A tejedényt
Elhagyott falvak, üres lakások, elhagyott házak. Lehet-e az oroszok az ilyen ingatlanok segítségével megoldani a lakhatási problémáikat? És hogyan kell ezt úgy tenni, hogy ne bánjon a törvény büntetőjével?
Egy közönséges lakóhely a Moszkva közelében fekvő városok közül, Sergey Nifontov régóta álmodott arról, hogy egy kevés, de különálló házat szerez egy nem túl népes településen. De valamilyen oknál fogva nem volt képes elegendő tőke felhalmozására jó tárgyat vásárolni vagy felépíteni egyelőre, de nem feltétlenül a legjobb idő a jelzálogkölcsön szerződés aláírására.
"Egy nap az egyik településen, ahol időről időre családtagjaim és hozzátartozóink járultak hozzá, egy nagyon jól elhelyezkedő elhagyott házat láttam egy még tisztességes államban" - mondja Sergei. - A szomszédokkal folytatott beszélgetés során kiderült, hogy az objektum tulajdonosa nyomtalanul eltűnt a múlt század nyolcvanas éveiben, a szülei is régen meghalt, közeli hozzátartozói senki sem tudja. És most már majdnem húsz éve senki sem jelent meg itt, és nem követi a házat.
Olvass tovább
Beszélgetés az ingatlanügynökökkel egy nyelven
Tény, hogy mondta St. Petersburg jegyző, tagja a jogászok szövetségének Alekszej Komarov. ilyen rendelkezések léteznek.
Például a jelenlegi bírói gyakorlat azt mutatja, hogy fizetni az ingatlan tulajdonosi az új tulajdonos is alapulhat szabályai 234. cikke a Polgári Törvénykönyv az orosz szakértő szerint. Engedélyezhetik ingatlanok megvásárlását az úgynevezett vételi rendelés alapján. Egyszerűen fogalmazva, a polgár (a törvényes hivatalos kifejezés) legalább 15 éves kell rendelkeznie egy adott objektumot, majd beállításával megfelelően az a tény, hogy jogosult a bírósághoz fordulhat, és segítségével regisztrálja egy újonnan megszerzett jogok Rosreestra.
De, mint tudod, minden csak egyenletes a papíron. A gyakorlatban azonban az új tulajdonosnak több fontosabb feltételt kell betartania. Például a birtoklásnak lelkiismeretesnek, nyitottnak és folyamatosnak kell lennie.
Ezenkívül a közjegyző tisztázza, hogy a törvény csak a földterületre (építmény nélkül) és a telek egy részéről való lemondást teszi lehetővé. A szövetségi törvény 30.2. 122 meghatározza a cselekvés mechanizmusait. A korábbi tulajdonosnak megfelelő kérelmet kell benyújtania a Rosreestr területi hivatalához az ingatlan helyén. 10 napon belül a szervezet képviselőinek nyilvántartásba kell venniük a tulajdonjog átruházását. Ezután az objektum Oroszország vagy az önkormányzat rendelkezésére bocsátja az objektumot, és az egykori tulajdonosnak joga van kivonatot kapni a Rosreestr-től, ami megerősíti a saját ingatlanának hiányát.
Ugyanakkor Alexey Komarov felhívja a figyelmet egy érdekes pont: akkor is, ha a tulajdonos valóban feladta birtokában, ő továbbra is köteles adót fizetni, és viselik a terheket, hogy fenntartsa a tulajdonság annak érdekében, hogy ne árts harmadik felek, amíg van olyan személy, aki kész arra, hogy vásároljon ilyen tulajdonság az ingatlanban.
De ebben az esetben van egy nehézség - a tulajdonos nem adhatja fel a tulajdonjogát, mert hiányzik. Vagyis a tulajdonosi tulajdon tulajdonképp maradt. Hogy legyenek ebben az esetben?
„Ez a két fogalom - a tagadása a tulajdonjog és a rossz gazdálkodás ingatlanok - azt kell osztani, - mondja a szakértő. - A nem gazdasági kapcsolatok semmiképpen sem szolgálhatnak a földterület tulajdonosának történő kivonulás alapjául. Ha található az építkezésen fenyegetést jelentenek az élet és az egészség meghatározott személyek (pl ugyanaz a szomszédok), akkor ez lehet egy legfeljebb azok lebontását és bemutatása a tulajdonos kártérítési igények. "
Tehát a fenti körülmények között, összefoglalja Komarov, arra utal egyértelmű következtetést: fordítsa az előnye, hogy az új de facto tulajdonos a fenti szabályok 234. cikke a Ptk gyakorlatilag lehetetlen anélkül, hogy írásos elutasítást a tulajdonos az ingatlan.
Olvass tovább
Az állampolgárok azt akarják kötelezni, hogy lakások vásárolni az új épületek csak a bankok
E tekintetben ésszerű kérdéseket vet fel a jogalkotó ágazat képviselői. Miért is, ahelyett, hogy jön törvényeket, amelyek lehetővé teszik a végtelenségig növelni a már súlyos terhet a tartalom tulajdonosa ingatlanok (esetleges növekedése büntetések késedelmes fizetés esetén a közösségi tulajdon adót a föld értékét, és így tovább. D., és így tovább. N. listája lehetséges, hogy a végtelenig) nélkül részt venni tanulmány egy egyszerű, hatékony és akadálytalan átvezető szerkezet és dobott gazdátlan tulajdon erős kezek és lelkiismeretes házigazdák, a mássalhangzók közé a acc Következmény a törvény? Tekintettel arra, hogy a terhére háztartás, elszórva Oroszországban is messzire a tízes és több száz, több tízezer (ha nem több) a tárgyak, nem lenne olyan rossz opció tölteni a helyi költségvetések, ahol valamennyi fél maradna elégedettek az eredményekkel.
Miért készülj fel Moszkvában a bérlőkre?
Változások a bérleti piacon
A moszkvai régió építőipari tevékenysége szégyen és lelkiismeret nélkül
A fejlesztők megtagadják az infrastruktúra új területeken történő létrehozását
Az értékesítés előtti lakáskészítés négy titka
Lifkhak a legérzékenyebb ingatlan eladóknak