Hogyan jogilag összeegyeztetni a lakás átépítését
Rendszerint az építészek a legmegfelelőbbek a házak építési projektjeihez, amelyek szabványa nem mindig felel meg az ilyen házak lakóinak. Ha a lakás projekt lehetővé teszi, hogy a lakás átépítése, úgy mondjam, magának, akkor ez használható. Ez a döntés, hogy a szállás nagyon kényelmes és ideális, hogy illeszkedjen a kívánságait és igényeit. És ez teljesen természetes vágy, az emberek, hogy saját otthonukban, kényelmes és barátságos. Végtére is, az emberek kreatív gondolkodás és a képzelet nem nehéz, hogy dolgozzon ki egy újfajta lakásában. De lássuk, hogyan kell eljárni, hogy ezek a változások normál lakás projekt nem nyilvánított kellemetlenséget nem csak a szomszédok, hanem a te, és nem korlátozza a képességét, hogy hajtsák végre a vágyaikat a saját tervét tulajdon.
Mi az újjáépítés
Az átalakítás alatt meg kell érteni, hogy képesek mozogni, hozzáadni és eltávolítani a változásokat az épület általános kialakításában. Tekintsük a folyamat minden szakaszát a jelenlegi jogszabályok szempontjából.
Tehát a felújítás:
1. Bármely lakóhely átszervezése olyan meglévő mérnöki hálózatok, villamos vagy egyéb berendezések telepítésének, cseréjének vagy áthelyezésének formájában, amelyek a lakás műszaki útlevelében kötelező változtatásokat igényelnek.
2. A lakás konfigurációjának megváltoztatása kötelezõ beillesztéssel a mûszaki útlevéllel.
A végső bizonyosság, hogy a lakás rekonstrukcióját kívánja pontosan az áttervezés, meg kell tanulnia a lakáshoz tartozó műszaki útlevelet. Minden, ami benne van, és a terveid ellen, ebben a kérdésben, átgondolásnak számít.
Miután végleges döntést hozott egy új típusú lakásról, kérjen segítséget egy olyan építőipari cégtől, amely rendelkezik megfelelő engedéllyel az ilyen típusú szolgáltatások nyújtásához. Felveheti a kapcsolatot a design intézettel is. Szájon át történő konzultáció után, a helyszínen vagy egy szakorvos érkezésével a lakására, és a tervek valóságának felmérésében foglalja le a kívánt átépítés projektjét. Ez fizetett szolgáltatás. Értékét különbözőképpen számolják: négyzetméterenként vagy a projekt egészének összetettségében, 1500-ról 50 000 rubelre.
Az áthelyezni vagy lebontani kívánt struktúrák fontossága nagymértékben befolyásolja a projekt komplexitását, azaz hogy a fal belső, hordozó vagy tőke. A csapágy és a fővárosi falak falak az épület külső kerülete mentén, és a helyszínen jelennek meg. Téglaházaknál a fő fal 20 cm vagy több, a tömbházaknál bizonyos vastagságú lemezek. Vastagsággal vagy gyártási anyaggal azt is feltételezhetjük, hogy a fal hordozó. A belső falak célját csak az épület kialakítása határozhatja meg. A belső falak, amelyek nem hordozók, általában téglából vagy farostlemezből készültek.
A megbékélési folyamat
Tehát a szükséges dokumentumok listája:
1) áttervezési kérelem (az állami hatóság által jóváhagyott formanyomtatványon);
2) a lakóépületek tulajdonjogát, amelyben a felújítás elvégzését javasolják (eredeti vagy közjegyzői másolatok);
3) a lakóépületek újratervezése;
4) az átütemezett helyiségek műszaki útlevelét;
5) a munkáltatói család valamennyi tagjának írásbeli beleegyezése, akik hivatalosan regisztráltak ebben a teremben;
6) az építészet, a történelem és a kultúra műemlékeinek védelmére vonatkozó hatósági megkötés a lakás áttervezésének lehetőségével, ha a lakóház nem építészettel, történelemmel vagy kultúrával rendelkezik.
E dokumentumok alapján 45 napon belül a megfelelő hatóság dönt. Írásos változat, amelyet megadnak, akár kézben, akár három napon belül, postai úton. Attól a pillanattól kezdve, hogy megkapja ezt a döntést, jogában áll a lakás újbóli tervezését és / vagy újjáépítését. Érdemes megjegyezni, hogy érvényességét e határozat, a törvény nem írja elő. Vagyis, ha valamilyen okból, közvetlenül a dokumentum átvétele után nem tudta elvégezni a felújítást, akkor bármikor végrehajthatja azt.
A következő okok miatt azonban döntést hozhat az átszervezés megtagadásáról:
1) a kötelező dokumentumok benyújtásának elmulasztása;
2) dokumentumok benyújtása olyan hatósághoz, amely nem foglalkozik ilyen kérdésekkel;
3) a lakóépületek átgondolásának a jelenlegi jogszabályok követelményeihez való eltérése.
Ezt a döntést azonban bíróság előtt lehet fellebbezni.
Továbbá a BTI-nál új technikai útlevelet kap a helyiségekhez. Ehhez a lakástulajdonosnak a házhoz kell idéznie, amelyet megadnak, a korábban kapott projektnek és a megbékélésről szóló döntésnek. Miután meglátogatta a zamerschikát és fizette az államot, 14-21 napon belül technikai útlevelet készített. A műszaki útlevéllel való beszerzés az otthoni újratervezés folyamatának vége, és a megújult belső tér élvezhető.
Ha az átépítés engedély nélkül történik
való jogosulatlan újratervezés lakóterületek néha előfordul, előzetes jóváhagyás nélkül. Először is, meg kell értenünk, hogy a tetszőleges újratervezés helyiségek nem szabad engedély nélkül, és tele van az alábbi, igen kellemetlen következményekkel jár: miután egy házat nem lehet értékesíteni, ígéretet, hogy és így tovább.
Minden tulajdonos köteles meghívni a BTI berendezést ötévente, és új technikai útlevelet kap a lakáshoz. A technikus elvégzi a méréseket és elkészíti a helyiségek vázlatos elrendezését, amely alapja a műszaki útlevelek előállításának elvégzésének. Mivel a KTF-ben az épület összes kezdeti tervezése esetén a technikusnak lehetősége van arra, hogy összehasonlító jellegzetességet, a kapott tervet készítsen a projekttel, és jelentős változások felfedezése esetén jelölést készít. A jelzés egy hivatalos pecsét, amelyhez feljegyzés tartozik: Nem engedélyezett átépítés. Az ilyen jelölés megszerzése előtt azonban a KTF-szakértő értesíti a tulajdonos figyelmét a következményekről, és javaslatot tesz az engedély nélküli módosítások eltávolítására.
Mi a teendő ebben a helyzetben?
Ehhez szüksége lesz:
1. Rendezzen átépítési projektet (azoknál a munkáknál, amelyeket már elvégeztünk a lakásában).
2. A szoba általános terve.
3. Az egészségügyi-epidemiológiai szakértelem megkötése.
4. A szomszédok nyilatkozata, hogy az Ön által végrehajtott változtatások nem sértették õket, és nem zavartak lakásukban való tartózkodással, a bérlõk kötelezõ aláírásával és a lakó- és kommunális szolgáltatások alkalmazottaival.
5. Következtetés az átépítés lehetőségéről.
6. Egyéb dokumentumok, a helyzetétől függően (személyes ügyvédi beleegyezés szükséges).
Az engedély nélküli változtatások összehangolásának folyamata késleltethető, ha kiderül, hogy az átépítés során a csapágyszerkezeteket érintik. Szükséges továbbá arra a következtetésre jutni, hogy az elvégzett változtatások nem befolyásolják az épület épségét, és nem fogják elpusztítani. Az épület teherhordó szerkezetének változása azonban a rekonstrukció meghatározása alá tartozik, nem pedig az átszervezés vagy az átszervezés.
Az átépítést helyesen és a hatályos jogszabályok követelményeinek megfelelően végezze!