A közüzemi eszközök megőrzésének módjai, hölgy tbn
A segédprogramok erőforrásainak mentése
Végül az energiatakarékosság érdekében energiatakarékos berendezésekre kell váltania.
A segédprogramok megtakarításának legmegbízhatóbb módja a víz-, villany- és gázmérő telepítése. Ebben az esetben pontosan meg fog fizetni a ténylegesen felhasznált erőforrások összegét egy hónap alatt. A mérők távollétében az erőforrás-felhasználást elméletben a közművek határozzák meg, attól függően, hogy egy ember egy hónap alatt mekkora mennyiségű gázt, vizet és villamos energiát használ fel. Ezek a számítások gyakran nem kedvelik a fogyasztót. A mérő felszerelése után a segédprogramok 10-30% -át megtakaríthatja.
Közös épület, vagy közüzemi erőforrások kollektív mérőeszközei
A közös házszámlálók meghatározzák az összes bérlő által használt forrásokat. A számlálók ilyen típusát először telepíteni kell.
Egy tipikus épületben:
- ház elektromos mérő,
- hidegvízszámláló egység,
- melegvízmérő,
- gázmérő egység,
- hőmérő egység.
Egyéni vagy lakásos mérők
A vízmérőket a meleg és hideg vízellátó rendszerbe szerelik fel. A műszereket a csövekre közvetlenül az elzárószelep (szelep) után helyezték el, ami szabályozza a lakás vízellátását. Természetesen, az elzárószelepek hiányában azokat is telepíteni kell. Ez előnyös, mindenekelőtt a bérlők számára. Ha hibás WC-vel és keverővel van, akkor a vízzel szó szerint értelemszerűen elveszíti a pénzét. Az elzáró szelep lehetővé teszi, hogy elkerülje ezt. A lakások vízének megakadályozására való képesség egy csőszakadás, árvíz és más hasonló katasztrófák esetén valóságos üdvösséggé válik.
A mérők telepítése után fel kell venni a kapcsolatot az Unified Settlement Center (ERRC), az alapkezelő társasággal vagy a HOA-val, és be kell nyújtania a méterek telepítését igazoló dokumentumokat. Regisztrálnak és megmagyarázzák, mikor és hogyan kell bizonyságot tenni az eszközökről. A fizetési bevételeknél az elfogyasztott víz költségét a mérőolvasásoknak megfelelően kell feltüntetni.
Villamos fogyasztásmérő. Az elhasznált villamos energia számlájára célszerű egy többfunkciós villamos fogyasztásmérő létrehozása, amely a nap különböző időpontjaiban megóvja a tarifák különbségét.
A többfunkciós villamos fogyasztásmérők a következőkre oszthatók:
két tarifával, amely 300-400% -ot takarít meg: nap 7.00 és 23.00 óra között; este 23.00 és 7.00 között;
három díjszabás, amely 15-20% -kal többet takarít meg a két tarifával szemben: reggel 7.00 és 10.00 óra között, 17.00 és 21.00 óra között, és a szokásos fogyasztás a többi idő alatt;
négy tarifával, amely lehetővé teszi, hogy megtakarítsa a villamosenergia-fogyasztás különbségét a munkában és a nem-munkában, valamint az ünnepnapokon.
Először is tudnia kell, hogy milyen típusú multi-rate számláló támogatott az Ön területén. Ezen információkért forduljon az Energosbyt helyi képviseletéhez. Mindenképpen olvassa el a szerződést egy differenciált számlázási rendszer használatáról, és megtudja, mennyit költ a számláló telepítéséhez. Az eszköz megvásárolható, azonban csak az Energosbyt szakemberei vagy az ilyen szolgáltatások nyújtására feljogosított szervezet jogosult telepíteni. Az Energosbyt munkatársai üzembe helyezik a mérőt és lezárják. A több díjszámlálóval rendelkező villamosenergia-bevételek szinte nem különböznek a szokásos bevételektől. Egyszerűen több oszlopot kell kitöltenie, de többet.
Gázmérő. Ez a készülék méri a lakásfogyasztást. Ha egy métert vásárol, nem csak az árat, hanem a terhelést (az óránkénti legnagyobb mért gázáramlást), az üzemi hőmérsékletet, a menetet (azaz a mérő csatlakozási méreteit) és a minőségi tanúsítvány rendelkezésre állását kell figyelni. A szükséges információk a mérő műszaki útlevelében találhatók. Ez a készülék, csakúgy mint más mérőkészülékek, csak szakemberek által telepíthető. Előzetesen keressen egy ilyen szervezetet, egyetért a szolgáltatásainak költségével, megtudja, milyen további részletek szükségesek a számláló telepítéséhez. Talán meg kell vásárolnia őket a boltban.
Hogyan válasszunk ki egy számlálót?
A mérőkre vonatkozó információk megtalálhatók a mérőeszközök állami nyilvántartásában. Számos hő- és vízmérőt sorol fel elektromágneses, ultrahangos és vortex áramlásmérési módszerekkel. A nagy orosz gyárak által gyártott számlálóknál célszerű megállítani a választást. Nagyon jó minőségűek, és viszonylag olcsóak a többi gyártó méteréhez képest. De talán fő előnyük a szolgáltatásközpontok széles hálózatának elérhetősége, amely problémákat jelenthet.
Ne feledje, hogy a mérők telepítése csak olyan szervezetgel foglalkozhat, amely rendelkezik a megfelelő SRO (önszabályozó szervezet) tanúsítvánnyal. Ne csináld ezt magadnak, és ne alkalmazz magadra! Az első rutinvizsgálat után megjelenik a számláló "sötét eredete". Be kell bírságot fizetnie, és új métereket kell telepítenie. Megpróbálva menteni a tisztességtelen módszert, akkor dupla veszteségeket okoz.
Ingyenes vállalatirányítási szolgáltatások
A ház szolgáltatása számos különböző szolgáltatást tartalmaz. Gyakran lehetséges megoldani a helyzetet, amikor a közművek megtagadják a bérlők e problémáját, vagy annak problémájának megoldását, utalva arra, hogy az ilyen szolgáltatás teljesítése nem kötelessége. Ilyen esetekben egy igazi labdarúgó játék kezdődik, ahol a bérlők a labdát viselik. A probléma megoldása hónapokig nem mozdulhat el a "halott központból", és a közművek semmilyen módon nem válaszolhatnak, akinek a feladata ez a kérdés. Természetesen nem szabad kommunális szolgáltatásokat ellenségeivé tenni. Csak a bérlőknek kell megfelelő tudással rendelkezniük ahhoz, hogy megértsék, mikor megtévesztik őket, és ha nem. A közüzemi feladatokat három fő normatív törvény írja elő:
Ezekben a dokumentumokban rögzített, hogy ki és mikor válaszoljon a ház szervizelésére. Ezenkívül jelzik a büntető törvénykönyv alapvető jogait és kötelezettségeit, meghatározzák a szolgáltatások nyújtására vonatkozó konkrét feltételeket, például a fűtési szezon kezdetét. A cikk réstípusának volumene nem teszi lehetővé e normatív aktusok teljes szövegét.
Ingyenes szolgáltatások:
liftek és tornácok tisztítása - hetente egyszer;
a padlót a lépcsőházakban és a liftek kabinjaiban - havonta egyszer mosogatják;
szemétszállítás - heti 5-6 alkalommal;
nyáron az udvaron - hetente háromszor;
takarítás a pázsitról és tisztító urnák - hetente háromszor;
a hulladékgyűjtő helyek helyszínének egészségügyi kezelése - évente egyszer;
hó eltávolítása az udvar területéről havazás hiányában - hetente háromszor;
hótakarítás az udvar területéről a havazás során - szükség esetén azonban legkésőbb 12 órával a havazás kezdete után;
a leeresztőcsövek, könyökök, tölcsérek erősítése - szükség szerint;
az öntözőrendszer előkészítése és javítása, a sodródó vakterület javítása, a központi fűtési rendszer bezárása - évente egyszer, nyáron;
a törött ablakok és törött ajtók cseréje a tornácokon - szükség szerint;
javítás, beállítás, mosás, a központi fűtési rendszer újbóli megnyitása - évente egyszer;
melegítés és tisztítás kémények - évente egyszer;
az öntözőrendszerek megőrzése - évente egyszer;
az épület alagsorában lévő levegő állapotának és javításának ellenőrzése - évente egyszer;
a bejárati ajtók javítása és megerősítése - évente egyszer;
a szellőztető rendszerek, a kémények és az elektromos készülékek műszaki ellenőrzése, valamint a bennük észlelt hibák kiküszöbölése - szükség szerint;
a csatornarendszer használhatóságának ellenőrzése - évente egyszer;
kéménycső ellenőrzése kéményekben - évente egyszer;
sürgősségi szolgálat a vízellátó rendszerek, a hőellátás, a gázellátás, a csatornahálózat, a villamosenergia - bejáratánál; harci rágcsálók - évente egyszer;
harcolni a rovarokkal - szükség szerint;
a kapcsolótáblák karbantartása - évente egyszer;
A ház műszaki állapotának ellenőrzése - évente kétszer.
Küzdelem a gátlástalan alapkezelő társaság ellen
Mi van akkor, ha az alapkezelő társaság (MC) nem teljesíti kötelezettségeit, vagy rosszhiszeműen jár el? Először írjon fel írásos fellebbezést a büntető törvénykönyv vezetőjéhez, amelyben a probléma lényege megmagyarázza, hogy pontosan mi a követelése a büntető törvénykönyv munkájához. Ha a kezelés nem követte semmilyen választ intézkedéseket hoztak csak megjelenésében, hanem maga a helyzet nem változott, lásd a lakáscélú állami ellenőrzést a város. Írjon írásban nyilatkozatot az alapkezelő társaság felülvizsgálatáról. Itt lehetőség van a cikke alapján 7.22 Az igazgatási kódex a Btk igényel döntetlen igazgatási felelősség szabályainak megsértése, a karbantartási és javítási házak. Ha a lakáscélú állami felügyelet nem válaszolt a kérésre vagy tetteinek nem voltak hatékonyak, használja a jobb bekezdésben meghatározott 8.2 162. cikke a lakásügyi törvénykönyv: költeni közgyűlését bérlők és a szerződést a CC. Ezután válasszon másik CC-t, vagy hozzon létre egy TSG-t - a lakástulajdonosok partneri viszonyát. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a bérlőknek el kell fogadniuk az Egyesült Királysággal kötött szerződés megszüntetésére vonatkozó döntést. Ha a szolgáltatás a jelenlegi Btk elvetették mielőtt hivatalosan is megszüntetheti a szerződést, meg kell találni az új Btk. A büntető törvénykönyv megváltoztatása időbe telik, amely alatt a ház "hajléktalan" marad. Amint megszűnik a szerződés, a CC természetesen megszünteti a házat, például például a szemetet.
A lakóépület levegője és forró víz hőmérséklete
Először is, ne felejtsd el: a léghőmérsékleti szabványok csak a fűtési időszakban érvényesek. Az év hátralévő részében a lakás fűtése és bizonyos hőmérsékleti szint fenntartása a bérlőkre vált. A fűtési szezon akkor kezdődik, amikor az átlagos napi levegő hőmérsékletét öt napig + 8 ° C-on és az alatt tartják. A fűtési szezon befejezése akkor következik be, amikor az utcán az átlagos napi levegő hőmérséklete 6 nap alatt +8 ° C-kal emelkedik. A fűtési szezon kezdetének és végének pontos időpontja a régió éghajlati viszonyaitól függ.
A 2.08-01-89 "Lakóépületek" szerint a lakóépületben lévő hő normája a helyiségtől függően változik, és a következő:
a sarokszobában: +20 ° С;
az első üzemeltetési év épületében: +20 ° С;
a nappaliban: +18 ° С;
a konyhában: +18 ° C;
a fürdőszobában: +25 ° С;
a hallban, a lépcsőházban: + 16 ° C;
a liftben: +5 ° С;
az alagsorban: +4 ° C;
✓ A tetőtérben: +4 ° С.
Annak érdekében, hogy anyagi kártérítést kaphasson, a korábban megfogalmazott esethez hasonlóan írásos nyilatkozatot kell készítenie az okiratokra vonatkozóan, jelezve az elégedetlenség okait. A diszpécser köteles a kezelés idejét a magazinban rögzíteni. Ettől a pillanattól kezdődik a visszaszámlálás, amelyre kártérítést követelhet. Csak a probléma megszüntetése után áll le, és a diszpécser feljegyzéseket is készít a naplóban. Ezután a DEZ-ben be kell szerezni egy tanúsítványt a felmerült problémáról, és vissza kell adni az EIRTS (Unified Information and Clearing Center) szervezetnek. Újratervezés lesz.
- hideg és meleg vízellátás,
- víztisztítás,
- tápegység,
- gázellátás.
Kérdezd meg, hogy újraszámolja a díjak a közüzemi szolgáltatások kapcsán én (ha hiányzik néhány ember feltüntetik nevüket) ideiglenes távollét (nap, hónap) az (nap, hónap) 20__ az elfoglalt lakásban.
Az ideiglenes távollét igazolását csatolták.
dátum, aláírás.
Az alkalmazással együtt a meghatározott időszakon belül meg kell adnia a lakóhelyének hiányát igazoló dokumentumokat:
a munkahelyen igazolt úti okmány másolatát;
kórházi tartózkodás igazolása;
Az Ön nevében kiadott jegyek, vagy másolatuk;
szálláslehetőségekre vonatkozó számlák;
A távollétében őrzött szervezet tanúsítványa.
A visszatérés után egy hónapon belül kell jelentkeznie. Ezenkívül a távollétében be kell fizetnie a bevételeket. Ellenkező esetben az újraszámolást nem hajtják végre.
Az újratervezésről szóló határozatot a kérelem benyújtásától számított 3 napon belül kell meghozni. A bérleti díj újraszámítását a kérelem benyújtásától számított 5 napon belül kell megtenni.