A Chelyabinsk régióban felmerülő kérdések és válaszok nagyjavítása
- A Polgári Törvénykönyv szerint a bentlakásos helyiségek tulajdonosai kötelesek megállapodást kötni egy tőkejavítási alap létrehozásáról és a közös tulajdonú ingatlanok javításának szervezéséről egy regionális üzemeltető lakóházban. Ez vonatkozik azokra, akik a Tőkejavító Alapot alkotják a Regionális Üzemeltető számláján. Azok a Yuzhnourals, akik az üzlethelyiségekben munkaszerződés alapján élnek, és a tulajdonosok, akik speciális számlán tőkejavítási alapokat képeznek, nem kötnek szerződést a szabályozóval.
A szövetségi törvény meghatározza a tulajdonos kötelességét is, hogy havi kifizetéseket tegyen a tőkejavításra, valamint az adófizetési kötelezettséget. Nem kötünk megállapodást az adófelügyelettel, de évente adót fizetünk a földterületről, vagyonról, szállításról.
- A felújítás mértékét a regionális kormányzat állapítja meg?
Összehasonlításképpen, a Kurgan régióban, a díjszabás 6,97 rubel, a Tyumen régióban - 7,5 rubel, a Sverdlovsk régióban - 8,2 rubel.
Vannak ilyen helyzetek is. A tulajdonosok a lakóház tavaly megbeszélést tartottak, úgy döntöttek, hogy pénzeszközöket gyűjtenek a tőkejavításra egy speciális számlán. De a protokollt nem adták át a GJI-nek és a regionális operátornak. Az eljárás befejezéséig nem volt befejeződött, a törvényt megsértették, és a ház bérlői tőkejavításának pénzeszközeit is a szabályozó számláján gyűjtik.
- Néhányan aggódnak, hogy a regionális üzemeltető számláján a források felhalmozódásával (kazán módszerrel) a pénz depersonalizálódik, és nem világos, hogy hányan és kinek gyűjtik őket. Ez így van?
- A ház kódex minket kifejtett egyértelmű felelősségi - valamennyi információt meg kell végrehajtani keretében a házat, és minden tulajdonos, hogy a tulajdonos tudta bármelyik pillanatban, hogy jöjjön, és kap információt, hogy mennyi a ház összegyűjtjük és mennyit költenek.
És ha a tulajdonosok úgy döntenek, hogy egy speciális számlát nyitnak, akkor pontosan ÉVBEN az ebben a házban ebben az időszakban összegyűjtött összes pénz átkerül a szabályozó számlájáról egy speciális házszámlára.
- Milyen intézkedéseket fognak tenni a nem fizetők ellen a tőkejavítások érdekében?
- Mivel dolgozunk a jogi területen, akkor ugyanaz a lehetőség, hogy befolyásolja a neplatlschikov hogy egyáltalán: érdeklődés az összeg egy három századával a refinanszírozási ráta a Központi Bank, a jelenlegi a kifizetés időpontjában a be nem fizetett, amikor esedékes összegre a késedelem minden napjára, kivetése külföldi utazásokra letartóztatták.
Emlékeztetni kell arra is, hogy a tőkejavítások kifizetése egy adott házhoz kötődik. És a tulajdonos, nem tudja eladni, adományozni, vagy átadni az örökösök négyzetméterét, ha adósságait felújítja.
- Mikor kezded tölteni az érdeklődést?
- A regionális kormány által jóváhagyott tőkejavítási program konkrét dátumokat határoz meg az egyes lakóépületek egy bizonyos típusú felújítására vonatkozóan. És ha ez idő alatt a házban a tető áramlik, a lift megszakadna?
- Először is meg kell érteni, hogy a regionális üzemeltető csak a tervezett időpontban végez javításokat a programban. Az állam azonban előírta, hogy ha szükséges, a tulajdonosok saját költségükön elvégezhetik a tőkejavításokat, majd a jövőbeni kifizetéseknél figyelembe veszik a költségeiket.
Ehhez a tulajdonosoknak találkozót kell tartaniuk, összegyűjti a szükséges összeget és javításokat végeznek (ugyanakkor továbbra is havonta fizetnek tőkejavításra). A javítás befejezése után be kell vinni a dokumentumot, és számolni fogjuk az utána elköltött összeget. Aztán egy ideig nem adunk ki bevételeket, és a tulajdonosok nem fizetnek.
Másodszor, a lakóépületek közös tulajdonának tőkemegújítása mellett folyamatos javításokra is sor kerül, amelyekért havonta fizetünk, és amelyeket az alapkezelőnek teljesítenie kell. És ha a ház felújítása előtt egy tető áramlik a házban, akkor a menedzsment szervezet köteles 24 órán belül külön szivárgást kiküszöbölni. És csak ezek a munkák kapcsolódnak az aktuális javításhoz.
- És ki ellenőrzi a becsléseket és bérbe veszi a tőkejavítást?
- Számos eljárás létezik. A regionális üzemeltető a Chelyabinsk-i kormány által jóváhagyott eljárás szerint vezeti a versenyt. Ez a mi kötelességünk. A pályázat eredményeinek megfelelően kiválasztunk egy harmadik fél szervezetet, amely becsléseket készít. Ezeket a becsléseket a vállalkozónak adjuk meg. A nyertes ajánlattevő, aki meglátogatja a helyszínt, összehasonlítja, hogy a javítási munka helyesen van-e meghatározva. Ha bizonyos technológiai típusú munkákat nem veszünk figyelembe, büntetjük a becslést tervező szervezetet. Ezenkívül a becslés nem haladhatja meg a rendeletben meghatározott határköltséget. Kiderült, hogy kettős ellenőrzés.
Ha a tulajdonos nem közömbös és készen áll arra, hogy folyamatosan felügyelje a vállalkozót, akkor a munka elfogadásakor nem lesz kérdése. a tulajdonosoknak azonosítaniuk kell a meghatalmazott személyt, aki kölcsönhatásba lép a regionális üzemeltetővel, beleértve a munkák és a megjelölések elfogadását.
Típusú művek Nagyjavítási - tetőfedés, homlokzat, pince, fűtési rendszer, a hideg és meleg víz, gáz, lift, pince, pince, cseréje obschedomovyh adagolókat, vezérlő csomópontok.
- Néhány bevétel, amely a dél-uráli néphez érkezett, a tulajdonos vezetékneve nincs feltüntetve, és az emberek megtagadják a fizetést, attól tartva, hogy pénzük személytelen lesz. Hogyan járjunk el ebben az esetben?
- Ha a tulajdonos vezetékneve vagy kezdőbetűi nem szerepelnek a számlán, ez azt jelenti, hogy az alapkezelő társaságok az adataikat név nélkül adták át, vagy a bázisukat Rosreestr-ben (ott is, vezetéknév nélkül) vettük át. De a kifizetett eszközöket semmi esetre sem veszik el, külön-külön rögzítik az egyes apartmanokat.
Evett a tulajdonos akar nyugtát a nevét, meg kell alkalmazni a regionális üzemeltető írásos hozzájárulását a személyes adatok feldolgozása (kérelem változás a személyes adatok honlapunkon a „tulajdonosok” rész)
A fizetési bizonylatok adatainak megváltoztatására szolgáló jelentkezési lap a www.fondkapremont74.ru címen található. a "Tulajdonosok" részben.
- Chelyabinsk, ul. Obraztsova, 7, 240-10-03
- Chelyabinsk, Komsomolsky Ave., 76 A;
- Zlatoust, ul. 5. Nizhne-Vokzalnaya, 1B;
- város Kyshtym, st. Lenin, 15 (House of Life), 3 emelet, taxi. 28;
- Magnyitogorszk, st. Munka, 17, épület. 2, iroda 17;
- Troitsk, st. Sovetskaya, 66-A, iroda 315.
- Hol tudom megtudni, mikor tervezik a házamban egy nagyjavítást?
- Hol fizethetek tőkejavításra?
Ha fizetést fizet a "Város" rendszeren és az oroszországi Sberbank bankfiókjaiban, az összeg 2% -át, de legalább 15 rubelt kell fizetnie. A terminálokon, az ATM-eken és a megtakarítás-online rendszer jutalékán keresztül 1%.
Ha az állampolgár lakóépületben (nem privatizált) lakik, nem fizet járulékot tőkejavításra, de az önkormányzat fizet. Együttműködést kötünk minden önkormányzati egységgel.
- És ha a tulajdonos valamilyen okból nem kapott nyugtát a felújításért?
- Ahhoz, hogy naprakész információk az összes eredményszemléletű betöltve a „City” rendszer Chelindbank rendszer Sberbank, így az emberek jöttek nélküli átvételét, akkor is kap információt, hogy milyen mennyiségű felhalmozott, és kifizeti a számlát.
- Hol igényelhetek kérdéseket a tőkejavítások kifizetésével és karbantartásával kapcsolatban?