Új adó a többlet lakótérben
Az adót a lakás piaci értéke alapján kell kiszámítani, nem pedig a KTÉ értékelésekor. A szakértők azt sugallják, hogy egy ilyen innováció az adófizetések jelentős növekedéséhez fog vezetni. Mi a lakáspiaci érték? amelyre az adót terhelik, az értékelés eredményétől függ. Például. Moszkvában a legelterjedtebb 2 szobás apartman tulajdonosával. érdemes 5-7 millió rubelt. Ha nem fizet 2 000-3 000 rubelt. és 5 000 - 7 000 rubel. A legrosszabb a tulajdonosok a lakások, amelyek található a központi kerület Moszkva. itt a lakások ára 8 000 dollárból indul el négyzetméterenként, tulajdonosaik pedig gyakran nyugdíjasok és szegény állampolgárok. e.
Az új adóügyi törvényben két problémás pillanat létezik: az értékelési módszertan és a vagyoni problémák. Az első probléma abból fakad, hogy nem is tudjuk milyen kritériumok alapján fogják értékelni a tulajdon és a második tems, hogy az oroszok többsége a válság miatt keletkezett a pénzügyi problémák, sokan elvesztették állásukat, néhány nyugdíjas, ennyi nem lesz képes fizetni a teljes adót a felesleges ingatlanhoz.
Egy másik problémás pont a külvárosi ingatlanokra, különösen az értékelésre vonatkozik. Például, ha valaki egy házat csupasz falakkal vásárolt valahol a külvárosban, de egy idő után pénzt fektetett be, javíttatott és ezzel növelte piaci értékét. Kiderül, hogy egy személy erőfeszítéseit megadóztatják. Természetesen. hogy mindez sok konfliktushelyzethez vezethet. Szakértők úgy vélik, hogy ennek elkerülése érdekében a külvárosi ingatlanokat különös módon és más szabványoknak megfelelően kell értékelni.
Feltételezzük, hogy az új adó olyan intézkedéssé válik, amely lehetővé teszi az ingatlanpiaci spekulációk számának csökkentését. ami miatt a négyzetméter költsége nő. Azonban ez még mindig nem segít meghatározni az ingatlan valós értékét, mivel a legtöbb esetben az értékesítési szerződés akár 1 millió rubelt vagy másikat jelent, ami jóval kisebb, mint a valós érték.
Szakértők úgy vélik, hogy ma ésszerűtlen bevezetni egy ingatlanadó, mivel nincs egyetlen kataszter az országban, és az állam még nem tudja pontosan meghatározni, ki és mi a birtokában.
Ma az ingatlan értékét Moszkvában és a régióban osztály és szegmens szerint értékelik: gazdaság, kényelem, üzleti, üzleti, prémium és luxus. Természetesen az ingatlanok mindegyik szegmensében közelítő árazási arány van. Azonban vannak olyan tárgyak, amelyek meglehetősen nehéz lenne bármilyen osztályú vagy szegmens, például kommunális lakások vagy házak Brezsnyev Központi Bizottság, amelyek csúnya megjelenésű, de a lakások úgy lettek tervezve, csodálatosan.
Természetesen, ha egy privatizált lakás adója elviselhetetlen, bérelheti. A pénz elegendő lesz az adó megfizetéséhez, és még elég ahhoz, hogy egy moszkvai kis lakásban éljen, vagy egy kényelmes házban a külvárosokban. Vagy eladja drága házát, és olcsóbban vásárolhat Moszkva egyik kevésbé rangos területén. Bár az ilyen tanácsok nem vonzódnak az összes moszkovitához. Bár nyilvánvaló, hogy az új adó bevezetése a szegényebbek életét még szegényebbé teszi.
Kapcsolódó hírek