Kapcsolja ki a hőt és a vizet, amit még az adósságokra sem tehet! A Primorye Terület információs portálja
Lépésenkénti útmutatás a háztulajdonosok és a HOA elnöke számára. Az ügyvédek gyakorlati tanácsa. Hogyan hozzon létre egy tanácsot otthon? Panasz benyújtása vagy az alapkezelő társaság megváltoztatása? Hogyan ellenőrizzük a HOA-t? Hogyan lehet megszabadulni a kettős bevételektől? és még sok más.
Alapvető törvények a lakhatás és a kommunális szolgáltatások területén. Kész minták: alkalmazások, panaszok, cselekmények, értesítések és űrlapok. Egyszerűen átmásolhatja a kész dokumentumot, beillesztheti adatait, és kompetensen megoldhatja otthonának problémáit.
A ház lakói előestéjén a Cape Chumak 1a-nak extrém intézkedésekre kellett mennie. Miután az emberek kéthetes melegvíz nélkül és melegítés nélkül maradtak, éhségsztrájkra kellett menniük, és egy úttestet kellett rendezniük. Ez az egyetlen módja annak, hogy felhívják a hatóságok és a rendvédelmi szervek figyelmét arra a tényre, hogy ténylegesen túszultak a csendes-óceáni alapkezelő és a hő- és vízszolgáltató - a Vladivostok Haditengerészeti Iskola - közötti oldhatatlan konfliktushoz.
Az ilyen hátralék csak két okból állhat fenn: a lakosság be nem fizetése vagy a büntető törvénykönyv tisztátalansága, amely összegyűjtötte a pénzt, amelyet nem a rendeltetésszerűen küldött el.
UNSATISFIED MEDIATOR. A Chumak-fokról származó lakosok története nagyon hasonlít az ügyhöz: a Vladivostok hajózható iskola melegséget és vizet kölcsönöz a háznak. A bérlők fizetik ezeket a szolgáltatásokat, de milyen gyakran történik ez nem közvetlenül, hanem közvetítőn keresztül - az alapkezelő társaság. A bevételekkel kapcsolatos fizetések a Büntető törvénykönyvbe mennek, és már meg kellett fizetniük a szállítókat. De ez nem történt meg.
Lehetőség van elkerülni egy ilyen forgatókönyvet, különösen mivel ma a jogszabályok lehetővé teszik a közüzemi szolgáltatók közvetítés nélküli fizetését közvetlenül a beszállítók számára. Ennek a jognak a kihasználásához a lakások és a nem lakáscélú ingatlanok tulajdonosainak közgyűlést kell tartaniuk, és többségi szavazással kell dönteniük, majd szerződést kell kötniük az erőforrás-ellátó szervezetgel.
Államadósság: Ha az egész ház szenved a nem fizető bérlők, majd egy gyors tartozások megfizetése révén lehet a bíróságok, illetve (a kormányrendelet száma 307), hogy vágja le az adósok a villamos energia. Mivel a gyakorlat azt mutatja, az intézkedések után, még a hard-core defaulters megtalálni a pénz a számlák befizetése, vagy menjen tárgyal részletfizetési.
Az ilyen helyzetekben a legnehezebb, hogy amikor a lakóházak leválnak a kommunális forrásokból, akkor a bérlők időben fizetik a számlákat. Emellett a büntető törvénykönyv általános igazgatója "rendezhető" a bűnüldöző szerveknél: ha a bérlők nem fizették meg a számlájukat, akkor semmi sem áll át a szolgáltatókra. Az ügyészség azonban gyakran "tétlenségként" ismeri el, mivel a menedzser nem biztosította a víz megszakítás nélküli vízellátását a jóhiszemű fizetők számára. Ennek eredményeképpen a büntető törvénykönyv nem kap pénzt a tulajdonosoktól, és pénzeket is fizet.
LEGAL LIKBEZE: Mit kell tudni, hogy megvédje a házat a kiesések miatt?
1. A büntető törvénykönyv és az RNO között létrejött szerződésekben előírják azokat a feltételeket, amelyek mellett egy erőforrás-gazdálkodó szervezet leállíthatja a lakossági épületek közszolgáltatásainak nyújtását.
2. A közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályokat a 307. számú kormányrendelet állapítja meg.
3. A fogyasztó olyan állampolgár, aki a közszolgáltatást olyan személyes, családi, otthoni és egyéb szükségletekre használja fel, amelyek nem kapcsolódnak a vállalkozói tevékenységek teljesítményéhez. Biztosítani kell a megfelelő minőségű és szükséges mennyiségű közművek folyamatos karbantartását.
4. A közszolgáltatás nyújtásának korlátozására vagy felfüggesztésére irányuló intézkedéseknek nem szabad (az Orosz Föderáció 307. sz. Kormányrendeletének 86. pontja szerint):
a) lakóépületek tulajdonosainak közös vagyonának kárára, az állampolgárok más helyiségeiben használó polgárok jogainak és érdekeinek megsértésére;
b) az állampolgárok állandó lakóhelyére való alkalmasságára megállapított követelmények megsértése.
4. A kommunális szolgáltatásokat a polgároknak egy megállapodás alapján nyújtják (a 307. sz. Ugyanakkor a vállalkozónak teljesítenie kell minden olyan kötelezettséget, amely a megfelelő minőségű szolgáltatásokat biztosítja minden fogyasztó számára. (a 307. sz. rendelet 5. bekezdése).
5. A para. Szabályzat 3. számú 307 lehet a szolgáltató menedzsment szervezet, társasházak, lakásszövetkezet vagy egyéb speciális fogyasztási szövetkezet, felelős, beleértve a megállapodást resursosnabzhayuschimi szervezetek vagy a független produkciós kommunális források.
Egy lakóépület közvetlen irányításában - egy olyan szervezet, amely közüzemi szolgáltatásokat végez vagy vásárol.
Ebben az esetben a közszolgáltatások minőségével kapcsolatos felelősség az előadóra esik. Ő köteles képviselni a tulajdonosok érdekeit, és minőségi szolgáltatást kérni az RNO-tól.
Az előadóművész feladata (ha nem közüzemi termelő) a megfelelő közösségi erőforrás megszerzéséről szóló megállapodás megkötése. Ugyanakkor a kommunális erőforrást az UO az RNO-tól vásárolja meg, nem viszonteladási célból, hanem a polgárok számára.
6. A 307. számú előírásnak megfelelően, még akkor is, ha adósság van a fogyasztóval, lehetetlen felfüggeszteni vagy megszüntetni a közszolgáltatások nyújtását a hidegvízellátás és a lakásépületek fűtése tekintetében.
Így resursosnabzhayuschaya szervezet nem tudja korlátozni ellátás önkormányzati forrásokat a menedzsment szervezet, még abban az esetben nem fizetés dokumentumok láthatók. Mert egyébként a menedzsment szervezet, amelynek nincs joga felmondani a (határ), például a víz, egyszerűen nem képesek biztosítani a lakosság jó minőségű szolgáltatást, de alkalmas arra, hogy a fogyasztó felelős megszakítások a szolgáltatásnyújtás (Függelék № szabályok 1. №307).
7. Az UO és az RNO között létrejött megállapodásnak meg kell felelnie az Orosz Föderáció 307. sz. Kormányrendeletének. amely előírja a közszolgáltatások nyújtásának felfüggesztésére és korlátozására vonatkozó eljárást.
Ha a szerződés a RO és RSO előírt egyéb feltételek kimaradás kommunális források, mint szakaszában meghatározott X szabályzata száma 307, akkor ez a feltétel semmis cikke alapján 168 a polgári törvénykönyv, amely szerint az üzlet nem felel meg a követelményeknek a törvény vagy más jogi aktusok, elhanyagolható ha a törvény nem állapít meg, hogy az ügylet megtámadható, illetve nyújt egyéb következményei megsértése.
Ennek eredményeképpen feltételezhető, hogy az erőforrás-ellátó szervezetek intézkedései a lakóépületek kommunális forrásokkal való ellátásának megszüntetésére illegálisak.
Az irányító szervezeteknek joga van arra, hogy az erőforrás-ellátó szervezetekkel szemben igénybe vegyék a szerződésből a kommunális források beszüntetésének feltételeit az ügyvezető szervezet tartozásai esetén. Ha az RNO megtagadja a szerződés módosítását, az ügyvezető szervezet kérelmet nyújthat be a bírósághoz a szerződés e záradékának jogellenes elismeréséért.
Ha az utazás már megtörtént, az irányító szervezet célszerű alkalmazni a választott bíróság Köztársaság ellen Észak-Oszétia követelményeinek alkalmazása következményeinek törlésére void ügylet a szerződés feltételeinek tétel, amely a megszűnését szabadság megfelelő forrásokat a nem-fizetés 2. bekezdésének megfelelően a 166. cikk a Ptk. A vonatkozó követelmények kidolgozásakor a fenti magyarázatok felhasználhatók.
Ugyanez a szakértők azt javasolják, hogy a rendelkezései alapján a 90. cikk, 91. Arbitrazh perrendtartás egyidejűleg a követelés, hogy elküldi a választott bíróság az ideiglenes intézkedés formájában a tilalmat az alperes (RNO), hogy korlátozza és hagyja abba a kínálat a megfelelő állami forrásokat.