Az "inger" program
A „Stimulus” - a program, hogy ösztönözze a lakáshitelezés az állami program „megfizethető és kényelmes lakás és kommunális szolgáltatások az Orosz Föderáció polgárai.” Az Ügynökség programot hajt végre a lakásfinanszírozási (AFZHS).
A "Stimulus" program célkitűzései:
• a banki hitelezés ösztönzése lakás- és infrastrukturális létesítmények építésére;
• a gazdaságos lakások négyzetméterenkénti költségének csökkentése;
• a biztosíték nyújtását megváltás eladatlan lakások gazdaság (kötelezettség bármely jogalany, kivéve a bank visszavásárlási eladatlan lakások a vis maior esetén, a bankgarancia a kölcsön visszafizetése, amely biztosítja, hogy a fejlesztő az építési fázis során az építőiparban a tárgy);
• a bankok hitelezésének ösztönzése a polgároknak történő átadásra szánt lakásépítéshez.
Bár a termék célja, hogy támogassa az épületek turistaosztályon, az ára négyzetméterenként, ami 20% -kal alacsonyabb az átlagos piaci ár a régióban (nem több, mint 30 ezer. Rubel anélkül, hogy figyelembe véve a regionális tényezők), a finanszírozás lehet kapni, és drágább terméket. Kizárólag a támogatást olcsó tárgyak rutin „Stimulus-gazdaság„céljait.
A "Stimulus" program mechanizmusa
A program mechanizmusa magában foglalja azt a tényt, hogy az AFAF megállapodást köt a partner bankkal, hogy célzott kölcsönöket biztosítson egy adott lakásépítési projekthez. A bankoknak nyújtott célkölcsönök legfeljebb három éves időtartamra adódnak, attól függően, hogy a létesítmény üzembe helyezésének időtartamára sor került-e. A kölcsönt az ügynökség adja ki a hitel kibocsátása előtt vagy után.
A partner bank viszont kölcsönad a projekt fejlesztőjének vagy befektetőjének, valamint a magánszemélyeknek nyújtott kölcsönöknek a házak megvásárlásához. A hitelezési kamatlábat a bank saját hitelpolitikája alapján határozza meg függetlenül, és a fix kamat nagyságát a program feltételei nem írják elő.
A fejlesztő saját forrásainak vagy befektetőinek nagysága, a biztosíték összetétele és összege a fejlesztő vagy a befektető és a partnerbank közötti tárgyalások alapján határozható meg.
A kölcsönök közvetlenül a fejlesztőknek történő nyújtását a programszabályok írják elő, de pillanatnyilag ez az irányzat felfüggesztésre kerül.
A jövőben az AHML megveszi a bankoktól az egyének és jogi személyek jelzáloghitelét.
Ha elegendő likviditás áll fenn, a banknak nincs kölcsöne a bank hivatalától, akkor az ügynökség tevékenysége a refinanszírozási jelzálogokra korlátozódik.