Hogyan készítsünk egy lakást egy jelzáloggal, ha nem házas
1. Kezdeti fizetés (az összeg egyénileg történik meg, és a jelzálogkölcsön által a hitelfelvevő részére biztosított banktól függ)
2. A hitelfelvevő és a hitelfelvevő pénzügyi jólétének dokumentált bizonyítéka (fizetési kimutatások és bankszámlakivonatok).
3. Egyéb jelzálog-nyilvántartási dokumentumok (a jegyzék a banktól eltérő lehet).
Milyen jelzáloghitel-választási lehetőségeket választhat a polgári pár?
1. Amikor a jelzálogot egy szobatársnak adják ki. Ebben az esetben az élettársa hitelfelvevővé válik, és ennek következtében teljes mértékben eleget tesz a kölcsönszerződés követelményeinek. Mivel csak a hitelfelvevő jövedelmét veszi figyelembe a hitel felvételekor, szinte lehetetlen, hogy a második társtulajdonos bebizonyítsa a kölcsön visszafizetésében való részvételt az elkülönítés esetén.
2. Ha a jelzálogot két polgári házastársra bocsátják ki. Ugyanakkor mindkét házastárs egyenlő feltételekkel válik hitelfelvevőkké és ingatlantulajdonosává. Az egyenlő jogokkal és kötelezettségekkel egyenlő (vagy más, a szerződésben meghatározott) részvények tulajdonjogát és elosztását követően engedélyezhetők.
A jelzálogot úgy lehet formalizálni, hogy csak egy szobatársat kapjon a tulajdonos. Ugyanakkor a kölcsönt kettőre adják ki. Ez a megközelítés azt jelenti, hogy a jelzálog kifizetésekért való felelősség mindkét hitelfelvevőre a kölcsönszerződés feltételei által meghatározott részvényekre vonatkozik. A felosztás esetén az ingatlan a bírósági végzés részvényeinek megfelelően oszlik meg.
Hogyan lehet elkerülni a kockázatokat a jelzálog regisztráció után?
A fő kockázat a polgári házastársak kapcsolatának megszakadása. Egyértelműnek kell lennie, hogy az elválás után bebizonyosodik, hogy a hitelméletben való részvétele nagyon nehéz lesz. Ezért nagyon fontos, hogy kölcsönt kössön a hitelfelvevővel (vagyis a házastársával) a jelzálogkölcsönbejegyzés előtt a kölcsönbe fektetett összegre vonatkozóan.
Ezenkívül a havi kölcsönfizetések következő módja segít a befizetésekben való részvétel bizonyításában. A kölcsön pénzét saját nevében kell kifizetni, vagy át kell adni a hitelfelvevő számlájára, amelyet később a bankkal fizetnek ki.
És végül a kapcsolatok banális bejegyzése segít elkerülni a kockázatokat. Majdnem minden család számára, egy lakást vásárolni egy nagyon fontos és drága lépés, ezért jobb, ha biztonságban vagy egy jelzálogkölcsönbe vehetsz egy jogi házasságban!
Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!
Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.