A társadalom szükségessége az értékelési tevékenységekben
Kezdőlap | Rólunk | visszacsatolás
Az orosz gazdaságban zajló átalakulási folyamatok meglehetősen új, vagy korábban kevésbé észrevehető tevékenységek kialakulásához és fejlődéséhez vezettek és fejlesztettek ki.
Az ilyen dinamikusan fejlődő típusú szakmai tevékenységek között lehet értékelési tevékenységet tulajdonítani, amelynek eredményeit a piacgazdaságban nem lehet túlbecsülni.
Push generált hullám figyelmet a kutatók és közgazdászok gyakorló problémák az üzleti értékelés, annak összetevői, ingatlanok és egyéb eszközök vált élesen nyilvánul meg az új környezetet kell létrehozni, és végrehajtja a koncepció a szövetségi, az önkormányzati, a vállalati tulajdon. Végtére is az értékelés (értékbecslés) egy adott ingatlan objektum menedzsmentjének hatékonysága. Ma tehát a kereslet kidolgozta a költségek a vállalat növekedési stratégiája, stratégiai menedzsment, elsősorban a költségek a válságkezelő programot a reform és szerkezetátalakítás, figyelembe véve azokat a tényezőket értékét társaság, vállalat.
Ez az oka annak, hogy az oroszországi piaci kapcsolatok fejlesztésével az értékelési tevékenységre vonatkozó ismeretekre hivatkoztak. Jó példa erre a kereslet (privatizáció és pozitív és negatív) pozitív és negatív következménye a részvények blokkjának (ideértve a kormányzatot is).
Természetesen „Értékelési Enterprise” megalapozza a lehatároló tevékenység. Együtt olyan irányban értékelési tevékenységet ingatlan értékbecslés, értékbecslés immateriális javak és a szellemi tulajdon, az értékelés és a befektetett eszközök átértékelését, vállalkozások szerkezetátalakítása a befektetett eszközök, a vállalkozások szerkezetátalakításának és pénzügyi befektetők, ez a kurzus a többoldalú képzés magasan képzett szakemberek a területen értékelést.
I. SZAKASZ AZ ÉRTÉKELÉSI TEVÉKENYSÉG ELMÉLETI ALAPJA
AZ ÉRTÉKELÉSI TEVÉKENYSÉG AKTUALITÁSA
Az értékelési tevékenység fejlődésének története Oroszországban. A piacgazdaság értékének felmérése. Az értékelés tárgya és tárgya. Az értékelés tárgyainak kötelező értékelése.
A társadalom szükségessége az értékelési tevékenységekben
Az oroszországi piacgazdaság fejlődése a tulajdonos különféle formáihoz és a tulajdonos újjászületéséhez vezetett, a gazdasági forgalomban lévő ingatlan tárgyak számának növekedésével.
Mindenki, aki gondolja a tulajdonos jogait, sok probléma és kérdés van. Az egyik legfontosabb kérdés az ingatlan költsége. Ezeket a problémákat a vállalatok, cégek, részvénytársaságok, pénzintézetek szembesülnek. A vállalkozások korporatizálása, a jelzáloghitelezés fejlesztése, a tőzsde és a biztosítási rendszer szintén szükségessé tesz egy új szolgáltatást - a tárgyak és a tulajdonjogok értékelését.
A piacgazdaságban mind az eladó, mind a vevő, a tranzakciókat "saját kockázatuk és kockázatuk" alapján szeretné előre tudni a lehetséges kimenetelről, az érdeklődés tárgyát képező tárgy eladási áráról. A piaci ár azonban csak az ügylet eredményeképpen válik ismertté. És az emberiség történetében nincs ragyogó elme, Arisztotelésztől a mi korunkig, képes volt megtalálni a módját annak, hogy meghatározzuk a piaci ár pontos nagyságát.
Ugyanakkor az ügylet piaci árának alapja, amely az eladó árának és a vevő árának megtárgyalásából ered, a belső érték-költség. amely egy adott piac feltételei szerint számszerűsítve az úgynevezett piaci érték. Ez a leggyakrabban keresett szakértői érték.
Meghatározó értéke tárgya értékelést az értékelők információkat használta fel, amelyet a megrendelő is külső forrásokból nyert, többek között a fennálló piaci egészét, és hogy a szegmens, amely „kereskedés” értékelik.
A kapott információ alapján kiszámít egy értéket, amely tükrözi a létesítmény létrehozásának költségeit, az általa generált bevételt, a bevételt kísérő kockázatokat és egyéb tényezőket. A kapott érték egybeeshet az ügylet jövőbeni árával, és ettől eltérhet.
Ezenkívül a vevő megbízásának és az eladó objektumának értékelésére vonatkozó megbízása teljesítésével az értékelő valószínűleg különböző értékeket kap az információs bázis és az ügyfelek elvárásai közötti különbség miatt. Ez az ellentmondás azonban nem lehet jelentős.
Következésképpen az értékbecslő által meghatározott érték nem egy piaci ár, sem érték, amely az áru tulajdonát képezi. Középső pozíciót foglal el köztük, szervesen ötvözi az értékelt objektum sajátosságait és a meglévő általános paramétereket az értékelés időpontjában, az elsőt a második kifejezéssel fejezi ki. Ezért minden értékelés "meghatározott" dátumra kapcsolódik.
Üzleti értékelés. valamint bármely más tulajdonság az objektum, középpontjában rendezett meghatározásának folyamata nagyságát érték az objektum pénzben tekintve befolyásoló tényezők egy adott időpontban egy adott piacon.