Egy külföldi migráns egy jelzálogot tud venni egy oroszországi lakásért

Néhány felsővezetők dolgoznak a legrangosabb nyugati cégek és szilárd állapot - emigránsok, mások elsöprő udvarok, ül a pénztárgépek hipermarketek és a kerék a hivatali autók, és majdnem visszaélésszerű nevű vendégmunkások. És úgy tűnik, nincs de facto különbség. Azonban kiderül de jure, hogy nincs különbség. Mind ezek, mind mások az Orosz Föderáció nem rezidensei, akik ideiglenesen dolgoznak országunkban. Lehetséges, hogy ha ezek az emberek hosszú ideig Oroszországban vannak, akkor szükségük lehet az életkörülményeik javítására. Megtehetik ezt jelzáloggal? Egyszerre hangsúlyozni fogjuk, hogy csak a legális foglalkoztatás és a lakóhely kérdése. Nyilvánvaló, hogy nincs semmi az illegális bevándorlók fogására.

Az Orosz Föderáció nem rezidenseinek jelzálogkölcsönzésére hivatalos tilalom nincs. A "Miel-New Buildings" vezérigazgatója Sofya Lebedeva azzal érvel, hogy a külföldiek jelzálogja meglehetősen gyakori. Azok a külföldiek, akik jelzálogkölcsönbe kívánnak vásárolni ingatlant Oroszországban, és egyúttal megfelelnek a törvény minden követelményének, nem fognak nehézségekbe ütközni. Természetesen, ha igazolt jövedelmük van, és elvégezték a szükséges dokumentumokat, amelyek biztosítják a tartózkodási jogot az RF-ben és a foglalkoztatásban. „Sőt, a külföldi állampolgárság nem egy tényező, amely növeli a kamatlábat a jelzálog, de csak akkor, ha az összes szükséges dokumentumot a bank”, - mondja Lebedev Sophia.

Minden egyes hitelintézetnek saját listája van a nem rezidensekre vonatkozó követelményekről. Elméletileg a migráns is kap egy jelzálog, így a bank útlevél, a migráció kártya, regisztrációs igazolás, jövedelemigazolás, hivatalos munkavállalási engedély vagy igazolás akkreditációs tisztviselő akkreditált képviseleti irodákat és külföldi vállalatok fiókjai, és így tovább. D. A fej jelzálog szolgáltatások „Relayt- Ingatlan »Catherine Chekrizova meghatározza, hogy a munkavállalási engedély nem szükséges, ha a külföldi állampolgár állandó lakóhellyel, az orosz Föderáció és a tartózkodási engedélyt. Ez vonatkozik országok polgárait - tagjai a vámunió, azaz Fehéroroszország és Kazahsztán, amelyekre preferenciális elbánást a nemzetközi egyezmények alapján. De mindenképpen szükségük van a munkaviszony megerősítésére, - munkaszerződésre, munkafüzetre. Ebben az esetben a szakértő hozzáteszi, hogy a bankok azt is előírják, hogy a hitelfelvevő-külföldi adót fizet az orosz kincstárnak.

Azonban a gyakorlatban minden gyakran sokkal bonyolultabbnak tűnik. „Kap egy kölcsön szinte lehetetlen a migráns munkavállalók, különösen, ha azok az országok a volt Szovjetunió - Ukrajna, Üzbegisztán, Tádzsikisztán, Kirgizisztán és más - mondta a fejét a jelzálog társaság” Domus Pénzügyi Osztály „Sabina Khamitov. - Még egy teljes csomag dokumentumok nem garantálja, hogy a bank elviszi a pozitív döntés, mivel a bevándorló - olyan személy, aki bármely pillanatban, hogy elhagyja az országot, és soha nem tért vissza. " Még annak ellenére, hogy a bank minden esetben marad a forma zálogjog az ingatlan, hogy kommunikálni a potenciális szökevény, majd foglalkozik a nem alapvető eszközök, bankárok nem akarnak. A tranzakciós költségek egy idegen hitelfelvevő lehet nagyobb, mint az oroszok, t. Hogy. Ha ő nem lesz képes, hogy dokumentálja, hogy azt mondja az orosz (például azáltal, hogy a teljesítési igazolás az orosz nyelvű iskolákban), a bank megköveteli, hogy a tranzakció hitelesített közjegyző, és csak engedéllyel rendelkező tolmács jelenlétében jár. Szerint a „Legjobb új építési” elnöke az Igazgatóság Irina Dobrokhotova hitelfelvevők útlevéllel, mondjuk, az ázsiai jelzálog kiadatás lehetséges, mint általában, csak akkor, ha már van egy ház Oroszországban. És az első befizetés az átlag felett lesz - 35-50%.

"Ezen túlmenően, Oroszországban nincs sok bank készen áll jelzálog kiadása egy másik állampolgárnak" - állítja Ekaterina Chekryzova. Azok közül, akik kijelentik a lehetséges jelzálogkölcsön külföldiek számára, ma a következők tartoznak: VTB24, DeltaCredit, Rosbank, UniCredit és mások.

Az is ismert, hogy egyes nemzeti diaszpórák és migráns közösségek saját bankjaik vannak Moszkvában. Azonban, ahogy Sabina Khamitova mondja, nem foglalkoznak jelzálogkölcsönökkel. "A pénzügyi szervezetek, mint a Mol Bulak és hasonlók rövid idő alatt mikrohiteleket nyújtanak a migránsoknak" - mondja a szakértő. Ebben az esetben a kölcsönöket gyakran csak csoportos hitelek nyújtják - azaz egy személy nem fordulhat ilyen bankhoz, ezért olyan csoporttal kell jönnie, amelyben minden egyes hitelfelvevő garantálja a többit.

"Különben is, a kisvállalkozók, akik Moszkvából érkeztek a FÁK országaiból, használják bankjaink jelzáloghitel programjait" - összegzi Irina Dobrokhotova.

A jelzálog nem kell?

Mint tudod, a külföldiek a fejlett országok, hogy jöjjön a mi ország egy bizonyos üzleti küldetését, leggyakrabban nyújtott szolgáltatás lakások - lakások által bérelt, apartmanok, szobák rangos szálloda. Elviekben szükségük van egy jelzálogra Oroszországra - ez egy nagy kérdés. De, mondja Irina Dobrokhotova néha szükség: gyakran ezek a szakemberek megszerezzék luxus ház, például a Moszkva állandó tartózkodási az ingatlan. Elméletileg ezt egy lakáshitel segítségével megtehetik. „Ha a kérelem érkezik egy lakója az EU, hogy munkavállalási engedéllyel, fehér jövedelem az orosz vállalat, a leggyakrabban hitelfolyósítás zajlik zökkenőmentesen és gyorsan mint abban az esetben a klasszikus orosz hitelfelvevők” - mondja. Bár Sabina Khamitova szerint a bankok sokkal több dokumentumot igényelnek tőlük.

Feliratkozás a Telegram bot Banki.ru-ra!
@banki_ru_bot