Kockázatok eladó Ready Business - hogyan minimalizálható a rész i
Mintegy kockázatait kész üzleti ügyfelek már mondtuk - és elég sokat. Ebben a témában az Ügynökség honlapján „Pro Business” egy cikksorozatot.
De az üzleti mindent kockára, és mindig. Függetlenül attól, hogy vásárol egy üzleti, építeni az alapoktól kezdve, kap örökségül, „squeeze” a támadó támadások ...
Kockázatot az összes - így a kockázattal jár, az eladó és a vállalkozások, igaz?
Ma megbeszéljük a konkrét kockázatok merülnek fel, az üzletember, amikor úgy dönt, hogy eladja a cég tulajdonában neki.
Ha Ön értékesítési üzleti, hanem nem tükrözik a megszüntetése lehetséges kockázatok - ha játszani rulett. A rulett csepp nulla.
Crossing Europe
Ha azt mondjuk, hogy a vevő a kockázattal jár, mint az eladó -, így a bűn az igazság ellen. A felső küszöbértéket anyagi kár keletkezhet, és ő és a másik oldalon - a teljes értékét az üzletet. Tehát, veszélyben vannak a ugyanazt az összeget.
Ugyanakkor a vevő fennáll az a veszély sokkal változatosabb.
Végtére is, a kockázatok nagy része megszületett a bizonytalanság, az információ hiánya. Mind a vevő és az eladó nem rendelkezik érdemi információt, akikkel alku, és hogy ez a tranzakció csatolni kell. Azonban az eladó pontosan tudja, hogy mindent meg kell dolgára.
Ezért ebben az esetben a cikkek kevesebb lesz - négy helyett már lefektetett kettő.
A főbb kockázatok eladónak kész üzleti
"Cooler-Virtue, szeretnénk, hogy megzavarja." Nézzük meg a helyzetet, és győződjön meg arról, hogy ez nem volt lehetséges, hogy megzavarja Önnek.
Nem üzlet, nincs pénz
Az ideológiailag leginkább naiv, a legtöbb arcátlan, a leginkább sértő módon becsapni a megállapodást. Lehet, hogy meglepett, hogy megtanulják, milyen egyszerű az, hogy minimalizálja a kockázatot az eladó a kész üzleti - ami egyébként, és a vevő számára.
De több, mint, hogy te lennél lepve, hogy milyen gyakran a résztvevők a tranzakciók vételi és eladási üzleti elhanyagolása védelem tőle - és ősszel erre horgot.
Természetesen sem a vállalkozó megkapja ebben a helyzetben kétszer. A második alkalommal minden kezdik használni a segítségével egy üzleti bróker vagy legalábbis a letéti számláról át a pénzt. De ez már a második alkalom, hogy elveszítené a teljes értékét az üzleti az első tranzakció ...
Bármilyen állat, égett egyszer, poosterezhetsya közelebb a tűzhöz legközelebb. De az ember, elméletileg különbözik egy állat, amely képes tanulni hibáiból mások. Nem feltétlenül kap égett magad - csak ahhoz, hogy tudja, hogy a másik tüzelt.
Most kap az információ, hogy égett, így - több mint a valóság.
Hogyan történik ez?
Mint már említettük, ezt a kockázatot - egy tükör. Nagyítás 180 fok minden meg van írva a negyedik cikk ebben a sorozatban a kockázatokat a vevő kész üzleti - és kapsz egy pontos leírást, hogy mi történik ebben a helyzetben.
Te összejátszanak a vevő az ár, és megnyomja egymás kezét. Még megegyezni a referenciapont - a pénz át követően újratárgyalása a lízing az ő nevében. De itt van egy bérleti újratárgyalt és hallasz valami ilyesmit: „ó, bármilyen késedelme az átutalás - ne aggódj, ő már folyamatban van.” Menj kapható, de a fordítás nem értem. És most - a vállalkozás a kezében az új tulajdonos, de a pénz még mindig volt, és „hamarosan”. Ne szóváltás magát, csökken a remény. A pénz nem lesz.
Még ha nem csal az „ez mindössze egy ember, aki egyértelműen méltó bizalom” és „kis átmeneti nehézségek előforduló nem az ő hibája”, és megáll ugyanabban a pillanatban, amikor a késedelem a pénzt - még ebben az esetben, még mindig van halmozott fel magának aranyér.
Mivel néhány az átadott vállalkozás, igaz? Ha, mint a példánkban, akkor újratárgyalják a bérleti, van, hogy valahogy magyarázni, hogy a bérbeadó miért húzta hiába. És az a szerződés megújítása, hogy tegyen valamit.
De csalók, tökéletesen alkalmas a bizalmat - ez a munkájuk. Ezért valószínű, hogy nem valósult meg, még egy lehetőséget, hogy mentse, legalább valamit.
És hogy mit lehet tenni?
Minimalizálása a szörnyű kockázat - rendkívül egyszerű. Furcsa, nem?
Azonban ez nem olyan furcsa. Áramütés - egy nagyon szomorú vége. De ahhoz, hogy ezt a kockázatot minimálisra csökkentése, elegendő ahhoz, hogy viszonylag egyszerű szabályokat. Például nem tapadnak az ujjait egy konnektorba, és ne érintse meg a vezetékeket, ami lehet csupasz.
Az üzleti cserébe készpénzt egy harmadik fél is be kell vonni.
Ha veszel egy vállalkozás nem egy üzleti bróker, szüksége van egy bank letéti. Az adásvételi szerződést, és értékesítése az üzleti, meg kell írni a következő lépés a tranzakció.
- Megkezdése előtt a vállalkozás átadása vevő hozza az összes a költségeit a betét. Az alkalmazottak letétkezelő ezt a tényt az Ön számára.
- Kap pénzt a letét a meghatározott időn belül, akkor csak - és csak akkor, ha biztosítja a munkavállaló letéteményes egyszerű és tagadhatatlan bizonyítéka annak, hogy az üzlet át. Ha értékesítési jogi személy, akkor kivonat a nyilvántartásból. Ha eladni egy ingatlant, és jogi komplex tulajdonában FE - egy példányát a bérleti szerződés megújítása és cselekmény vagyonátruházási.
- A vevő a pénzét betét vissza, ha igazolják, hogy az üzlet meghiúsult, és nem kerül sor - vagy egy bizonyos idő után, ha lesz szakadás kapcsolatok és eltűnnek egy ismeretlen irányba.
A végén, akkor tudja, hogy a pénz ott van - és tudod, hogy megkapja őket, át az üzletet.
Milyen hátrányai vannak ennek a módszernek?
Először is, természetesen, több időt vett igénybe, és előírja, hogy a szerződés előkészítése. De figyelem: Ha nem adásvételi szerződés az üzleti - nagy hiba is. Bármely „Bevételek!” És minél több olyan „szóbeli megállapodás”! Minden esetben.
Másodszor, a megállapodás még mindig kell, hogy legyen képes. Nos, forduljon ügyvédhez. A teljes értéke az üzleti (figyelmen kívül hagyva a védelem a „kidalovo”, azt kockáztatja, elveszti annyira) - és így, teljes üzleti érték jóval súlyosabb, mint a költsége a jogi szolgáltatások.
Harmadszor (és véleményem szerint, főszerkesztő) - ez a módszer csak akkor nyújt védelmet a veszélye, hogy egy. És szeretném, persze, úgy dönt, a maximális számú probléma a minimális számú műveletet.
Hogyan lehetne javítani ezt a módszert?
Lásd minősített üzleti bróker Ezt a cserét széf, és egy jól megírt adásvételi szerződés, és annak lehetőségét, fejlettebb tesztek kész üzleti és tanácsadás minden fontos kérdéseket.
Szigorúan véve, amikor a tudatos és tájékozott választás között a közvetítő és a letétkezelő változata „Értéktár” van kiválasztva, motiválja a választás a logika, mint a „Megyek lázadó!”.
Ha jóváhagyja védtelen részletekben történő értékesítése az üzleti - azt kockáztatja, előbb vagy utóbb, hogy hallja szentségi „nincs pénz, ott maradni.”
Részletfizetési és mind-mind-mind
Üzleti - ez egy komoly vásárlást. Ha egy személy súlyos tervek komoly vásárlási, sokszor tükrözi a részletfizetési.
Vásárlás egy üzleti és fizetni azt a pénzt, hogy hozza - egy ötletes megoldás, amelyben nincs semmi bűnöző.
De van egy „de”.
Te sosem lehet biztos abban, hogy a részlet - ez tényleg egy tervet, amely előnyös mind a ketten, és nem az a célja, hogy teret megtévesztő manőver. Emellett - még ha a vevő kéri az Ön számára a részletfizetési terv, ő biztos a becsületesség szándékaikról idején a kérést, akkor nem garantálja, hogy miután ő volt az ilyen kísértésnek.
Mi arra kérték, tanácsot eladók, akik beleegyeztek, hogy kész üzleti részletfizetés. Istenem, mint ez történik ...
Üzleti eladó részletekben egy évre, a kifizetések rendszeresen három hónap, majd a vevő beszámol arról, hogy ő nem elégedett az üzleti és ezért szakít a szerződést. Egyszerű és szemtelenül. Valahogy azt állítják, nem támasztotta semmilyen módon. És csinálsz vele, amit akarsz.
Sőt, ha a szerződés nem rendelkezik, ez nem is olyan rossz. Mivel a „break” ez csak azért egyoldalúan, a teljes kötelezettségek végrehajtását az ügyfél, és nyilvánvalóan underfulfilled elkötelezettség a részét a „szakadás” egyszerűen lehetetlen.
Ehhez vagy a közös megegyezéssel a felek vagy a bíróság döntése alapján a logika „feltárta a körülményeket, időben történő észlelése, ami a szerződés egyszerűen nem kötött” és a „felek teljesítsék kötelezettségeiket megközelítőleg egyenlő arányban”, vagy „a párt, amely elhibázta kötelezettségeit Ezt szándékosan félrevezette a másik fél által időpontjában a szerződés megkötése. "
Ha nincs közös megegyezés egy kis szünetet, vagy bírósági határozat nem volt, a szerződés továbbra is érvényben van - nem számít, hogy milyen drámai jelentenek ugyanakkor vett egy csavargó részletekben.
De ha volt egy megállapodás, ...
De néhány eladók kezelni, hogy a vállalkozás „bizalmat” vásárló részletekben valami furcsa átvételét. Vagy szóbeli megállapodás. Ezzel szóbeli megállapodás, Carl!
Kockázatának minimalizálása
Minőségi megállapodás az értékesítés az üzlet, amely meghatározza azt a sorrendet és mérete a törlesztőrészletek.
Ha a szerződés olyan minőségű, az ügyfél bárhova nem megy sehova. Bármennyire verte a seggét, hogy a mellkas a „lemondás a megállapodást.”
És megjegyzés - a szerződés jó kell felírni büntetéseket felhalmozódott esetén indokolatlan késedelem és egyéb problémák kifizetéseket. És a vevő értem. Ha ő teszi aranyér intézkedések az Ön számára - akkor részben ellensúlyozza a vásáron.
Hátrányai ennek a módszernek
Pénzüket ilyen részlet eladó megkapja a valószínűsége közel 100% -os. De hogy csinálja ...
Tetszik, hogy bepereli, gyűjteni, amit várhatóan zaklatni az adós kéri és követeli?
Ha egy egészséges ember, akkor nem.
Ha nem, a kézhezvételét pénzt ezzel a módszerrel, akkor nem igazán tetszik.
Egy másik módszer - teljes eltávolítása kockázat
Nem részletben - nincs kockázat. Minden nagyon egyszerű.
De mi van, ha a vevő nem kéri?
Ez egyszerű: ahelyett, hogy a kérdéses gyakorlat az üzleti részletfizetés, akkor a hozzáférés egy meglehetősen gyakori módszer, hogy vásárol egy üzleti hitel.
- kapsz pénzt azonnal és teljes egészében, a további akkor már elvileg nem kell alkalmazni;
- nehézségek felmerülése esetén a pénz megszerzése nem vesz részt egy egészséges ember, aki nem szereti, hogy bepereli (azaz te) és speciálisan képzett és megszokta, hogy ezt az ügyet szakértők (azaz a bank).
Ha a vevő nem tudja, hová megy, vagy nem tudja meggyőzni a pénzügyi intézmény állít ki a potenciálisan kockázatos hitelt vásárlására üzleti - hozza el nekünk, tudjuk kezelni.
És ha meggyőzni bankárok neki hitelt sem tud a szakértők - hidd el, a hitel történelem, a vevő valami nagyon „rossz”, és adja neki az üzleti részletekben lenne egy nagy hiba.