Kiválasztása egy helyszín egy ház építésére és egy nyári rezidenciára a leningrádi régió Vyborgsky kerületében
Általában, ha egy földterületet választanak az épülethez, az alternatívák széles választéka áll rendelkezésre. Ebben az esetben a negatív oldalakat nem találják meg azonnal, és a vonat, mint mondják, régóta eltűnt. Ma beszélünk azokról a pillanatokról, amelyekre figyelmet kell fordítani, kiválasztani a földet a dacha vagy egy apartmanház építéséhez.
Terület és alakzat és a helyszín helye
Ha van egy házhoz tervezett projekt, és a telek elrendezése, az utóbbi alakjának és méretének kérdése nem éri meg azt. Azonban a földet gyakrabban vásárolják meg először, majd a projektmunkát azzal végzik el, ami. A térség indikatív mutatói vannak a különböző típusú fejlesztések számára:
1. Egy kis vidéki házhoz vagy kabinokhoz, mellette virágoskert és kompakt kert lesz elég 3-4 ezer négyzetméter.
2. A ház teljes területe 100-150 m2 egy garázs, konyha kert és egy kis kert kell legalább 6-7 hektár.
3. A telken 10 hektáron lehet építeni egy tágas kastély hatalmas hozzáféréssel és gazdasági területen.
Nem kevésbé fontos az oldal alakja és tájolása a világ oldalain. Kerülje el a túl hosszúságú földterveket, hacsak nem párhuzamosak a hozzáférési úttal. A leginkább praktikus területek, az oldalak aránya 1: 3 és 1: 1 között.
A kényelmes állandó lakóhely érdekében nagyon fontos, hogy minden a faluban van. Az egyes emberek életmódjának megkülönböztető különbségei vannak, de az olyan alapvető dolgok, mint a szupermarket, a posta és a bank, a járóbeteg-klinika vagy a helyi kórház, abszolút megközelíthetőségben kell lenniük.
Ha a családban gyermekek vannak, az óvoda és az iskolának 10-15 percen belül kell lennie. Ne felejtsük el, hogy az elhagyott ipari zónákon, sokszögeken és pusztaságokon átmenő útvonal nem keresztezi a forgalmas utakat szabályozott átmenetek nélkül, és általában biztonságos volt.
Üdvözöljük a piac jelenlétét, a gazdasági és építőanyagok tárolását. Nos, ha legalább két ATM és univerzális terminál van a közelben, az élet modern ritmusának kényszeríti őket arra, hogy gyakrabban használják őket.
1,5-2 km-en belül egy autóbusz-állomás vagy legalább egy tömegközlekedési megállóhely kell, hogy legyen, ha a fejlesztő nem rendelkezik. Vegye figyelembe, hogy a főbb infrastrukturális objektumok optimális távolsága nem több, mint 1,5-2 km, különben problémák merülhetnek fel a településen rendszeresen közlekedő buszok nélkül.
Különös figyelmet kell fordítani a többé-kevésbé nagy építési alapon belül 10-15 km-re való rendelkezésre állásra, különben az építőanyagok szállítása nagy általános költségekhez vezethet. Vegye figyelembe, hogy az építési munkákhoz nehéz berendezésekre van szükség. Figyelembe kell vennie a településfejlesztés intenzitását is: valószínű, hogy néhány év múlva a helyszínen lévő infrastruktúra felértékelődik.
Az energiaforrások és a kommunikáció elérhetősége
A modern élet nehéz elképzelni a civilizáció előnyei nélkül. Legalábbis a leginkább elérhető energiahordozók egyik forrása lesz szükség: villamos energia vagy földgáz. Lehetőség van szilárd tüzelőanyagok, különösen száraz nedvesség alkalmazására a legközelebbi zöldövezetekből.
A második kérdés a vízkészletek rendelkezésre állása. Az építéshez és a további tartózkodáshoz nagy mennyiségű vízre van szükség. És ha nincs központi vízellátó rendszer, vagy akár tervezik is, legalább legyen lehetőség arra, hogy saját jól vagy jól felszerelt legyen.
Ennek akadályai lehetnek a vízkezelő létesítmények, például szomszédos szeptikus tartályok vagy pocsolyák közvetlen környezetében való jelenléte. A geomorfológia jellemzői szintén korlátozhatják az ivóvízforrás elrendezését.
Geomorfológiai viszonyok és terep
A legfontosabb dolog az egyik oldalon, hogy mi szó szerint alatta. Természetesen veszteséges a geomorfológiai szakértelem megrendelése minden vizsgált helyszínen. Ezért először ki kell küszöbölni azokat a lehetőségeket, amelyek gyakorlati okokból nem alkalmasak, majd a megfelelő geomorfológiai viszonyokkal kell meghatározni.
Főleg a talajrétegek összetétele és elhelyezkedése, a talajvíz szintje és a szeizmikus aktivitás befolyásolja az építmény sajátosságait. Ezekkel az adatokkal meg kell határozni az alapozás megfelelő típusát és az alagsorok rendezésének módját. Nem kevésbé szerepet játszik ebben a kérdésben a ház tartószerkezetének előkészítésének költsége: bizonyos körülmények között elegendő a cölöp-alapítvány, míg mások nem tudnak süllyesztett monolit lemez nélkül.
A második szempont a vízkészletek rendelkezésre állása, amelyet fent tárgyaltunk. Ebben a kiadásban, mint sok más esetben, támaszkodhat a szomszédos fejlesztők tapasztalataira. Az ivóvíz minőségét, a talaj felderített szakaszát és más terepviszonyokat kell érdekelniük. Megjegyezzük, hogy az év különböző időpontjaiban a geomorfológiai viszonyok változhatnak, különösen az alföldi és a nagy víztestek közelében. Ráadásul a szomszédoktól származó megfizethető ivóvíz rendelkezésre állása egyáltalán nem garantálja a forráskészülék lehetőségét a webhelyén.
Végül, ne felejtsd el a talaj termékenységét. Ha kertet tervez, óvja a homokos vályogokat és a poros, humuszos talajt. Ellenkező esetben a problémát csak az importált talaj kárára lehet megoldani.
Sokan elfelejtik, hogy elegendő természetes fény nemcsak a ház lakói általános hangulatát és kényelmét érinti, hanem télen is megtakarítást eredményez a fűtésben. A négyzetméterenkénti napsugárzás éves átlagos mennyiségét a közvetlen környezetben lévő nagy objektumok szélessége és jelenléte határozza meg.
Tehát az erdő szélén lévő helyszín, egy nagy kúriában vagy egy többemeletes ház mellett egy világos fény hiánya lesz. Másrészt talpra kell húzni a házat délnyugatról északkeleti vonal mentén, hogy az ablakok többségét az ég legvilágosabb részévé tegye.
Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a helyi lakosok életmódja ellentétes lehet az Ön elvárásaival. A zajos szomszédok akadályozhatják a migráns munkavállalókkal vagy a súlyos bűncselekményekkel járó hostel jelenlétét.
A webhely e kritériumok alapján történő értékelésének legjobb módja az, hogy legalább néhány napig maradjon, míg a bürokratikus és egyéb kérdések megoldódnak. A kellemetlen incidensek valószínûsége nem túl nagy, de a helyszínt szigorúan nem minden nap veszik, így minden viszontbiztosítás csak hasznot hoz.
A vállalkozások közelsége és a kerület élénkége
Végül az ökológiáról és a háztartási higiéniáról kell gondolkodnunk. Nem valószínű, hogy olyan helyet szeretne vásárolni, amelyet időnként szmog felhő borít egy mocsárból, vagy egy szarvasmarha szomszédságában.
A földterületet fel kell tüntetni a feketelistán, ha 5 km-en belül TPP található, vagy 10 km-nél közelebb van egy kémiai, kohászati vagy cementgyár. A kőbányák, a katonai bázisok és a raktárak, és különösen az ásványkitermelés területeinek elkerülése érdekében, amelyet a formáció hidraulikus repedése végz.
Megismerkedhet a Leningrádi Régió Vyborgszkij kerületével, melyeket a szekciónkban - telkek eladásával kapcsolatban talál.