Ha a bérlő fizet, és ha van joga perelni a lakást
Ha a bérlő fizet szolgáltatást, van-e joga perelni a lakást?
Üdvözlünk! Vettem egy lakást. A barátain élnek, és nincsenek bérleti megállapodások. Ennek megfelelően a saját nevükben fizetnek com.services, light, gas, stb. A barátainak azt mondták ma, hogy ha az én lakásomban élő barátok a kom.sluzhiért 1 évig fizetnek, akkor joguk van a lakást perelni. Igaz ez?
Ügyvédi kérdésekre adott válaszok (17)
Ludmila, jó reggelt.
Nem ez nem igaz, tulajdonosként Önnek van joga a rendelkezésére bocsátani a tulajdonát, és a barátok semmilyen módon nem képesek megfosztani a vagyontól.
(1) A lakó tulajdonosa gyakorolja a birtoklás jogát,
használatát és ártalmatlanítását
lakóhelyiséget céljának és határainak megfelelően
használatát, amelyet e Kódex állapít meg.
(2) A lakó tulajdonosa jogosult birtoklásra és
(vagy) a tulajdonában lévő, tulajdonjog által birtokolt használatban
Állampolgár elhelyezése munkaszerződés alapján, szerződés
ingyenesen vagy más jogi alapon, valamint
jogi személy egy lízingszerződés vagy más jogi eszköz alapján
a polgári jogi követelmények alapján
jogszabály, ez a kódex.
Kérdése van az ügyvédnek?
Igaz ez?
Ljudmila
Nem, ez nem igaz.
Csatolniuk szerződést velük, ami felsorolja a hogy vállalják fizetni a havi közüzemi (ez egyfajta „bérleti”) Értem élnek egy támogatási alapot, de a közművek fizetik. A lakásszolgáltatások kifizetése nem jogosít fel erre a lakásra, és senki nem kötelezheti Önt arra, hogy eladja ezt a lakást, sőt, lakhatási és kommunális szolgáltatásokért fizetni.
Város nincs megadva
Kedves Lyudmila! Üdvözlünk! Nem, nem az. A barátaid az Ön lakásában egy ingyenes használati szerződés alapján élnek. Joga van felvetni a kérdést, hogy velük kompenzált bérleti szerződést vagy lakás kiadását kérheti. Ha megtagadják - biztonságosan menjen bíróság elé pert a kilakoltatás.
Hello Lyudmila! Ha valójában lakást vásárolt és bejegyezte a tulajdonát, akkor ezek a beszélgetések nem a törvény normáin alapulnak. Ha van okunk aggódni a biztonságát a lakás, akkor van értelme, hogy megoldja a problémát, alapvetően, hogy kilakoltatására minden illegálisan tartózkodók a lakásban, a bíróságokon, ha bármilyen nehézség. Most a barátaid egy lakásban élnek beleegyezésével. Kössön velük a szerződést, a bérleti díjak élőhelyén vagy más emberekkel, és kap fizetett érte, majd meghatározza, hogy akkor önállóan végzik el a szükséges kifizetéseket, vagy nem lesz nehéz az Ön számára új (régi) lakók. És az emberek mindig valami szörnyű dolgot mondanak. Remélem, hogy a válaszom segített neked, legyen szép napod
A törvény nem írja elő annak lehetőségét, hogy az ingatlan tulajdonjogát a közüzemi számlák kifizetése alapján ismerjék el.
(1) A lakó tulajdonosa gyakorolja a birtoklás jogát,
használatát és ártalmatlanítását
lakóhelyiséget céljának és határainak megfelelően
használatát, amelyet e Kódex állapít meg.
(2) A lakó tulajdonosa jogosult a birtoklásra és (vagy)
a lakóegységek használata
állampolgár munkaszerződés alapján, szabad szerződés
vagy egyéb jogi okokból. valamint egy jogi személyre
lízingszerződés vagy más jogalap alapján, figyelembe véve
a polgári jog által megszabott követelményeket
Kódot.
De, hogy kössön szerződést a rövid távú bérbeadás egy lakást. Azt tanácsolom Önnek, hogy ingatlanok károsodása esetén kártérítést lehet beszedni tőlük.
Selyem Natalia Nikolaevna
Lyudmila, jó délután!
Mindannyian teljesen rosszat mondtál. a tiszta víz dezinformációja.
A közszolgáltatások kifizetése semmilyen módon nem befolyásolja a tulajdonjogot.
Nincs olyan törvényünk, amely szerint egy lakást, amelyet még nem használt, elkobozható. Van egy ilyen norma a földön, de nincsenek lakások. Legalább 10 évig nem élhetsz benne. Ebben az esetben maguk fizetik a kommunális szolgálatot, kérik őket, hogy tegyék meg, vagy egyáltalán nem fizetnek (de felszámolják). Akkor rokonok vagy barátaid ott élhetnek. Vagy akár idegenek is. A tulajdonjog nem megy sehova - te leszel a tulajdonos.
Talán elmondták az úgynevezett vényköteles receptről.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 234. cikke szerint
1. Az a személy - egy magánszemély vagy jogi személy - nem a tulajdonos az ingatlan, de jóhiszeműen, nyíltan és folyamatosan tartja mind saját ingatlantulajdon tizenöt évig terjedő vagy egyéb ingatlan öt éven belül meg kell szerezni az ingatlan tulajdonjoga (acquisitive kiváltható).
De először azt mondja, körülbelül 15 év, és nem körülbelül 1 év. És másodszor szerint a bírói gyakorlat, ez a szabály akkor is érvényes, kissé más kapcsolatokat (például ha eladni a lakást, és az ügylet nem regisztrált sehol, és a vásárlók a 15 éves használja a lakást, mint a saját, akkor majd a bíróság kiadja tulajdon) .
De a helyzet nem feltétlenül alkalmas erre a cikkre.
Tehát a félelmeid hiába.
1. Az állampolgároknak és a szervezeteknek kellő időben és teljes egészében fizetniük kell a lakóhelyi helyiségekért és a közművekért fizetni.
2. A lakóegységek és közművek díjazásának kötelezettsége az alábbiakból ered:
5) a tulajdonos tulajdonjoga a tulajdonjog kialakulásának pillanatától kezdve a lakóhelyig, figyelembe véve az e szabályzat 169. cikkének 3. részében meghatározott szabályt;
Város nincs megadva
Igaz ez?
Ljudmila
Nem, ez nem igaz, a bérlő csak a közművekért fizet, de ez nem befolyásolja annak lehetőségét, hogy bármely lakásban (vagy annak egy részében) bármilyen módon kapjanak otthont.
De - teljes garancia esetén Önnek bérleti szerződést kell kötnie egy adott bérlővel, hogy a tulajdonos és a bérlő viszonya teljesen világos és átlátható legyen.
A kapcsolatok egyértelműsége nem vonhatja maga után az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 234. cikkét
ezért - ha nincs munkaszerződés, akkor sürgősen csatolja.
Kurpishev Pavel Borisovich
Jó napot, Lyudmila!
Olvassa el figyelmesen, kérem. Felvehetsz egy lakást. Az ilyen eseteket a törvény írja elő.
Egyszerre azt fogom mondani, hogy azok, akik laknak a lakásában, nem fogják elvenni tőled, azzal az indokkal, hogy fizetési segédleteket fizetnek, vagy legalább 100 éve laknak a lakásában. Az Ön kapcsolata bérleti szerződésnek tekintendő, szóban szólva. Ez nem indokolja a tulajdonjogok megszüntetését.
Azonban vásárolta meg a lakását és tulajdonosa.
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 210. §-a alapján a tulajdonos viseli a hozzá tartozó tulajdon megőrzésének terhét. (Ez azt jelenti, hogy ha a közüzemi kifizetések hátralékai vannak, akkor a közüzemi szolgáltatásokat nyújtó szervezetek jogosultak jogi lépéseket tenni az adósságok behajtására Öntől és csak tőlük). Ezenkívül a bíróság végrehajtási végzést ad ki, és bemutatja a végrehajtó végrehajtóknak.
A végrehajtóknak előadóknak joga van a lakást átvenni és árverésre bocsátani. De csak akkor, ha ezt a lakást az ingatlan nem az egyetlen, és akkor már tulajdonában lévő egyéb szálláshely (követelések 1 para. 2. 235. cikkében a Ptk).
Barátságban élnek, és nincs lízingszerződés ... Ennek megfelelően fizetnek a nevükben com.services, light, gas, stb.
Ljudmila
Üdvözlünk! És mit jelent ennek megfelelően? Ennek megfelelően, ha nincs munkaszerződés. Bár írásbeli munkaszerződés hiányában is meg lehet kötni, és ezért az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 678. cikke alapján
A bérlő köteles időben fizetni a lakóhelyre.
Ha a szerződés másképp nem rendelkezik, a bérlő köteles önálló javadalmazást végrehajtani.