Hogyan lehet privatizálni egy lakást a beleegyezés nélkül?
A legtöbb esetben egy lakó privatizációja az egyik lakos engedélye nélkül nem lehetséges. A törvény értelmében a privatizáció iránti kérelem benyújtása előtt minden bérlőtől meg kell tagadni vagy hozzájárulni. Ha legalább egyikük tiltakozik, akkor az apartmanot a bíróságon keresztül kell privatizálni.
Azonban megpróbálhatja megoldani a problémát békében, próba nélkül. Nézzük meg, hogyan lehet kijutni egy nehéz helyzetből.
Mit mond a törvény?
Privatizálni egy lakást, vagy tartózkodni, minden orosz állampolgár jogi joga. Az igazságszolgáltatási rendben való megakadályozására, hogy aláírja a dokumentumokat.
Ebből következik, hogy a lakás újjászervezéséhez szükséges a lakossági privatizációhoz való hozzájárulás. Előfordul, hogy az egyik rokon nem adja bele az eljárást. Ebben az esetben meg kell találnia a kiutat a problémás helyzetből.
A bérlők jogaival foglalkozunk
Mindig vannak szabályoktól való eltérések. Ez vonatkozik a privatizációs törvényre is. Bizonyos esetekben a lakóhelyet még az egyik benevezett személy beleegyezése nélkül is átszervezheti. Általában egy ilyen helyzet bíróságon dönt. A követelés benyújtása előtt érdemes megtudni, hogy a benne élő hozzátartozók egyetértése egyáltalán szükséges-e.
- Az a tény, hogy egy személy ugyanazon a lakóhelyen él veled, egyáltalán nem ad neki jogot a privatizációban való részvételre. Ezt az ingatlantárgyat nyilvántartásba kell venni. Ellenkező esetben jogi szempontból nem a tulajdonosa a helyiségeknek, és ott van a bérlő engedélyével.
- Nem köteles a hozzájárulást kérni, és a lakás kisebb bérlőitől. A törvény szerint minden esetben részt fognak venni, még akkor is, ha a többi bérlő tiltakozik.
- Ha egy személy már részt vett a privatizációban, akkor nem tudja ismételni az eljárást. Ez ellentétes a hatályos törvényekkel. Még akkor is, ha egy állampolgár hivatalosan nyilvántartásba vett, nem igényelheti az ingatlan egy részét. Ennek megfelelően dokumentumokat készíthet beleegyezése nélkül.
- Abban az esetben, ha a bérlő közjegyzői tanúsítvánnyal nem rendelkezik, akkor már nincs joga kifejezni hozzájárulását. Az ilyen személynek szavazati joggal kell rendelkeznie, hivatalosan visszavonja a visszautasítását. De az egész eljárásnak újra kell indulnia.
- Azok a személyek is, akik bírósági határozatból lemondtak a lakóhelyről, szintén nem jogosultak szavazni. Még akkor is, ha nem tudták visszavonni a regisztrálást.
Fontos! Nem lehet magánjellegű tulajdonosként átszervezni a házrészedet! A törvény szerint lehet teljesen privatizálni egy lakást, miközben a tranzakció minden résztvevőjét a részesedése határozza meg.
Elindulunk a tárgyalások útján
Az okok, amelyek miatt egy személy nem adja bele beleegyezését az ingatlan újbóli nyilvántartásba vételéhez, sokat lehet. Mindenesetre próbáljon leülni a tárgyalóasztalnál a refuseniknél. A kétségbeesett helyzetek nagy része békésen megoldható egyszerűen szívből szívvel.
Itt vannak a leggyakoribb okok, hogy nem akarnak részt venni a ház privatizációjában:
- Papír bürokrácia. A legtöbb ember, különösen az idősek, egyszerűen nem akarja elrontani a papírmunkát. A lakás privatizálásához sok állami intézményt kell megkerülnöd, és összegyűjti a szükséges papírokat. A problémát a következő módon oldja meg: adjon meg közjegyzői meghatalmazást az egyik lakosnak. Ezenkívül felajánlhatja az embert, hogy az MFC-n keresztül újraszervezze a lakótéret. Itt összegyűjti az összes szükséges papírt az "egyablakos" módban.
- Nem hajlandó elveszíteni a privatizációhoz való jogot annak érdekében, hogy részesedést szerezzen a lakásban. Már megemlítettük, hogy egy lakást csak egy életre lehet privatizálni. Ezért nem minden személy vállalja, hogy elveszíti az ilyen jogot, a részvény megszerzése érdekében. Ebben az esetben lehet magyarázó munkát végezni, abból a tényből kiindulva, hogy a kapott részesedést el lehet adni, és a bevételt a már privatizált ház megvásárlásába lehet befektetni. Ezenkívül a személynek jogában áll a kapott részesedést saját belátása szerint eldobni. Például adományozhat vagy áthaladhat örökségen.
- Ha a meggyőzés nem hatékony, ajánlott kemény vonalat venni. Különösen arra utal, hogy ha a lakás továbbra is önkormányzati hatáskörbe tartozik, akkor a refuseniks nem veheti fel a családtagjait vagy ismerőseit. Végül is ez az eljárás minden lakástulajdonos beleegyezését kéri.
Ha bírósághoz fordul
Engedély nélkül az egyik regisztrált privatizálni a lakást csak bírósági végzés. Ehhez a következő dokumentumokat kell megadnia:
- az összes privatizációs résztvevő útlevelét;
- igényléssel ellátott igényléssel;
- kivonatok a személyes számláról és a háziról;
- társadalmi szerződés.
A bírósági ülés során általában a következő kérdéseket veszik figyelembe:
- a bérlő hosszú ideig nem él ebben a házban;
- mi a távollétének oka?
- a bérlő hiánya állandó vagy ideiglenes;
- hogy a bérlő fizetett közüzemi számlákat.
Abban az esetben, ha egy személy hosszú ideig nem fizet a közüzemi bevételeket, áthelyezve ezeket a feladatokat más bérlőkre, akkor megfosztva a ház privatizációjához való jogtól.
Fontos! A bíróság a végső hatóság a lakás privatizációjában. Ha ez a példa elutasítja Önt, akkor valószínűleg nem lesz lehetséges a lakótér újraszervezése.
Még mindig vannak kérdések? Írja le kérdését az alábbi űrlapon, és kapjon részletes jogi tanácsadást: