Lehetséges, hogy megszabaduljon a jelzálogtól
Mi van akkor, ha a jelzálogot hosszú évek óta veszik? Ebben a helyzetben egy jelzálogos lakás eladása is lehetséges, valamint a rendes lakások értékesítése, de nem könnyű és gyors. Itt nem teheti meg a jelzálogot kibocsátó bank beleegyezése nélkül. Ebben az esetben a szakértők ajánlása szerint új lehetőségeket kell választani, csak akkor, ha a régi lakás sorsa megoldásra kerül.
Először is, hogy tisztázza a bank által diktált értékesítése lakáskörülmények való megfeleléshez szükséges képviselőivel a bank. Általában a szerződésben előírt. De mivel a legtöbb ember nem is ismerik a árnyalatok a törvény, akkor jobb, ha kikéri a kérdésben egy szakértő, mint a saját, hogy tanulmányozza összetett kérdéseket. Abban az esetben, ha a szerződést írtak moratóriumot az ilyen intézkedés, vagy ha a hitelfelvevő megsértette a fizetési feltételek, a bank nem ért egyet az eladás a lakás.
Ha a bank eladta a lakást, elkezdheti keresni a vásárlókat. Ezen túlmenően, a további problémák elkerülése érdekében keresni kell az oldószeres vásárlókat "élő" pénzzel a kezükben. Ez a tény feltétlenül figyelembe kell venni, mert ha a vevő első eladni a régi lakhelyére, és akkor is csak vásárolni ajánlanak, ez késedelmet fog okozni a helyzet.
A jelzálogkötelezettség átruházásáról a lakás új tulajdonosára vonatkozó szerződés megkötése után valamennyi árnyalat megvitatása és a szükséges jogi formai követelmények figyelembevétele történik. A jelzálog lakás új tulajdonosa azonnal letétbe helyezheti a teljes összeget az adósság visszafizetésére, vagy továbbra is rendszeresen fizet. Az utolsó lehetőség, általában a bankok nagyon vonakodnak. Ennek oka, hogy ebben az esetben felmerül a bank további munka elvégzésének szükségessége. A banknak értékelnie kell az új hitelfelvevő fizetőképességét, mérlegelnie kell a kockázatokat, más műveletekre. De a banknak nincs joga megtagadni a kérdés kiadását, mivel a szerződés tartalmazza.
Két lehetőség van egy lakás eladására. Az első változatnál fel kell adnia ingatlan eladásra, mihelyt a bank hozzájárulása megszerzésre kerül. Amikor a kölcsön visszafizetésének, az új tulajdonos a lakás hozza a pénzt a bank széf, míg a különbség az elfogadott költségek üzembe egy másik cellába, ugyanúgy, mint a normál adásvételi. A bank tájékoztatja a Szövetségi Regisztrációs Szolgálatot a jelzáloghitel visszafizetéséről, amely után senki sem panaszkodik a lakásért. A monetáris különbséget az eladó a banki cellából kiválaszthatja, miután megvizsgálta az összes szükséges alakszerűséget.
Egy másik lehetőség az új hitelfelvevő bankjának előzetes jóváhagyása, a kölcsön későbbi végrehajtásával, míg a tulajdonos cseréjéről szóló irat benyújtása a Regisztrációs Kamarába történik.
Jelenleg a hitelezésre vonatkozó eljárás. A program szerint e program szerint egyre több rajongója van. Ez főként annak köszönhető, hogy a hitelek kamatlába csökkent, mint a néhány évvel ezelőtti hitelek aránya. Ezért ma sokan szeretnék kihasználni az azonos hitelek megszerzésének lehetőségét, de alacsonyabb kamatláb mellett.