Engedélyezés az ingatlan, mint a zálogjog egy otthon lehet a bank vegye fel a lakást abban az esetben
A CCP RF szerint
1. Végrehajtási okiratok végrehajtása nem vonható le az adós állampolgár tulajdonában levő következő ingatlanra:
lakáscélú helyiségek (vagy annak egy része), ha egy állampolgár az adós és családja tagjait, együtt élnek a tulajdonában helyiségek, ez csak alkalmas állandó nappali, kivéve az ebben a bekezdésben az ingatlan, ha ez a tárgya a jelzálog alatt lehet kiszorulnak a zálogjog;
olyan földterületek, ahol az e bekezdés második bekezdésében feltüntetett tárgyak találhatók, kivéve az ebben a bekezdésben meghatározott vagyontárgyat, amennyiben jelzálogkötelezettség alá esik, és a jelzálogjogra vonatkozó jogszabályokkal összhangban levonhatók;
Ie ha egy otthonra jelzálogot adunk, akkor jelzálognak nevezzük, késedelem esetén eladható az adósságokért.
1. A zálogjoggal rendelkező követelés behajtása a zálogjog követeléseinek kielégítésére akkor tehető meg, ha a kötelezett kötelezettsége nem teljesíti vagy nem megfelelő módon teljesíti a kötelezettséget.
2. A zálogjogot kizáró ingatlan kizárása nem megengedett, ha az adós által biztosított kötelezettség megszegése jelentéktelen, és a zálogtulajdonos követeléseinek összege ezért nyilvánvalóan aránytalan a zálogjog tulajdon értékéhez képest. Ellenkező bizonyítás hiányában feltételezzük, hogy a biztosított kötelezettség megszegése jelentéktelen, és a zálogjog követeléseinek összege nyilvánvalóan aránytalan a zálogjoggal rendelkező ingatlan értékéhez, feltéve hogy a következő feltételek egyidejűleg teljesülnek:
1) a nem teljesített kötelezettség összege kevesebb, mint a zálogtárgy értékének öt százaléka;
2) a zálogjoggal biztosított kötelezettség teljesítésének késedelme kevesebb, mint három hónap.
3. Ha a zálogjog megállapodás másként nem rendelkezik, a kizárás ingatlan jelzáloggal, hogy biztosítsa a kötelezettségek végrehajtható időszakos kifizetések feltétele a rendszeres megsértése időzítése bevezetése, amely sérti a feltételek a kifizetések több mint három alkalommal a megelőző tizenkét hónapban napjától a bíróság vagy a felmondás időpontja kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan peren kívül, még ha feltételezzük is, hogy az egyes késleltetési elhanyagolható.
4. Az adós és a zálogkötelezett egy harmadik személy a jogot, hogy bármikor az eladás előtt a kollaterális a gyűjteményében és annak végrehajtására, kötelezettségek teljesítése biztosított zálogjog, vagy azt a részét, amelyben a végrehajtást esedékes. Megállapodás korlátozza ezt a jogot érvénytelen.
Mivel Önnek van biztosítéka az ingatlannak, akkor a bankjával fennálló jogviszonyát ugyanaz a "Jelzálog" törvény szabályozza.
Jelzi, hogy milyen szabálysértések tekinthetők nem nagynak, és amelyek alapján a bank nem lesz képes követelni a lakóhely kizárása bíróságon keresztül.
1. A kizárás a jelzáloggal terhelt ingatlan a bíróságokon nem megengedett, ha az adós elismerte, megsértve a biztosított kötelezettség csekély, és a méretbeli követelmények a jelzálog nyilvánvalóan aránytalan a biztosíték értékének.
Az ellenkező bizonyításáig azt feltételezzük, hogy megsértette a biztonságos kötelezettség csekély, és a méretbeli követelmények a jelzálog nyilvánvalóan aránytalan a biztosíték értéke, feltéve, hogy abban az időben a bírósági határozat végrehajtását, ugyanakkor a következő feltételek teljesülnek:
a nem teljesített kötelezettség összege kevesebb, mint a jelzálog tárgyának 5% -a;
a zálogjoggal biztosított kötelezettség teljesítésének késedelme három hónapnál rövidebb.
Üdvözlünk! Az ingatlan elkötelezettsége a kötelezettség teljesítésének biztosítása érdekében az 1. § szerinti jelzálog. A jelzálogról szóló szövetségi törvény 1., 2. §-a. És annak ellenére, hogy ez az egyetlen ház, akkor lehet beszedni az Art. 446 CCP RF.
a bank késedelmes fizetés esetén felvehet egy lakást
Kirill
Város nincs megadva
Mi az egyetlen jelzálog fenyegetése?
Kirill
Egyrészt nem fenyeget semmit. Az egyetlen lakás a zálogba nem veszi a bank. De vannak különböző helyzetek. Véleményünk szerint.
1. Jelzálog a törvény értelmében - ez akkor van, ha célzott kölcsönt vettél igénybe a ház megvásárlására. Ebben az esetben a jelzálog lakás a banknak lesz ígérve. És amíg rendszeresen fizetsz a kölcsönt, a lakásod a tiéd.
A fizetés késedelme vagy a kifizetések megszűnése esetén a bíróság a bíróságnál rendszerint összegyűjti a kölcsön teljes összegét, és a helyreállítást az Ön egyetlen lakására alkalmazza. Az Art. A szövetségi törvény "A jelzálogról" (Real Estate Pledge) 78. A lakáshasználati jogod megszűnik.
2. A jelzálogkölcsön szerződés alapján az Ön személyes szükségleteinek (nem célzott kölcsön) történő kölcsön átvétele, de az ilyen kölcsönből eredő kötelezettségek biztosítékaként a banknak jelzálogot nyújt a lakásban. Ennek megfelelően elkészül egy zálogjogi megállapodás, amely átadja az állami nyilvántartásba vételt (az ilyen terhelésről szóló információ az Egységes Országos Jogok Nyilvántartásába és a vele kötött ügyletekhez van bejegyezve).
Csak a bankok nem veszik fel egyetlen otthoni jelzálogot. Ezért a jelzálog a szerződés alapján az Ön ügyében kizárt.
Így a jelzálog formájában jelzálog formájában, a törvény értelmében Ön kockáztathatja, hogy elveszíti az egyetlen otthonát. Mivel a banknak jogában áll visszaszerezni.
Jó napot, és amelyhez a lakás ígérete volt - jelzálogban vásárolták?
Lakást vásárolni jelzálogban, a hitelképesség megalakulása esetén a banknak joga van kizárni a jelzáloggal fedezett ingatlant.
Az Art. 50 FZ
Az Art. A végrehajtási eljárásról szóló szövetségi törvény 78. cikke
1.2. A zálogjog kérelme alapján a végrehajtó a zálogjog tárgyának megvalósítását az e szövetségi törvényben meghatározott módon hajtja végre.
2. Ha az ingatlan visszaszerzésének célja a zálogjog követeléseinek kielégítése, akkor a kizárás először fizetendő, függetlenül attól, hogy az adósnak van-e más vagyona. A zálogjogot a pledgee javára kizárhatják a büntetés végrehajtására vonatkozó bírósági aktus nélkül.
3. A zálogtárgy kell értékesíteni eljárásnak megfelelően létrehozott jelen szövetségi törvény, az előírásoknak által meghatározott szövetségi törvény „A jelzálog (jelzálog)” és az Orosz Föderáció törvény „A Pledge” és más szövetségi törvények biztosítása különösen kizárás bizonyos típusú jelzáloggal terhelt ingatlan.
Város nincs megadva
Az Art. 446 ГПК az Orosz Föderáció, az utalás gyűjtése az egyedülálló lakóhely nem feltételezik. Mindazonáltal ebből a szabályból kivétel van, ahogy ezt a cikk kifejezetten említi. ez a jelzáloggal kapcsolatos ingatlan kérdése. A zálogtulajdon a késedelem esetén elidegenítés alatt áll - a bank biztonságosan fordulhat hozzá.
Azonban még ebben az esetben is több finomság van, a legfontosabb a hitelező követelései és a ház költsége közötti összefüggés. így ha az adósság összege továbbra is kicsi, akkor a bíróság. valószínűleg nem hajlandó kielégíteni a kizárás követelményeit, mert az ilyen vagyont elidegenítendő, az adós jogait jelentősen megsértik, ami elfogadhatatlan.
Keresi a választ?
Egy ügyvéd kérése könnyebb!
Kérdezze ügyvédjeinket - sokkal gyorsabb, mint megoldást találni.