A földhasználat, a természeti erőforrások - a földhasználati gazdaság
A Föld mint természeti erőforrás
Bármilyen emberi tevékenység - ipari, kereskedelmi stb. - elválaszthatatlanul kapcsolódik a földhöz, amely az ingatlanok legfontosabb típusa és összetevője, bármely ingatlan alapja.
A telket, mint más ingatlanokat, a következő tulajdonságok jellemzik:
a mozgás lehetetlensége a jellemzőinek jelentős megzavarása nélkül;
ez minden gazdasági és társadalmi tevékenység elengedhetetlen feltétele.
Az ingatlan minden típusára jellemző közös tulajdonságokkal együtt a föld csak sajátos tulajdonságokkal rendelkezik. Ezek a következők:
a racionális használat minőségének javítása;
jelentősen növeli az értéket a tervezett cél megváltoztatásakor.
gazdaság kataszter földhasználati értékelés
A föld egyedülálló tulajdonsága, hogy a természeti erők segítségével nagy mennyiségben termel mezőgazdasági és egyéb nyersanyagokat.
A föld mint ingatlan tárgya csak abban az esetben nyilvánul meg, ha meghatározott földtömb vagy telek van meghatározva.
Land - a szárazföldi terület része, amely fel van szerelve és felhasználásra kész különböző célokra.
A földhasználat (földtulajdon) egy olyan földterület, amelyet egy fizikai vagy jogi személy vagy egy meghatározott személycsoport, meghatározott határok és elhelyezkedés jellemez. Ezek a fogalmak határozzák meg a földterülethez való jogot (tulajdon, birtoklás és használat), a felhasználás folyamatát.
A földterület értékének azonnali hatása a természeti-technológiai tulajdonságokkal rendelkezik: kontúr, megkönnyebbülés, geológia, talajok. E tulajdonságoktól függően a föld fejlesztésének és felhasználásának költségei, nevezetesen a közművek lefektetése, az épületek és szerkezetek építése, működésük különböző lesz.
A tulajdon értékének fontos összetevője - mind a helyszín ökológiai állapota, amelyen a létesítmény található, mind a környező terület.
A termőterület értékének relatív jellemzői a bónuszzás eredményeként jönnek létre.
A talaj természetes és gazdasági termékenységét jellemző legfontosabb mutató a bonitet-pontszám. Ennek alapján a termőföld termelékenységi arányát a fő termesztett növényekre számítják. És csak ezután határozzák meg a gazdasági vagy földértékelési mutatókat.
A második legfontosabb termékenység után a föld helyszíne. Az agrárvállalkozás ingatlanpiacra vonatkozó piaci értékelését a mezőgazdasági termékek értékesítési pontjaitól való távolodása és az anyagi és technikai eszközök beszerzése határozza meg. Ugyanakkor a különbözõ minõségi utak - az aszfaltozott kavics, a talaj - útvonalait összehasonlítják azok átlagos egyenértékével.
A földterület helyszínének technológiai felmérése távolról történik a gazdaság termelési központjából. Jelentős hatást gyakorol a telek hasznosításának módjára, az egységek mozgatására és a munkára, valamint a vetőmagok, üzemanyagok és kenőanyagok szállítására, valamint a mezőgazdasági termékek exportjára.
Annak ellenére, hogy a mezõgazdasági és erdõgazdálkodási termelés földterületének funkcionális különbségei és a városok és az ipari tárgyak megtalálásának térbeli alapját képezik, folyamatos kölcsönhatásban vannak. A mezőgazdasági és erdei földterület a városok bővítésének forrása, mindenféle építési projekt elhelyezése.
Ha hibát észlel a szövegben, válassza ki a szót, és nyomja meg a Shift + Enter billentyűt