Nyilatkozat az ingatlan tárgyról 2019-ben - mi az, a dzsa amnesztia formája
A tulajdonosnak rokonságban kell lennie
A nyilatkozat fő előnye, hogy nem szükséges formalizálni a hatóságnak az épület felállításához szükséges eredeti engedélyét.
Az üzembe helyezési és építési projekteket lehetővé tévő dokumentáció szintén nem szerepel a jogilag kötelező erejű épületek listáján.
Jogi szabályozás
A dokumentum kitölthető és benyújtva papír vagy elektronikus formában a Rosreestr-nek.
Az új törvény fenntartja a jogot arra, hogy egy ingatlan tulajdonát hivatalossá tegye egy nyilatkozat alapján, amelyet a műszaki terv elemének tekint.
Korábban a tulajdonos a következő dokumentumokat nyújtott a Rosreestr-nek:
- tulajdonjogi igazolást vagy a házfüzet kivonatát;
- a tárgyról szóló nyilatkozatot;
- jelentkezési lap.
A jelenlegi évtől kezdve az ilyen épületek nyilvántartására vonatkozó eljárást a 218. sz. Szövetségi törvény szabályozza. A dokumentáció biztosítására és feldolgozására vonatkozó eljárás némileg bonyolult.
Az új követelmények szerint a nyilatkozatnak csatolnia kell az objektum műszaki terveit (tervek és épületek rajzai, pontos hely és koordináták).
A rendszer kidolgozásához fel kell venni a kapcsolatot a KTF-vel vagy a kataszteri mérnökkel, mivel a technikai rendszer az ingatlanok legalizálásának alapját képezi.
Minta nyilatkozat az ingatlan tárgyról
Ebben a részben megvizsgáljuk, hogy hol szerezhetünk egy nyilatkozatot, milyen formában kell kitölteni, valamint az egyes tételek kitöltésével kapcsolatos részleteket, mivel az ingatlan objektumra vonatkozó nyilatkozat megtörténik.
Ez azért szükséges, hogy elkerüljük a késedelmes bejelentés vagy a dokumentum helytelen kitöltése miatt fizetendő bírság megfizetését.
Hol kaphatom az űrlapot
A nyilatkozat hivatalos mintája az adószolgálat portálján, vagy a Rosreestr irodájában, a helyszín és az épület helyén vehető.
A nyilatkozatot helyesen kitöltötték a Rosreestr hatósága. amely az ingatlanok nyilvántartásával foglalkozik.
Az objektumhoz olyan személyes kataszteri kód tartozik, amely illeszkedik az ingatlan nyilvántartásába.
A nyilatkozathoz feltétlenül szükséges, hogy az átvételi elszámolást az állami vámig (350 rubel összegben) rögzítsék.
A kitöltés sorrendje (példa)
A magánházra vonatkozó nyilatkozat kitöltése algoritmus:
Célja és műszaki paraméterei
A beérkezett információk írásbeli megerősítése
A tulajdonos személyes aláírásával
Nincs szükség a rendelkezésre bocsátott adatok valódiságának igazolására. Ezzel a példával legalizálhatjuk nemcsak a magánház rekonstrukcióját, hanem annak konstrukcióját is.
A 628 Gazdasági Fejlesztési Minisztérium rendje szigorú követelményeket ír elő a nyilatkozat kitöltésére:
- kizárólag orosz levelek kitöltésével;
- ha több oldal van, át kell őket varratolni, minden oldalon a tulajdonos aláírása és az oldalszám bélyegzésre kerül;
- elektronikus dokumentum esetén elektronikus digitális aláírásra van szükség;
- a nyilatkozatot két kópium töltse ki kék tintával rendelkező papírverzió esetén, a ceruza töltése nem megengedett;
- kitöltve a hivatalos formanyomtatványnak megfelelően;
- az üres vonalaknak egy kötőjelnek kell lenniük;
- a helyes válaszokat pipa jelzi, a többi jelölés nem megengedett;
- egyszeri áthúzás megengedett egy sorral, minden korrekció után a tulajdonos személyes aláírása kerül.
- az épület megfelel az "épület" háznak, az élő polgárok lakóhelyén egy kullancs a "lakóház" oszlopban;
- az "egyéb építés" sor megfelel a fürdőnek;
- egy lakást vagy egy külön helyiséget jelöltek ki a "helyiségek" sorban, azt is meg kell jelölni, hogy a tulajdonosával rendelkező polgárok rokoni kapcsolatban állnak-e;
- a garázst az "építés" sorban jelölik;
- a befejezetlen építmény "kataszteri szám" sorként van jelölve;
- a szoba a lakás kataszteri kódja alá illik.
Ha a házon belül teljes szobát ad ki, akkor kataszteri kódot rendel hozzá közvetlenül az épülethez.
Ahhoz, hogy több épületet építsen ki a helyszínen, mindegyikhez ki kell töltenie egy nyilatkozatot. A harmadik oszlopban meg kell adni az épület felépítésének célját.
A negyedik szakaszban meg kell adni a telek kataszteri kódját ábrákon. Az ötödik oszlop tartalmazza az emeletek, dimenziók és négyzetek számát.
Az építés technikai terve az ingatlan állami kataszterbe való belépés alapja a nyilatkozatok helyett.
Ehhez nincs szükség a kataszteri szakember felhívására és a felmérési eljárás elvégzésére. csak a Rosreestr vagy az MFC részlegén kell kitölteni egy alkalmazást a mellékelt dokumentummal a webhelyen.
Tehát megértettük az ingatlan objektumra vonatkozó nyilatkozat sajátosságait, milyen elemeket tartalmaz, és hol találunk mintavételi mintát a töltéshez.
A dokumentáció kitöltésekor el kell kerülni, hogy milyen hibákat el kell kerülni.
A tulajdonos a nyilatkozatot személyesen és egy megbízotton keresztül, valamint az interneten keresztül is benyújthatja, ami nagyon alkalmas a Rosreestr portálon.
Most már tudod a nyilatkozat feldolgozásának buktatóit, és elkerülheted a kellemetlen helyzeteket.