Hogyan lehet megmérni egy lakást vagy nyaralót?
Mielőtt megmérné a nyaralóházat a KTF-hez. fontos megérteni, miért történik ez a munkacsoport. A leggyakoribb mérés az ingatlan tényleges területének becslésére szolgál. Ez segít szabályozni a fejlesztővel való kapcsolatát, értékeli a projekt adatainak való megfelelést. A KTF esetében a kapott információ szükséges ahhoz, hogy:
- Határozza meg az ingatlanok jövőbeli kataszteri értékét;
- Azonosítsa az ingatlan tulajdonosa állapotát;
- Meghatározza a közüzemi díjakat;
- Jogosultságok vagy támogatások kiosztása, ha vannak ilyenek;
- A kataszteri érték az adók összegét is befolyásolja.
A tulajdonosok egy apartmanházat mérhetnek egy műszaki leltár irodán keresztül, vagy engedélyezett szervezetek bevonásával. Az ezekből nyert adatok a KTF-hez, különböző esetek bíróságaihoz is benyújthatók, és bizonyítékul szolgálhatnak a viták peren kívüli rendezésére.
A BTI helyiségek mérésének szabályai
- Lakóterületen történő méréseknél a 2 m-es szélességű helyiségek nem tartoznak bele;
- A területet kerekítéssel számolják 1/10-ig;
- A lineáris méréseket 1/1000-re kerekítéssel végzik;
- Van egy lista a lakásokban foglalt helyiségekről - ez a mezzanines, a beépített bútorok, a verandák és így tovább;
- A falak, válaszfalak, oszlopok, boltívek és egyéb szerkezeti elemek a rajzokon jelennek meg;
- A mérések részeként elkészül az épület alaprajza is.
A lakóépület mérése a KTF új épületében felelős eljárás, amelyet szakembereknek kell elvégeznie, nagy pontosságú felszereléssel és a lakótér számlálásának ismeretében. Ellenkező esetben Ön azzal a kockázattal járna, hogy a Rosreestrben előfordulhat az információ, amely alapján a közművek és egyéb kifizetések keletkeznek.
Fontos törölni, hogy a terület mérése nem a tervdokumentáció, hanem az épület tényleges konfigurációja alapján történik. Ezenkívül a teljes terület az összes helyiség területének összege. Ez magában foglalja a padlást, padlót, lépcsőt, konyhát, folyosókat, fürdőszobákat és egyéb helyiségeket.
A mérés eredménye
A KTF munkatársai vagy az engedéllyel rendelkező szervezet által végzett átfogó mérés eredménye egy padló és műszaki terv kiadása. Jelzik az összes helyiség méretét, a falak anyagát, a helyiségek magasságával kapcsolatos információkat be kell írni.
A Star-Service cég felajánlja a felelős mérőeszközök szolgáltatásait, és a kapott eredmények alkalmanként felkínálhatják a mérési eredményeket a KTF-ben, ha megsértik a hibákat. Szintén érdekelhetik a szolgáltatásokat:
- Azok, akik ingatlanot akarnak vásárolni, de szeretnék pontosan ellenőrizni a területet;
- Lakó- és kereskedelmi ingatlanok bérlõi;
- Építési cégek, amelyek az ingatlan elfogadásáról és átadásáról szóló törvényt kívánnak kötni;
- Tervezők és építészek, tőketámogatás, rekonstrukció vagy tervezési és felmérési munka.
A mérés költsége általában a helyiség területéhez kötődik.
Ha meg akarja mérni egy lakóházat, akkor nem kell kapcsolatba lépnie a műszaki leltár irodával, mert idővel gyorsabb és olcsóbb információkat kaphat a nagy pontossággal. Ráadásul a KTF szinte minden mérését a jelentésekben a helyiségek területének növekedésével végzik, átlagosan 2-5% -kal. Ha számokban beszélünk, akkor a városok, mint Moszkva, a kataszteri érték 10 négyzetméter. a lakhatás meglehetősen nagy összeg, amely az ingatlanadó-adó kiszámításának alapja. Figyelembe véve azt a tényt, hogy a kataszteri értékek átértékelése 5 évente történik, az elkövetett hiba nagyon drága lehet a ház tulajdonosainak. A "Star-Service" cég nemcsak a KTF mérését teszi lehetővé, hanem az állami vizsgálatok eredményeit is fellebbezheti, vagy a bírósági jogorvoslati lehetőségek helyreállítása céljából formalizálhatja az alkalmazásokat.