Hogyan pénzt adni kölcsön, amely garantáltan kap vissza
Jól megírt adóslevél, vagy a szerződés nem mindig garantálja a hitel visszafizetését elismerése, melyet egy magánszemély a másik. Még renderelt mellett a hitelező ítélet lehet kijelentő, és annak végrehajtása lesz pihent pénzügyi helyzetét az adós, ha nem akarni jövedelem vagy vagyon, a hitelező nem várja meg a pénzüket. Arról, hogy hogyan kell elkerülni az ilyen stalemates és biztosítani a kölcsön visszafizetése, mondta az ügyvéd Oleg Sukhov ( „Law Center ügyvéd Oleg Sukhov”).
Módszer №1 - jelzáloghitel
A legmegbízhatóbb módszer hitelhez meghaladja az 1 millió rubel, az ingatlanfedezettel biztosított.
Ebben az esetben a felek lép hitelszerződés három példányban. Azt állítja, hogy a végrehajtási megállapodások a garancia az ingatlan tulajdonosa az adós. Továbbá egy olyan megállapodás aláírása a fogadalmat, akkor a benyújtott dokumentumokat nyilvántartásba Rosreestr, amely rögzíti a jelzálog az ingatlan állapotát.
Ezzel a rekord, senki sem tudja, hogy egy jelzáloggal terhelt lakás tranzakció hozzájárulása nélkül a zálogjogosult. Abban az esetben, nem a kölcsön törlesztése és a előfordulása peres hitelező behajtani a pénzüket az értékesítés után a megterhelt tárgy aukción.
Szintén a szerződés előírhatja, egyszerűsített eljárás végrehajtására vonatkozó lakások a bíróság előtt. „Meghozatala előtt fogadalmat tulajdonság, meg kell becsülni a valós értéket, valamint annak biztosítása érdekében, a jogi tisztaság objektumot. Stop-tényező - jelenléte a kiskorú gyermekei, beleértve a tulajdonosok, és is rendelkezésre áll a betétes mentális betegség, amely az alapja kihívást a tranzakció, „- mondja ügyvéd Oleg Sukhov.
Módszer №2 - zálogjog értéktárgyak és járművek
A hitel összege legfeljebb 1 millió lehet rögzíteni az óvadékot folyadék költséges tétel lehet értékesíteni, és mivel folytatódik veszteségek kompenzálása esetén a hitelfelvevő. Ebben az esetben a valós érték fedezetként a hitel kötelezettségeit dolgok jelentősen meghaladja a tartozás összegét - eladni a jelzáloggal terhelt ingatlan lesz jelentős kedvezmény. A fogadalom megállapodás jeleznie kell a tárgya fogadalmat és annak értékelését, a lény, a méret és a teljesítés időtartama kötelezettség biztosított a fogadalmat, az eljárást a tárolás és ártalmatlanítás a zálogtárgy eljárást az esemény a hitelszerződés alapján. „Ezzel szemben az ingatlan fedezet, a zálogjog az értéktárgyak és járművek - kevésbé megbízható módja annak, hogy. Például fülledt autó lehet eladni hozzájárulása nélkül a zálogjogosult. Megtalálható a bíróságokon, és kizárni. Azonban gyakran „hajsza” az ilyen garancia szükséges hosszú ideig. "
Módszer №3 - kezesség
A garancia egy klasszikus, eredete a római jog, a módja annak, hogy a kötelezettségek teljesítését.
Ebben az esetben, amellett, hogy a kölcsönszerződésben, garancia szerződés harmadik felekkel kötött, amely teljes mértékben felkészült viselni a pénzügyi kötelezettség nemteljesítése esetén, vagy nem megfelelő teljesítése a hitelfelvevő helyett (alapértelmezett stb) által nyújtott garancia-megállapodás.
Abban az esetben, peres vám kerül kivetésre egyidejűleg az összes adós egyetemlegesen. Ilyen hasznosítási mód növeli az esélyét a hitelező a hitel visszafizetését. Ebben az esetben a kezes, a fizetés után, transzfer a jogait a hitelező az összeg valóban megfelelnek a követelményeknek. Ügyvéd Oleg Sukhov emlékeztetett arra, hogy a kezességi megállapodás lehet tekinthető befejezettnek, ha figyeltek az írott formában - azaz, a dokumentum a felek által aláírt, meghatározott alapvető feltételeit a szerződés - azaz, hogy kinek, milyen kötelezettség és annak mértéke, hogy a garancia érvényes. Szerint az ügyvéd, a bíróság megtagadhatja, hogy összegyűjtsék a tartozás összege egyetemlegesen a kezes, ha úgy dönt, hogy az írásos garancia-megállapodás, amely lényegében minden körülmények nem zárult, és nem jelenik meg a szövegben a váltót vagy aláírtak adós és a hitelező megállapodásokat.
ügyvéd, alapítója a "ügyvéd Oleg Sukhov Law Center". Elnöke a Guild Ügyvédi ingatlanpiacon