A biztosíték értékelése - független vizsgálat
A biztosíték értékelése egy független szakértő által
Fontos. Az ingatlan értékelését egy független szakértőnek kell elvégeznie, aki megjelenhet a bíróságon, és elmagyarázhatja következtetéseit az árról.
A legjobb, ha önállóan nem keresi az ilyen szervezeteket, hanem olyan szakmai szakértőkhöz fordul, akik együttműködnek olyan szakértőkkel, akik készek megvédeni érdekeiket a bíróságon. Hogyan keressünk ilyen szakembereket, írtunk az "Ügyvédek adósságokért" című cikkében.
Hogyan történik a polgári eljárásokban az ingatlanértékelés?
Tegyük fel, hogy úgy dönt, hogy kölcsönt vesz fel egy lakás jelzáloggal szemben. De bizonyos körülmények miatt nem tudták fizetni a havi fizetést és adósává váltak. A hitelintézet pert indított, és rámutatott arra, hogy a korábban meghozott, a bank által végrehajtott fedezeti vagyontárgy értékelése az egyetlen helyes.
- Ezzel egyetért;
- kérje fel a törvényszéki szakértőt;
- bérlet szakértő.
Fontos. független szakértők, a régi és az új minta kétféle licenccel rendelkezik. Tehát egy új modellel rendelkező szakembernek előnye lesz a bíróság előtt.
Például a bank egy szakértőt hozott egy új licenccel, és maga a régi. A bíróság elfogadja a szakértő érveit az újval, és ennek következtében a vagyonértékelés összege lényegesen alacsonyabb lesz.
Fontos. ha az ingatlan, akkor a szakértői értékelést a lakás kell tenni, a szakértő nélkül. Ellenkező esetben Ön elveszíti vagyonát, és adós marad.
Fontos. a biztosíték értékelését a tárgyalás keretében kell elvégezni. Ellenkező esetben az ingatlan értékét a végrehajtók értékelik, és nem az Ön javára.
A biztosíték értékesítése
Korábban azt írtuk, hogyan értékesítik a letartóztatott dolgokat. Láthatja a folyamatot ebben a cikkben.
Most arról fogunk beszélni, hogy ez hogyan történik technikai szempontból.
- Az első szakaszban az ingatlan a szakértő által feltüntetett költségek mellett kerül kiállításra.
- Ha az ingatlant nem értékesítik, a becsült érték 15% -kal csökken, és ismét árverésre kerül.
- A harmadik szakaszban az árat további 10% -kal csökkenti. Ha senki sem vált megváltottat, akkor felajánlja ezt az adósnak. Ha a válaszadó nem teheti ezt meg, akkor azt javasolják, hogy a hitelező az adósság visszafizetése érdekében vegye át az ingatlant a mérlegbe.
Fontos. ha a hitelező (bank) nem veszi el a vagyont, vagy figyelmen kívül hagyja az ajánlatot, akkor a kölcsön a zálogjogból fogyasztási hitelévé válik.
A biztosíték értékelése, ez egy nagyon fontos pont, amikor elhagyja az adósságot. Ne felejtse el, és használja a jó szakemberek szolgáltatásait.