Ahhoz, hogy bérbe vegyen egy vállalatot, hogy telepítse a kaputelefon, akkor a tulajdonosok a lakások vagy uk kérdés száma 6854692 g
Hogyan lehet jogszerűen rendezni a kaputelefon felszerelését a ház egyetlen bejáratához? (Három bejárat van a házban)
Ugyanazon bejárat lakói 3 x hozzáférési út nagyon szeretné telepíteni egy kaputelefon.
A többi bejárat nem mutat érdeklődést.
A házat az alapkezelő kezeli.
A házban nincs társasház, nincs lakásszövetkezet.
Megfelelően értem, hogy:
szükség van a közgyűlésen a tulajdonosok a lakások a bejárat,
az ülés eredményei szerint elkészíti a kaputelefon telepítéséről szóló döntést?
Milyen formában lehet ilyen döntési protokoll?
Ebben a lakás minden tulajdonosa beleegyezik?
Saját cég, hogy telepítse a kaputelefon, ha a tulajdonosok a lakások vagy az Egyesült Királyság?
Ie a tulajdonosok vagy az MC-k megkötik a Társasággal a kaputelefon telepítésével és karbantartásával kapcsolatos szerződéseket?
№ 6854692 számú kérdés száma
Oroszország, Ussuriysk városa értékelés: 3 | Válaszok: 8
1. A közvetlen irányítást egy épület, lakás, amely legfeljebb tizenkét tulajdonosok a helyiségek egy ilyen házban szerződéssel fenntartásához és (vagy) a javítás a közös tulajdon egy házban részt vevő személyek a kapcsolódó tevékenységek, a tulajdonosok az ilyen házban lévő helyiségek az említett tulajdonosok közgyűlésének határozatai alapján kerülnek megkötésre. Ebben az esetben a házak tulajdonosainak egésze vagy többsége egy ilyen házban a megkötött szerződések egyik fele.
1.1. A közvetlen irányítást egy épület, lakás, amely több, mint tizenkét tulajdonosok a helyiségeket a házban a szolgáltatási szerződés és (vagy) elvégzi a karbantartási és javítási közös tulajdon a házban, valamint az irányító szervezet italmérö a házban van zárva egy határozatot az említett tulajdonosok közgyűlésén. Ugyanakkor italmérö a házban, amelynek több mint ötven százaléka a szavazatok az összes szavazat tulajdonosai helyiségeket a házban jár, mint az egyik oldalon a szerződést.
1.2. Szolgáltatási szerződés alapján, és (vagy) elvégzi a karbantartási és javítási közös tulajdon egy lakóházban, az egyik fél (menedzsment szervezet) útmutatásai alapján egy másik fél (a italmérö egy bérház) a megállapított fizetési határidőt kell szolgálatokat és (vagy) elvégzésére dolgozni a közös tulajdon megfelelő karbantartása és javítása ebben a házban.
2. Szerződések meleg víz, hideg víz, csatorna, villany, gáz (beleértve a belföldi gázellátás hengerek), fűtés (beleértve a szilárd tüzelőanyag jelenlétében fűtéskazán) mindegyike tulajdonos a helyiség, közvetlenül irányítja egy apartman , saját nevében.
3. A döntés alapján a közgyűlés a italmérö egy apartmanházban, gyakorló közvetlen irányítást egy ilyen házban, nevében a tulajdonosok a helyiségek egy ilyen házban egy kapcsolatot egy harmadik fél joga van működni egyik italmérö egy ilyen házat, vagy egy személy hatóság, igazoló meghatalmazást, amelyet egy ilyen házban a helyiségek tulajdonosainak egésze vagy nagy része írásban kiadott neki.
A jogi szolgáltatások teljes skálája internetes konzultációkat folytatok.
Üdvözlettel, Nina Viktorovna ügyvéddel
Ülést kell összehívnia, amely a helyiségek tulajdonosainak legalább 50% -ának (beleértve a többi bejáratot is) egy gyűlésének kvórumát. A napirend jegyzőkönyve: "bejárati ajtók telepítése a bejáratnál __", a Sat. bérbeadás nem szabad szavazni - az AMC szavazata tulajdonosa számukra.
Ha a jelenlévők számának több mint 50% -át szavazják a napirendre, akkor lehet megállapítani. A társaságnak CC-t kell bérelnie - ehhez jegyzőkönyvet kell adnia nekik.
1. Az adott házban lévő helyiségek tulajdonosai szavazati joggal szavazhatnak a lakóházak tulajdonosainak közgyűlésén a szavazásra bocsátott kérdésekről. A lakásépítés helyiségeinek közgyűlésén való szavazást a ház tulajdonosa személyesen és képviselőjén keresztül végzi el.
2. A tulajdonos képviselője a helyszínen egy lakóházban a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek a házban működik megfelelően alapuló hatáskörök szövetségi törvények, jogi aktusok, valamint a meghatalmazott állami szervek vagy cselekmények helyi önkormányzati szervek vagy kidolgozott a meghatalmazást, hogy szavazzanak írásban. A meghatalmazást információt tartalmaz a képviselt italmérö a megfelelő társasház és a képviselő (név, lakóhely vagy hely, útlevél adatait), és kell végrehajtani követelményeinek megfelelően a 4. és 5. bekezdés 185. cikkének a Ptk vagy közjegyző által hitelesített.
3. Az adott házban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén a lakótelepi tulajdonosok tulajdonában lévő helyiségek tulajdonában lévő szavazatok száma arányos a közös tulajdonhoz való közös tulajdonhoz fűződő jogával.
4. A lakóépületek tulajdonosainak közgyűlésének napirendjére szavazást a tulajdonosok írásbeli döntései alapján szavazással lehet meghozni.
5. A szavazás napirendre a közgyűlés a italmérö egy lakóházban, birtokában távolléti szavazás végzik csak útján, a szavazásra bocsátott ki írásban a tulajdonosok döntések kérdések, kivéve azokat az eseteket cikkében 47.1 ezt a kódot.
6. Ha a szavazás végezzük útján, a szavazásra bocsátott ki írásban a tulajdonosok, hogy a kérdések száma szavazat kérdésekben, ahol a szavazás a tulajdonos maradt csak az egyik lehetséges szavazási lehetőségeket. E követelmény megsértésével végrehajtott döntések érvénytelenek, és a benne foglalt kérdésekre vonatkozó szavazatok nem számítanak bele. Ha a tulajdonos a határozatot a kérdéseket bocsátják szavazásra, amely számos kérdést felvetett, hogy nem sikerült eleget ennek a követelménynek tekintetében egy vagy több kérdésre nem vonja maga után elismerését e határozat semmis egészére.
Tisztelettel, Chetoyeva EA
Oroszország, Moszkva | értékelés: 4 066 | Válaszok: 17
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210.§-a a tulajdonos viseli a hozzá tartozó tulajdon fenntartásának terhét.
Ezért nem csak a tulajdonosok, hanem a lakásbérlők is fizetni kell a kaputelefon.
Vegyes szerződést vagy két szerződést köt: egy kaputelefon beszerzésére (egy adásvételi szerződésre) és annak telepítésére (háztartási szerződésekre vonatkozó szerződés).
Oroszország, Perm | értékelés: 48 | válaszok: 161 635
Úgy gondolom, hogy a következők szerint kell eljárni. Mivel a döntéshozatal csak az egész ház tulajdonosának közgyűlésén lehetséges (az LC RF 36. cikke), akkor:
1. A közgyűlés magatartásának szervezése (ZHKRF 44-46. Cikk)
2. Ha a döntés nem születik - a bérlők és a cég közötti közvetlen szerződések megkötése az intercom telepítéséhez.
3. Ezzel a folyamattal párhuzamosan (2. bekezdés) semmi sem akadályozza meg a bejárat gyüjtését, és aláírja az összes vonatkozó jegyzőkönyvet.
A házban maradt tulajdonosok jogait nem sértik meg.
Tisztelettel: Kalashnikov Vladimir Valentinovich.
További magyarázatokért privát üzenet írásával kapcsolatba léphet velem
Oroszország, Tikhoretsk városa | értékelés: 9 020 | Válaszok: 19
Jó napot Jurij,
Senior Házbizottság halad a bejáratnál vagy a bejáratnál a bérlők, aláírásgyűjtés a lakosok, köt szerződést egy céggel, amely nem a telepítés kaputelefon. Azok a bérlők, akik nem értenek egyet, egy kulcsot hoznak, az alapkezelőnek semmi köze ehhez a kérdéshez, ez a bejárat tulajdonosainak vagy az egész ház tulajdonosának vágya.
Oroszország, Kotlas város | értékelés: 45 | válaszok: 104,604
kezdeményezheti és pénzt gyűjthet a bejárók lakóinak bérlőitől (tulajdonosai / bérlői).
A saját nevében kössön megállapodást azon személynel, aki lesz az intercom telepítésének végrehajtója (421. cikk GK).
Az ajtók telepítése után ez a személy (jogi személy, egyéni vállalkozó) mindegyik tulajdonos (bérlő) szolgáltatási szerződést köt havi fizetés érdekében.
A kaputelefon rendszer telepítésének ez a "sémája" nem ellentétes a jogszabályokkal és mindenütt alkalmazható.
A fő nehézség lesz, ha valaki nem ad pénzt telepíteni egy ajtó telefon, mert a költségek teljes összegét (általában) az apartmanok száma alapján osztják el (az egyes apartmanok hozzájárulásának meghatározása), és nem négyzetméterenként.
Ezután meg kell mutatni a "rugalmasságot", és meggyőzni a bérlőket, hogy miért szükségesek az ajtók. Ez lehet a legfontosabb dolog az Ön esetében
tisztelettel Tatyana Alekseevna Titova
Oroszország, Chita | értékelés: 5 | Válaszok: 43,602
Az MKD tulajdonosainak közgyűlését az Art. 44 az Orosz Föderáció LCD-je.
Szavazás esetén telepítse a kaputelefon egy bejáratát a ház legalább fele összeszerelt.
Az önkormányzat esetében az a képviselő, aki az ülésről tájékoztatja az aláírási szavazatokat.
A szerződést aláírják (aláírják) az ülésen megválasztott tulajdonosok képviselője.
További tanácsok a privát üzenetekért díj ellenében.
Oroszország, Pushkino városa Kérdések: 1
Hol jobb, ha a jegyzőkönyv "A bejáratnál egy ajtó behelyezésekor" című, a bejárat lakóinak tulajdonosainak találkozójának döntését hozza?
szám: 6857517
Oroszország, Szentpétervár | értékelés: 4 050 | Válaszok: 15
Helló A válaszok egyike sem helyes.
Mindig hívhatsz, vagy írhatsz e-mailben.
Tisztelettel,
Ügyvéd Maxim Belyaev
Oroszország, Perm | értékelés: 48 | válaszok: 161 635
A jegyzőkönyvet az 1. 46 Az Orosz Föderáció LCD-je. Nincs ilyen forma. Egyénileg készül.
Tisztelettel: Kalashnikov Vladimir Valentinovich.
További magyarázatokért privát üzenet írásával kapcsolatba léphet velem
Oroszország, Szentpétervár | vélemény: 4 | válaszok: 16 939
De ez már PAYABLE szolgáltatás, hiszen az OCSS az ICD-ben alapos előkészítést igényel az ilyen találkozó lefolytatására.
Oroszország, Tikhoretsk városa | értékelés: 9 020 | Válaszok: 19
Yuri, a Yandex-en találsz mintákat a tulajdonosok közgyűlésének jegyzőkönyvéből.
Togliatti, Oroszország | értékelés: 11 | válaszok: 33 960
a helyiségek tulajdonosainak közgyűlése
az apartmanházban № ___ az utcán. ________________
(a találkozó formája nappali tagozatos)
Lakóépület lakó- és nem lakáscélú területeinek teljes területe ______ nm. m.
A nem lakótelepi terület _________ négyzet. m.
Lakóépület lakóegységének teljes területe _______ nm. m.
A lakóépületek (apartmanok) száma _____.
A lakóhelyi tulajdonosok száma _____.
A nem lakóhellyel rendelkező tulajdonosok száma ____.
(ezeket az adatokat a cím dokumentumok alapján kell kitölteni)
A ház helyiségeinek tulajdonosainak közgyűlését az ap. Tulajdonosának kezdeményezésére hívták össze. № ___ az utcán. _______________, ____________________________ alapján eljárva
Jelenlegi: tulajdonosok _____ emberek. ______ szavazattal rendelkezik, ami ____%.
A lakóházban lévő tulajdonosok közgyűlésének elismerése - ____________.
A helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének napirendje:
1. Az ülés elnöke és titkára megválasztása, valamint a közgyűlés eredményeinek megfelelően a szavazatok számának felhatalmazása.
2. Az egyes tulajdonosok vagy képviselői által a közgyűlésen lévő szavazatszámlálási eljárás meghatározása.
3. A kaputelefon beépítése a 3 lakásos épület bejáratába.
1. sz. Kiadvány "Az ülés elnöke és titkára megválasztása, valamint a közgyűlés eredményei alapján történő szavazásra való felhatalmazás":
Meghallgatott _____________________: ___________________________________
(A felszólaló teljes neve (az ülés elnöke javasolt pályázata,
tulajdonos, N negyedév) rövid magyarázat)
Szavazás: a szavazatok ____% -a, a szavazatok ____% -a, a szavazatok tartózkodása _____% -a.
A döntés született: a közgyűlés elnöke megválasztotta (a): _________________.
A közgyűlés elnöke ___________: a közgyűlés titkárának megválasztása: _________________________.
Szavazott: a - _____% -a szavazatok ellen - a szavazatok _____% -a, a szavazatok tartózkodott -______% -a.
A döntés született: a közgyűlés titkára választotta (a): _________________.
A közgyűlés elnöke ______________: javasoljuk, hogy az elnök és a találkozó titkára a közgyűlés eredményeképpen szavazzon szavazatokra.
Hallgatott ________________________: _______________________________.
(A beszélő teljes neve (a fentiek rövid összefoglalója)
tulajdonos, N négyzetméter)
A kérdésre vonatkozó döntés: ____________________.
A közgyűlés elnöke: döntés születik szavazásról.
Szavazott: a - _____% -a szavazatok ellen - a szavazatok _____% -a, a szavazatok tartózkodott -______% -a.
A döntést: ____________________________________.
2. szám "Az egyes tulajdonosok vagy képviselőik szavazatszámlálásának eljárása a közgyűlésen":
A közgyűlés elnöke _____________: _____________________.
(Név) (a fentiek rövid összefoglalása)
Hallgatott ________________________: _______________________________.
(Név) (a fentiek rövid összefoglalása)
A kérdésre vonatkozó döntés: ____________________.
A közgyűlés elnöke: döntés születik szavazásról.
Szavazás: a - a szavazatok ____% -a, a szavazatok ______% -a, a szavazatok tartózkodása ______% -a.
A döntést: __________________________________.
3. kérdés: "A kaputelefon beépítése a 3 lakásépület bejáratába":
A közgyűlés elnöke _____________: _____________________.
(Név) (a fentiek rövid összefoglalása)
Hallgatott ________________________: _______________________________.
(Név) (a fentiek rövid összefoglalása)
A kérdésre vonatkozó döntés: ____________________.
A közgyűlés elnöke: döntés születik szavazásról.
Szavazás: a - a szavazatok ____% -a, a szavazatok ______% -a, a szavazatok tartózkodása ______% -a.
A döntést: __________________________________.
A közgyűlés elnöke: ha a napirenden szereplő valamennyi kérdés kimerült, javasoljuk, hogy az ülést lezárják.
A közgyűlés elnöke ______________ (_________________).
A Közgyűlés titkára ______________ (___________________).