Levele az Gazdaságfejlesztési Minisztérium, az Orosz Föderáció december 29, 2018
Department of Real Estate Gazdaságfejlesztési Minisztérium Oroszország mérlegelte fellebbezést tisztázása érdekében megalakult a föld alatt az épület.
1. A kérdés az eseteket, amelyekben a kialakulását a föld, amelyen az épület végez hatóság, amelyben az önkormányzat, amely esetekben a bérlő (földhasználó) jelentést.
Jelenleg nincs egyértelmű meghatározása a „kialakulását föld” az Orosz Föderáció jogszabályokat. Alapján előírt követelményeknek rendelkezései által az Urbanisztikai kódex az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a Urbanisztikai kód) és a Land kódex az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a Land kódex), megalakult a föld alatt a apartman a következőket tartalmazza:
1) elkészítése és a projekt jóváhagyását területrendezési és felmérési projekt területén
Ebben az esetben a kidolgozása a területi tervezés és a földmérés elvégzett projekt olyan földterület, amely alatt az épület, a hatáskörébe tartozó helyi önkormányzatok.
Kataszteri regisztrációs ingatlan végzi a jogosult szerv állami kataszteri nyilvántartásba az ingatlan bemutatásra a kérelem alapján bármely személy (1. cikk, 3. A törvény 14. № 221-FZ).
Elvégzett vizsgálatok alapján a kataszteri mérnök megkötött követelményeinek megfelelően a jogszabályok és a polgári jog № 221-FL megállapodás leltár munka által kezdeményezett a föld tulajdonosa (vevő). Ugyanakkor, a szerződés megkötésére a kataszteri mérnök jogosult bármely személy.
A 37. cikkével összhangban a törvény № 221-FZ, ennek eredményeként a leltár működik a kataszteri mérnök továbbítja az ügyfél ilyen pont működik kataszteri terv, műszaki terv, ellenőrzési tanúsítvány.
A cikk alapján 9-11 Land kódex kialakulását föld szövetségi tulajdonban végzik szövetségi végrehajtó szervek, a kialakulása egy telek található, az Orosz Föderáció tulajdon - a végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderáció, kialakulása föld található önkormányzati tulajdon - a helyi hatóságok.
2. Arra a kérdésre, mik a szabályok meghatározására földterület, amelyen az épület elhelyezkedik, és az elvek rögzítése az ilyen szabványok jelentést.
Az 1. bekezdés szerinti 36. cikke a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a lakásügyi törvénykönyv) határait és földterület nagysága, amelyen az épület kell meghatározni követelményeinek megfelelően a föld jogszabályok és jogszabályok várostervezés.
Helye a határok és földterület nagysága határok beépített területek és a meghatározott terület alapján a tényleges városi földhasználat és a szabványok és előírások hatályos építése során az említett területek (4. rész 43. cikk Fejlesztési Code).
Része szerint 9 38. cikke szövetségi törvény № 221-FL a finomítás szárazföldi határokon helyük alapján határozzuk szereplő információk a cím dokumentumok a földön, vagy ennek hiányában egy ilyen dokumentumot szereplő információk a dokumentumok helyének meghatározása szárazföldi határokon alatt kialakulása. Ha ezek közül valamelyik hiányzik, határait a föld határait, hogy létezik a földön tizenöt vagy több év, és a rögzített természetes tárgy vagy ember okozta, amely lehetővé teszi, hogy meghatározza a helyét a határait a föld.
Ha a birtokszerkezet kell alapulnia tervezet földmérés, vagy más eszköz, a helyét a telkek határait alapján határozzák meg az ilyen dokumentum (10. rész 38. cikke a szövetségi törvény № 221-FZ).
Ez a szabvány az átmeneti rendelkezések városrendezési előírásokat. Tartalma alapján az említett norma, hogy meghatározza a határait a föld résszel, amelyen az épület, legyen felhasználási terv fejlesztési terület felmérése helyszínre.
Tekintettel arra, hogy a 2. bekezdés 6. cikk szövetségi törvény № 191-FZ nem ír elő korlátozásokat a konkrét esetekben az ingatlan osztály úgy véli, hogy ez a rendelkezés valamennyi kapcsolatára jogszabályok által szabályozott területén a városfejlesztési tevékenységek