Engedély nélküli építés - hogyan kell legalizálni
Számunkra az országban van egy vélemény, a kotromu szerint a tulajdonosnak jogában áll a helyszínen mindent megtesz, amit szükségesnek tart. Beleértve a bővítést (töltse ki a házat), vagy építsen új épületeket saját helyén.
És ha a jogosulatlan építés legalizálásával kapcsolatos problémák közvetlenül a munkák alatt és után is elkerülhetők - egyes állampolgárok életében ilyen házban élnek, akkor feltétlenül jogi vagy piaci ingatlanügyletek esetén jelentkeznek.
Megváltoztatta a ház megjelenését, és az oldal új tulajdonjogok újbóli nyilvántartását és regisztrálását igényli. Jogos, hogy a munkát továbbra is legalizálni kell. És tegye meg a lehető leghamarabb, hogy elkerülje az állami hatóságok büntetését.
Mi az illetéktelen építés
A törvényben a "jogosulatlan építés" kifejezés pontos meghatározása nem. De a gyakorlatban az illegális építkezés mindent magába foglal
Tilos az épületet vagy külön helyiségeket más célra (pl. A konyhából fürdőszobába) használni,
Ennek eredményeképpen nehéz lesz a bérbeadó megszerezni az illegálisan felállított vagy más célra használt ingatlan tárgyát. Értékesítésre vagy öröklésre történő átruházás során elő kell készíteni a teljes dokumentumcsomagot, amely magában foglalja az építési munkákhoz kapott összes engedélyt, valamint a létesítmény üzembe helyezésére szolgáló fogadó építészeti bizottság aktusait. Ha nincsenek jelen, a bíróság kötelezheti az állampolgárt, hogy visszaküldje az egykori megjelenést a házba - a saját költségén megszüntesse az előállított építészeti és építési változásokat. És csak ezt követően lesz lehetőség a tulajdonjog megszerzésére.
Alapvető követelmények
Először is, figyeljen a földre. Bizonyos határokkal kell rendelkeznie ennek megerősítésével, egy határterv és egy megbékélés (a szomszédok területi igényeinek hiánya) formájában. Ugyancsak kataszteri szám és útlevél (egy kivonat bizonyos formában, amelyet a Rosreestr területi ága kapott). A kezében a tulajdonosnak kell a tanúsítvány a tulajdonjogát.
Az engedély megszerzését követően az állampolgárnak jogában áll a helyi építészeti és tervezési szervezethez fordulni, és a projektdokumentáció
A befejezett projekt szükségszerűen a helyi önkormányzat építészeti menedzsmentjét vizsgálja. Csak ezt követően folytathatja a fő munkákat. Projekt hiányában az elkövető a már elvégzett munkák költségének felével szemben bírságot szab ki.
Az építés befejezése után az állam átvételi bizottsága elfogadja. Ha nem találnak jogsértést, a tulajdonosnak megfelelő jogi aktust bocsátanak ki. A távolléte szintén azzal fenyeget, hogy bírságot szab ki a tulajdon bejegyzése esetén.
A csatorna kikapcsolása nagy baj. Hogyan kerüljük el ezt a cikket.
Hogyan legalizálni
Nyilvánvaló, hogy az építéshez kapcsolódó valamennyi jogsértés kétféleképpen osztható meg:
- építkezés engedély nélkül;
- építés olyan helyszínen, amelyet erre a célra nem osztottak ki (például nem megfelelően regisztrált).
Az első esetben az építészeti részleg tanúsítványt kap arról, hogy az épület az ingatlan területén található. Ezt követően csatolni kell a földi főbb dokumentumokhoz, és a nyilatkozat kitöltésével együtt a Rosreesta helyi képviseletéhez kell benyújtani. Ily módon csak a városi területen épült épületeket regisztrálhatja.
A természetvédelmi zónák vagy tartalékok területén történő regisztrációt elutasítják
A bírósághoz benyújtott iratbetekintési csomag a következőket tartalmazza:
- dokumentumok, amelyek igazolják a webhely használatának jogát (ez lehet egy szerződés, amely rögzíti az értékesítés tényét, a
- örökség, ajándékszerződés, ingatlanok iratai stb. megszerzése);
- a KTK-ban kiadott terv;
- házkönyvi és személyi számla (számlakivonat);
- az építéssel foglalkozó engedéllyel rendelkező szervezet megkötése, az építésnek az összes szabványra való megfelelőségéről;
- a határok létrehozásáról és a határtervről szóló törvény;
- a SES és a tűzoltóság tanúsítványai (egyes bíróságokon még mindig szükségesek, bár e dokumentumok összegyűjtését hivatalosan törölték).
Az algoritmus a következő:
- dokumentumok összegyűjtése;
- állami vám megfizetése (a KTF igazolásában meghatározott költségek függvényében);
- fellebbezzen a bírósághoz a dokumentumok és a díjak befizetésére vonatkozó beadványok benyújtásával;
- várja a meghívást a bírónak az interjúhoz, majd a tárgyalóhoz.
A tulajdonjog nyilvántartásba vételének alapja a pozitív bírósági határozat.
Nincsenek kapcsolódó cikkek.