A járvány az árvíz (öböl) apartmanok 2019-ben - az idő, a minta, aki ki kell töltenie
A lakás áradása az illegális cselekmények miatt következik be, amelyek károsítják a tetején lévő szomszédok tulajdonát. Mivel az árvíz jellemző a többemeletes házak esetében, a háztartások tulajdonosainak nem kell aggódnia - ha az árvíz bekövetkezik, akkor ez csak az alkalmatlan tető miatt következik be.
Ha a tetejéről szomszédok elárasztották a lakást, tudnia kell, hol kell fordulni, hogyan kell elkészíteni egy elárasztási cselekményt és visszakapni minden okozott kárt.
Ki kell pótolni?
Ha a lakás tulajdonosa visszatért a munkából, és a mennyezet csöpög a mennyezetről, vagy egyszerűen a víz áramlása áramlik - először is, nyugodnia kell, mert minden probléma megoldódott.
Először meg kell tudni, hogy mi okozta az árvizet. Általában a fentről szomszédok hibáztatják ezt, elfelejtve, hogy a csapokat forró vagy hideg vízzel kikapcsolják.
A mosogató vagy fürdõ túlcsordulása következtében a víz a padlóra szivárog, ami utána a padlólap résén keresztül folyik át.
Meg kell látogatnia az események elkövetőit, és gondoskodnia kell arról, hogy elismerték bűnösségüket és készek együttműködni.
Általában ez megtörténik, de ha az állampolgárokat a felelősség legmagasabb mértéke megkülönbözteti, lehetséges, hogy az eljárást a részvétel nélkül formalizálják.
Ezért a veszteségek tanúsága és a jövőben a bíróságon való összegyűjtése érdekében meg kell határozni a károkat.
Kezdetben a tartózkodási hely ellenőrzését végzik, hogy meghatározzák a szomszédok kárának és bűntudatának (a bűnösségének hiánya) ok-okozati összefüggését.
A vizsgálat során jelen kell lennie:
- az áldozat;
- a tettes (ha a szomszédok a fentiektől visszautasítanak, az ellenőrzést a távollétük miatt végzik);
- az alapkezelő társaság képviselői, a HOA vagy a lakóház igazgatósága (ha közvetlen irányítást választanak).
Az MKD menedzsment képviselői, akik feladata a helyszínek ellenőrzésére és az öbölre vonatkozó törvény kidolgozására.
Tipp Nem lehet azonnal megjavítani egy sérült szobát. Csak a büntető törvénykönyv vagy a lakástulajdonos egyesület szakembereinek meghívása és az ellenőrzési jelentés elkészítése után kezdheti meg a javításokat és a javításokat.
A bizottság feladatai a következők:
- a kár leírása, a kár és a szomszédok közötti bűncselekmények közötti okozati összefüggés meghatározása;
- egy jogi aktus tanúsítása.
Fontos! A sérült tulajdonosnak meg kell jelölnie minden lehetséges hibát, beleértve a rejtetteket is. Ha nem határozza meg a rejtett hibák esetleges jelenlétének ellenőrzését, nehezebb bizonyítani a bíróságon a helyességet.
A HOA elnökének elbocsátásáról a saját kérésére ezt az oldalt tájékoztatják.
Hogyan kell helyesen előállítani és annak mintáját
Az ilyen dokumentum formájára nincs jogszabályi követelmény. Az alapkezelő társaság vagy a HOA képviselői azonban biztosan megtalálják a jogi aktus mintáját. Ha nem, akkor saját minta segítségével kell összeállítania.
A dokumentumnak az alábbi követelményeknek kell megfelelnie:
Fontos! Az árvíz következtében nemcsak a mennyezetburkolat, hanem a lakásban lévő egyéb ingatlanok, beleértve a drága (háztartási, számítógépes berendezéseket, bútorokat stb.) Károsodást okozhatnak, az áldozatnak jelen kell lennie a törvény kidolgozásakor. Szükséges a "Hiányos hibák" jelölést elhelyezni.
Valószínűleg az alapkezelő társaság vagy a HOA képviselőiből álló felhatalmazott bizottság már rendelkezik hasonló tevékenységgel kapcsolatos tapasztalattal.
Ugyanakkor az áldozathoz legalább az általános információkra van szükség az ilyen dokumentumok elkészítésével kapcsolatban, mivel bármely pontatlanság arra a tényre vezethet, hogy az aktust érvénytelennek tekintik.
Nem számít, ha az árvíz történt - a tulajdonos jelenlétében vagy sem. Mindenesetre azonnal hívjon egy sürgősségi csapatot, és folytassa a cselekvés kitöltésével.
Fontos! A törvényben meg kell jelölni a károsodott ingatlanok listáját az egyedi jelzések feltüntetésével. Például háztartási készülékek esetében ez az útlevelekből származó információ, például a sorozatszám, a gyártás dátuma stb.
A rögzítési eljárás végrehajtása során egyszerű szabályokat kell követni:
A képeket legalább két tanúnak tanúsítania kell
Az a tény, hogy az árvíz történt, az illetékes hatóságokat a lehető leghamarabb értesíteni kell.
Az öböl által érintett lakás tulajdonosának először az alapkezelő társaság feladó irodáját kell hívnia. Ha a házat egy partnerség irányítja, akkor értesíteni kell a vészhelyzetben érintett felelős személyt.
A hívás ideje nagyon fontos - végül is a cselekmény kidolgozásának 12 órás határidejével kezdődik.
Az óvási törvényt a kérelem kézhezvételétől számított 12 órán belül be kell fejezni. A dokumentum alapján a tulajdonos megszerzi a kárenyhítés jogát az előzetes vagy bírósági végzésben.
A helyreállítás előtt a kár független vizsgálata szükséges. Az eljárásért a speciális licenccel rendelkező speciális értékelő vállalatok felelősek. Az ilyen cégek tevékenységét jogszabályi szinten a 135. szövetségi törvény szabályozza.
Mi a teendő, ha a cselekményt megsértették?
Az öböl következtében szenvedett lakó tulajdonosa eljárása abban az esetben, ha a cselekményt a hatályos törvényi előírások megsértésével állítják ki, attól függ, hogy ki bűnös a történtek miatt.
Ha az alapkezelő társaság szakemberei hibát követtek el, azonnal be kell nyújtania a dokumentumban szereplő jogsértések helyreigazítására vonatkozó követelést.
Ha a büntető törvénykönyv megtagadja feladatainak ellátását, panaszt kell benyújtania egy (és jobb, mindenkorra minden) felügyeleti szervhez:
Ha az áldozat hibája miatt pontatlanságokat követett el, például ha nem jelez rejtett hibákat, vagy ha nem adja meg az érintett ingatlan teljes listáját, akkor problémát jelent a bíróság előtt bizonyítani.
Az a tény, hogy a törvény az elsődleges dokumentum, amely az árvizet jelzi. A cselekményben szerepel a bizonyíték, amely bizonyítja a szomszédok bűntudatát fentről és az érintett ingatlanok listáját.
Ezen információk hiányában a bíróság a bizonyítékok hiánya miatt nem tud elrendelni a kártérítés beszedését.
Különösen a követelmények megsértésével megfogalmazott cselekményekkel kapcsolatos ügyek megoldása esetén a bíróságok az Art. 56 ГПК köteles bizonyítani azokat a körülményeket, amelyeken a küldés történik.
Vagyis a károsult köteles megfelelően végrehajtott cselekményt nyújtani, ellenkező esetben a bizonyítási kötelezettség nem teljesül.
Tehát, ha a tulajdonos hazajött a munkából, és látta, hogy a lakásában árvíz van, akkor nem szabad pánikba esni, és felhívni a büntető törvénykönyv vagy a HOA sürgősségi szolgálatát.
12 órán belül a Bizottságnak ki kell dolgoznia egy, a károsodott ingatlanok listáját feltüntető törvényt. Ha a tettes nem áll készen a veszteségek önkéntes kompenzálására, a kérdést bíróságon keresztül lehet megoldani.