Különböző öböl partja

Vásárolni egy lakást, kilátással a Finn-öböl most még lakóparkok osztályú tömeges piacra, ha ezek találhatók a periférikus területek a város, vagy a hordalékos területek.

Dél-terv

Meg kell jegyezni, hogy a parton, az öböl jól nyújtott, úgy kevésbé elsajátította a déli, mint északon, és hogy van most a főépület zajlik. „Számunkra, és a város egészének megfelelő kilátása fejlesztés a déli part a Krasnoselsky kerület,” - mondja marketingelemzője JSC „BFA-fejlesztés” Julia Semakina. Most itt épülnek, például LCD Duderhof Club, „Pearl Beach” és „Pearl fregatt” a projekt keretében „Balti Gyöngy” ugyanabból a fejlesztő, LCD TÖBB (Setl Város), LCD „South Area”, beleértve a „Sail” ( "LSR"), LCD "Gulf fények" ( "BFA-fejlesztés"), LCD "Legenda Heroes" (Legenda intelligens fejlesztés).

A különbség a déli és az északi és a térköz a szerkezet a tengerparton. Így a déli oldalon - alacsony part, sok vizes élőhelyek, benőtt nád, mondta Julia Semakina.

North Shore magasabb, van egy szép homokos part, ezért hagyományosan gyakran használják a rekreációs terület. A Primorszkij kerület, például közel a Gulf csak építeni egy lakóépület „Három szél”, a „LSR”.

Is lehet vinni a lakás található, közel a Finn-öböl, új Krestovsky sziget és a pétervári oldalon -, amikor a fajok apartmanok a felső emeleten.

Menj és nézd

A lakások iránti kereslet nem-öböl partján, persze, ott is az elsődleges és a másodlagos piacon. Azonban, mivel az uralkodó épületek, például a Krasnoselsky területen beszélünk többet az új másodlagos ház. A másodlagos ház Vasilyevsky-sziget nagyrészt elvesztette fellebbezés után az elmaradó haszon a faj a vízben.

„Te is megoszlanak a kereslet az érdeklődők sajátosságait, és azok, akik értékelik a lehetőséget, hogy séta a parton,” - mondta Szergej Belyakov, általános igazgató az osztály épületek a hivatal „Alexander Real Estate”.

„Az integrált fejlesztési projektek az Öböl otthont 10-18% -kal drágább fajta lapos újabb 5-9% - példaként a Szergej Belyakov - Ugyanakkor, mint általában, lakások házak közel az öböl eladott gyorsabb :. House átlagosan 2,5 évvel az építés, hanem az otthonokban, az öböl eladó lakások szinte már nem 1,5 éves, így a fejlesztők gyakran nem termel a piacon egyszerre, és ha beszélünk a fajta lapos, akkor vásárolni őket szinte lehetetlen belül 6 hónappal a rajt után az eladások. "

kedvező különbség

„Az ár a lakások, kilátással a Finn-öböl minden sor a fejlesztő külön meghatározott, - mondja Julia Semakina - a szegmensben a tömeges piaci ára lakások, kilátással a víz emelkedik mintegy 10% -kal, és az elit szegmensben a különbség észrevehetővé válik - 30%” .

De Alexander Ginovker vezérigazgatója ingatlanközvetítés „Nyevszkij Prostor”, úgy véli, hogy ha nincs közvetlen kilátás az ablakból az öböl - és szinte sehol sem találtam - a helyét a ház közelében, az öböl, nem befolyásolja az árat. Ennek az az oka, hogy egészen közel van az összetett szerint neki nincs rekreációs területek, mint például tengerparton vagy rakpartok.

Ezért drágább lakások az üdülőövezetben van, ahogy több, mint más területeken, az infrastruktúra fejlesztése, beleértve a közlekedést, rengeteg étterem, sport és szórakoztató komplexumok, kikapcsolódás. Ez szerint Tatiana Novikova, megkülönbözteti az üdülőövezetben, a másik, található a Finn-öböl.