Ki vásárol az orosz földet és mennyi - szabad sajtó - oroszország
A legdrágább termőföld Oroszországban - a Krasznodar régióban hektár van átlagosan $ 2100. Azonban még a Kuban föld sokszor olcsóbb, mint például Kelet-Európában, rosszabb, mint az éghajlati viszonyok és a termékenységet. Az elmúlt öt évben az oroszországi mezõgazdasági földterület dollárban alig emelkedett az árban ... de csaknem megduplázódott a rubelben.
Dél-Oroszországban egy hektár szántóterület közel 100 ezer főt költ
Egy ilyen vizsgálatot úgy végezzük, öt egymást követő évben, és ez idő alatt, a szakértők szerint SovEkon „rubel árak nőnek kontrollálatlan: a dél-oroszországi, mentek fel 2,2-szerese (átlagosan 17,3% -kal évente), a Közép-Black Earth - a 2 alkalommal (15,2% évente), és a Volga - 1,4-szer (7% -kal évente).
A legmagasabb növekedési rátákat a Stavropol Territórium igazolja, ahol az ország az elmúlt öt évben több mint 20% -ot értékelt.
Az öntözött szántóterületek becslése 1 ezer hektár nagyságrendű volt, legalább 50% -a tulajdonában volt, és tőkeszerkezete és felszerelése nélkül.
Tavaly egyedül a Dél-Oroszország árak átlagosan 60% -kal nőtt (ez teszi ki 95 ezer rubelt hektáronként), a Volga régióban - 25% -kal (18 ezer rubel), mint a közép-Black Earth - 16% (maximum 35 ezer rubel ).
Az agrárok biztosak abban, hogy problémáikat csak az ország elnöke fogja megoldani, és ismét Moszkvába megy
A Stavropol Területen egy hektárnyi terület érdemes 91 ezer rubel, a Rostov régióban - 68 ezer, a Volgograd régióban - akár 35 ezer rubel hektáronként.
Összehasonlításképpen: a Közép-Chernozemye-ban a legdrágább régió a Kursk régió, ahol hektár 41 ezer rubel (16% y / y).
A föld egyre drágább ... de nincsenek befektetők
A legdrágább föld Oroszországban - Krasznodar terület, amely tekintetében a deviza értéke $ 2100. És ez „SovEkon” becslés alapján mintegy háromszor olcsóbb, mint egy lényegesen rosszabb, mint a vele természetes körülmények között Kelet-Európában (Románia, Lengyelország, Litvánia). De a legdrágább termőföld - az Egyesült Királyságban, melynek ára átlagosan $ 20 és $ 30 ezer. Az Egyesült Államokban a szántók befektetői költségek kezdve a $ 5 $ 12 ezer.
Bár természetesen az orosz földi olcsóság garantálja a folyamatos érdeklődést a külföldi befektetők általi felvásárlás iránt. Továbbá, a rubel szempontjából a föld nő, köszönhetően a rendkívül magas jövedelmezősége növénytermesztés a jelenlegi szezonban (ellentétben a rekordot betakarítás). És ki fog tagadni, hogy egy aranytojást hordó csirkét vásároljon, még egy kislány számára is ...
"Land oligarchák": a hegyről a hegyre
Társaság „Rusagro” Vadim Moshkovich kilenc éve felépített ék földet 260-640 ezer hektár, de a gazdaság „Krasny Vostok Agro” Ilshat Khairullin és bal 350 ezer hektár.
Ugyanakkor a kilenc éves rangsor a vezetők körében ment „Golden Ear”, összeolvadt egy másik mezőgazdasági üzem Tatár „Ak Bars” (ez volt 460 ezer hektár), csődöt a csoport „Razguliay aggró” cégek (420 ezer), elismerten a csődbe gazdaság „VAMIN- Tatár „az egykori szenátor Tatarstan Vagiz Mingazova (410.000) és a” NAPC”által irányított család Igor Babaev (400 ezer fő).
A külföldiek továbbra is korlátozzák a jogokat
- A mezőgazdasági földterületek árának emelkedése az elmúlt évek jó terméshozamainak köszönhető. Mivel a válság kapcsán sok termék emelkedett az árban, ez a földterület jövedelmezőségének növekedéséhez vezetett. Úgy gondolom, az árak folyamatosan növekedni fognak a következő években.
A külföldi befektetők mindig is érdekeltek az orosz mezőgazdasági területek iránt, bár sok nehézséggel szembesülnek. Például a jól ismert orosz bürokrácia az üzleti tevékenység nagyon problémás.
Oroszország önmagában is csak a kezét hozhatja be külföldi befektetésekbe, mivel a válságból való kilépéshez nagy mennyiségű pénz beadására van szükség, amellyel az állam most bizonyos problémákkal küzd. Oroszország szuverenitását illetően az ilyen beruházásoknak nincs hatásuk, mivel nagyon súlyos jogi védelmi mechanizmusokkal rendelkezünk a túlzott külföldi befolyás ellen.
Például: Art. 3. A szövetségi törvény „A mezőgazdasági területek,” kimondja, hogy a külföldi állampolgárok és jogi személyek (valamint a jogi személyek a jegyzett tőke, amelynek a részesedése a külföldi állampolgárok és külföldi jogi 50%) birtokában lehet termőföld csak bérbe.
A kis- és középvállalkozásoknak nyújtott előnyök korlátozzák a külföldi tőkét (ennek aránya nem haladhatja meg a 49% -ot, különben az ellátásokhoz való jog elvész).
Ugyanakkor jelentős számú orosz mezőgazdasági földterületet irányítanak olyan vállalatok, amelyek végső kedvezményezettjei külföldiek. Azonban még mindig nincs jogi mód a számukra, hogy megszerzi ezeket a földeket!
Ráadásul ezek is hiányt jelenthetnek. Külföldre kell menni ételtől?
Ezenkívül gyakran léteznek olyan jogalkotási kezdeményezések is, amelyek jelentős hatással lehetnek a külföldi vállalatokra. Például úgy, hogy nem tudjuk megszerezni termőföld, orosz jogi személyek, több mint 50% által ellenőrzött külföldi állampolgárok vagy külföldi jogi személy (ez csak a végső kedvezményezett). Is előadott a kezdeményezést, hogy meghatározzák az új maximális időtartama a lízing a külföldiek: 10 éves ellen a meglévő 49. És az esélye, hogy ezek a kezdeményezések továbbra is elfogadják a jelenlegi környezetben nem is olyan kicsi.
Tehát elvben a föld ára az országban több embert diktál a földi bárók között. És ahol inkább a földet vásárolják, ismeretes. Ha az árak a legmagasabbak. Nem kérnek szabad hektárt a Távol-Keleten.
Elitünk: Akunin a legmagasabb fény, Medvegyev így van
Szeretnénk összegyűjteni az agyat egy csomóban, de kilyukadunk, mint a zabkása
Ki és miért provokál nacionalista előadást Kazanban?
A moszkvai menyasszony vágya: a kínai, a tadzsik és a dunce közötti választás
A parasztok fővárosában 1,2 millióval kevesebb, mint a nők. Hogyan lehet házasodni?