal a gazdaság napja előtt. Ha nem lehet személyesen értesítést küldeni, azt legalább 10 nappal előre, ajánlott levélben kell elküldeni. Fontos, hogy fordítsanak figyelmet arra a tényre, hogy a partnerségi charter más értesítési módot is előírhat.
A találkozónak nincs joga megváltoztatni a napirendet. Vagyis csak azokat a kérdéseket lehet figyelembe venni, amelyek napirendre kerültek előre. A fő probléma az, hogy a találkozó akkor támogatható, ha a partnerség tagjainak több mint 50% -a vett részt benne, és a HOA tagsággal nem rendelkező tulajdonosok nem vehetnek részt benne.
Egy egyszerűbb módja a kollektív panasz benyújtása az OHA ellen az ügyészségnél, vagy egy nyilatkozat közvetlenül a bírósághoz. Az ügyészség a hatáskörén belül megvizsgálja a szervezet tevékenységét, és fontos, hogy a tulajdonosok nevében a bírósághoz fordulhat. Ezzel a módszernél nincs szükség arra, hogy pénzt költsünk a követelésről és egy képviselő felvételéről. Idő- és pénzmegtakarítással. Csak az ügyészséghez kell panaszt tenni. A fent leírt Zhigulevskoye 6-1 Lakásszövetség felszámolásakor az ügyészség a tulajdonosok nevében a bírósághoz fordult.
A bíróság és az ügyészség mellett a lakástulajdonosok jogait az Állami Lakásfelügyeleti Hatóságnak kell védenie. Szerinte, csak Moszkvában ma 1,5 ezer társasház és több mint 2000 van folyamatban a felszámolás, ami a megsértése a hatályos jogszabályok.
És Ulyanovsk városában, a közelmúltban a bíróság megszüntette a "Sviyaga Microdistrict -10" társasház tevékenységét. A felszámolás iránti igényt a tulajdonosok nem jelölték ki, nevezetesen az Ulyanovsk régió állami lakásellenőrzését. A bíróságot elsőként nyerte el. A Házfelügyelethez való jelentkezéshez be kell írnia a kérelmet, és azt postai úton kell elküldenie, vagy személyesen be kell vinnie.
Olvassa el
A bitcoinra a rubelre válaszol: A Pénzügyminisztériumban a kriptográfiai bevételt adóztatni kell
A kormány megpróbálja kitalálni, hogyan kell feltölteni a költségvetést digitális "érmékkel"
Benzintörési rekordok nagykereskedelmi árai
Az emelkedő ár az üzemanyag vádolja a moszkvai olajfinomító
Hogyan lehet elkerülni a hibákat lakásvásárláskor: nyolc megbízható tipp
Új lakások megszerzéséhez nem szabad megfeledkezned a kockázatokról és meg kell próbálnod minimalizálni őket
A személyzet változásai a modern Oroszországban: Ki tényleg működik az országban?
"Komsomolskaya Pravda" úgy döntött, hogy megvizsgálja, mely szakmák vezetnek az országban a Szovjetunióhoz képest [rádióadás]
Az átlagos fizetés Moszkvában meghaladta a 90 ezer rubelt
Az év folyamán 8,5%
Az interneten megüresedett az orosz elnök álláshelye
Az emberek már elküldik az önéletrajzukat
A nyugdíjasokat felkérik, hogy maradjanak: a munkaerőpiac hiánya az idősebb munkavállalók segítségével harcol
Hazánk fokozatosan belép egy demográfiai lyukba, és ez komoly problémává válhat a gazdaság számára
A dohányosok megijesztik a képeket
A cigarettacsomagok kialakítása egyre komorabb lesz
Legrosszabb az összes - a helyzet az építőiparban
Az újévre az oroszországi pezsgő nem megy fel
A pezsgő hiánya is nem lesz
Farmer Oleg Sirota: "Parmezán lehet olcsóbb 1000 rubel!"
Miért nem lehet olcsó a házi parmezán a sajtkészítők jelenlegi támogatási feltételei mellett, és mit kell tenni a helyzet megváltoztatására? Ezen a közelben a moszkvai sajtkészítő nyitott levelet intézett Alexander Tkachev miniszterhez
"Rosneft" minden irányban megnőtt
Az olajipari vállalat bemutatta a gyártási eredményeket 9 hónapra
Rekordot a búza betakarítás Oroszországban leesett amerikai gazdák
A gabona ára 25% -kal csökkent
A fenntartott ülések és a közúti járművek áthaladása nem megy fel
Alibaba meghívta magányos embereket, hogy megvásároljon egy élettartamú alkoholtartalmat
Az alkoholtulajdonos az akadémia napján kedvezményt adott
Miért vannak olcsó és ízletes orosz sajtok a boltokban?
Komsomolskaya Pravda úgy döntött, hogy megtudja, miért vannak az üzletekben csak külföldi sajtok, és nincs olcsó, és ami a legfontosabb, finom hazai [infographic]
Majdnem minden versenytárs vásárlás Aeroflot elektronikus formában valósul meg
Ebben az évben a vállalati elektronikus beszerzések részesedése elérte a versenyképes eljárások 97,11% -át
Az Ugra részvényesei új mentési tervet nyújtottak be a bank számára
A bank minden betétesének és vállalati ügyfeleinek pénzeszközök visszavételét javasolja
A bíróságok 10 napig fogják kezelni a jegypénztárat
A leginkább megfizethető jelzálogok Oroszországban Yamal és Chukotka
A lakáshitelek elérhetőségéről a régiók rangsorolására került sor
Igaz, hogy a boltokban lévő só hamarosan emelkedik az árban
A "KP" ellenőrzi a médiában megjelenő információkat, hogy a só 10%
Hogyan készüljünk fel a World Shopping Day-ra: öt tipp a "Komsomolskaya Pravda"
A kormány megígéri, hogy komolyabban ellenőrzi a légitársaság "piramisát": Milyen rendszert jelent?
Éppen ezért a VIM-Avia összeomlott
Az "orosz főváros" és a "Komsomolskaya Pravda" elmondja, hogyan kell használni a kompetens modern pénzügyi eszközöket
A kormány szorosan figyelemmel fogja kísérni azokat a légitársaságokat, amelyek aktívan felépítik flottaikat
Ez az intézkedés részét képezi a fuvarozók ellenőrzésének növelését célzó tervnek