Hogyan vásároljon egy lakást egy új épületben egy lakóépületen keresztül 2019-ben
A Zhilstroysberbank ma az egyik legnépszerűbb lakóingatlan-értékesítő, amely az állami programnak megfelelően működik.
Milyen lakhatási programokat kínálnak jelenleg? Mit kell elhelyezni velük? Ma a Homsters.kz úgy döntött, hogy megértette ezeket a kérdéseket.
Meglévő lehetőségek
Kazahsztán JSC Zhilstroysberbank a befektetőknek két lehetőséget kínál a lakások vásárlására:
- állami program;
- jelzálog.
Ugyanakkor tendencia van: a pályázókra vonatkozó követelmények minden egyes évben eltorzulnak. Ez annak köszönhető, hogy a bank fizetésképtelen ügyfeleket és azokat, akik nem fizetnek vissza adósságokat. Ugyanakkor hasonló helyzetek merültek fel más bankokkal.
És most többet a meglévő programokról és lehetőségekről.
Állami programok
Úgy tervezték, hogy segítsen a fiatal családoknak (29 évesnél fiatalabbak) új bérbeadási jogot szerezni az új lakás után, hosszú bérleti szerződést követően, a megvásárlási jog megvásárlásával. A bank kínál III és IV osztályú kényelmet különböző lakóparkok Almaty, Astana, Atyrau, Ust-Kamenogorsk, Aktau és más városok költsége 90 ezer tíz (részletesebb itt található). A fő feltételek a következők:
Milyen házat kap a család, olyan versenyt határoz meg, amelyben a kiválasztás 3 szakaszban történik:
- a helyi hatóságok szintjén (a család lakóhelyén);
- banki szinten (a fizetőképesség meghatározása);
- a MIO - helyi végrehajtó testület szintjén (a golyós rendszer értékelése, a jegyzékbe való felvétel).
Ugyanakkor a banki szinten, ha a család vagy az egyik házastárs megtakarítást ér el a Zhilstroysberbankban, amely legalább 2 hónapig vagy a lakásköltségek 3,5% -ánál van, a fizetőképesség automatikusan megerősítést nyer.
A pályázók összes követelményének teljes listája megtalálható a bank honlapján. Csupán annyit jegyzünk meg, hogy a legfontosabb közülük - jelenléte a Kazah Köztársaság állampolgárság hiánya, a lakások a tulajdonság az elmúlt 5 évben, a házasság, hogy megtalálja több mint két éve, a jelenléte a lakóhely, a város, a ház, amelyben a család állítja.
Egy másik lehetőség egy általános állami program. amely lehetőséget ad minden olyan polgárnak, aki megfelel a 90 ezer tengernél költségessé vált új épület otthonának. Ugyanakkor a lakhatást eredetileg birtoklásra vagy bérbeadásra vonatkozó későbbi megváltási joggal lehet biztosítani.
A fő követelmények a számla megnyitása a PRSP-ben, betét felhalmozása, állandó jövedelem jelenléte. A kérelmező:
- a Kazah Köztársaság állampolgárának kell lennie;
- nem rendelkezhet ingatlanokkal (ez vonatkozik családtagjaira is);
- (állandó vagy ideiglenes) tartózkodási engedélyt kell kérnie, ha lakást keres Astana vagy Almaty területén (más régiók esetében nincs ilyen követelmény).
Jelentkezhet a Zhilstroysberbank valamelyik ága bármely programjában való részvételre, vagy weboldalán online.
Jelzáloghitelek
A Zhilstroysberbankban több jelzálogprogram is létezik. A hitel típusa attól függ, hogy milyen megtakarítások vannak jelenleg:
- Középhitel. Ez a fajta hitel abban az esetben áll rendelkezésre, ha már a ház költségeinek 50% -ával rendelkezik. A kölcsönt 25 év alatt érik el.
- Előzetes kölcsön. Ez a lehetőség olyan helyzetekben alkalmazható, ahol nincs megtakarítás. A kölcsöntőke legfontosabb adósságának visszafizetésére nincs feltétel, a hitel 8 év és 6 hónap.
- Lakáskölcsön. A program keretében nyújtott hitelek a piacon létező legalacsonyabb (3,5-5%) árfolyamokon, a megkövetelt hitelösszeg legalább 50% -os megtakarításával valósulnak meg. A szükséges összeget 6-25 év alatt megteheti.
- Refinanszírozási. Ebben az esetben kölcsön nyújtásra kerül sor, amelyet egy másik bankban felvett jelzálogkölcsön visszafizetésére szánnak.
E kölcsönök kamatlába eltérő, és évente 3,5% -kal kezdődik. A szerződés megkötéséhez szükséges valamennyi dokumentum megtalálható a bank honlapján. Vannak mintaalkalmazások is.
További költségek és feltételek
Mielőtt a hitel a Zhilstroysberbankban zajlik, ne felejtsük el, hogy az intézmény egyszeri díjat számít fel:
- betétszámla megnyitására vonatkozó jutalék - a szerződés összegének 0,55% -a;
- jutalék a hitelkérelem megfontolására - 5000 tétel;
- ingatlanbiztosítási járulék - 0,2%;
- Hozzájárulás balesetbiztosításhoz - 0, 25%;
- Hozzájárulás a biztosításhoz - 0,3%;
- a jelzálog-kibocsátás megszervezésével kapcsolatos jutalék - a hitel összegének 50% -a (legfeljebb 100 000 tétel);
- készpénzfelvételi jutalék - a hitel összegének 0,5% -a (legfeljebb 50 000 tétel);
- jutalék az eladó számlájára - a hitel összegének 0,3% -a (1500-5000 tétel).
Ha van elég saját forrásokat, és külön élettér is szeretné, hogy Zhilstroysberbank, a mai napig, kész vagyok, hogy ha az egyik legjobb ajánlat a piacon.
LCD a Homsters.kz-n: