A bemutató a projekt alacsony toronyház
1 kis emelkedés építési projekt
2. Az új koncepció a kis emelkedés lakásépítés új koncepció a lakások túlnyomó száma alacsony épületekben vannak a következő típusú épületek: házak és házak. Azonban, mivel a jelentős költség a fenti típusú épületben vetíti forgalmi eszköz, ami csökkenti a hosszú ideig az eladások. A legtöbb ember, akik szeretnének vásárolni saját otthonukban nem engedheti meg magának a beszerzési költsége egy ház vagy villában, de hajlandóak fizetni egy lakás egy lakóházban. Többszintes lakóépület megoldja a problémát hiány lakossági helyet. Azonban a költségek egy lakás egy házban továbbra is elérhetetlen a polgárok. Ez több okból is: a nagy mennyiségű kezdeti befektetést igényel, hogy bonyolult technológiát, a hosszú ideig tartó különféle engedélyek, sok építési idő, stb Mivel az a szerződés aláírását, amíg a Invest-belépő az épület üzemeltetése és az igazi település a bérlők tartott 3-4 év. Forgalmi esedékes összegek nem érdekli kisbefektetők, ami sokkal nagyobb, mint a legnagyobb befektetési társaságok.
3. Ebben a tekintetben az ötlet egy új koncepció az épületek, amelyek megfelelnek az igényeinek saját házban a sok réteg a lakosság és a befektetők érdekeit, hogy a nyereséget a legkisebb kockázattal: lakóépületek magassága a harmadik emeleten. A kívánt részét fejlesztés alatt kell egy területe 12-25 hektáros. A terület az építkezés átlagosan 500 m2, 700 m2. A teljes terület az épület megfelelnek a korlátokat a Várostervezési kód, nyissz (ez lehetővé teszi, hogy lefordítani földet magánlakások JS, nem megy át a kötelező vizsga az építés, ami csökkenti a költségeket és időzítése jóváhagyás). Az ilyen helyeken, meg tudjuk rendezni - 2 nyaraló övezetben legfeljebb 300 m2 mindegyik (két család), amelyek összértéke legalább RUR (rubelt egy család) - 2 villában duplex területen legfeljebb 400 m2 mindegyik (a négy család), a teljes költség legalább rubel (rubelt család) - 24 m2-es lakások (egy és két lapos turista osztály teljes együttes területe m2) az tys.rublej m2 (a maximális rubelt hét). Az is lehetséges elrendezések változatok (2-szoba, és 3 hálószobás lakások). Szervezése az új koncepció a kis emelkedés lakásépítés
5. A pénzügyi és jogi rendszer befektető részesedése profit Kft _________- befektető részesedése nyereség nettó eredménye a projekt nettó adók megvalósított projekt Földvásárlás + építőipari cég _________ befektetési
6. Investor pénzügyi és jogi rendszer a Szerződés LLC __________ beruházása adásvételi szerződés
7 műszaki és gazdasági mutatók INGATLAN Név parametrovEd. Méréstart. A szükséges mennyiségű 1 m terület nagysága / cella 0,18 / 18 ares 2 Folt épület építése m Emeletek száma darab. Április 3 m teljes területe az épület építési volumen az épület m teljes területe lakások (1-3 emelet) m Apartmanok száma szabad elrendezés darab becsült száma lakói cel parkolóhelyek száma a parkolóban szomszédos nyitott (beleértve a vendég) mm / m2 30 / darabszám hozzáférési szakaszok. 2
8. Megvalósíthatósági tanulmány KonstruktsiiSumma 1.Proektnye munka: AR, CR, belső és külső hálózati p. 2.Podgotovitelny időszak (elrendezés, kerítések készülékre, ideiglenes utak, összeszerelés bytovok, az ideiglenes hálózat műszaki, biztonsági) p. 3,0 perces ciklus (otkopka feltárás a földről a backfill eltávolítását melléküregek, beton előállítására, vízszigetelés, monolitikus födém) p. 4.Nadzemnaya része (teherhordó szerkezetek, falak, oszlopok, lépések, vent. Homlokzatok, ablakok és erkély üvegezés, tető) p. 5.Vnutrennie közüzemi hálózatok (víz, fűtés, vízvezeték, szellőzés, elektromos vezetékek) p. 6.Vneshnie mérnöki hálózat (csatornázás üzem, gázvezeték, vízvezeték, kábelköteg) p. 7.Blagoustroystvo területén o. 8.Stoimost projekt (kivéve a költsége a föld) p. 9.Raschet átlagos költsége a teljes terület 1 m2 o. 10.Raschet átlagos költsége 1 m2 alapterületű p. Projekt költsége SZÁMÍTÁSA (Alápincézetlen eszköz)
9 Konstruktsiisumma 1.Proektnye működik: AR, CR, belső és külső hálózati p. 2. Az előkészítő időszak (elrendezés, kerítések készülékre, ideiglenes utak, összeszerelés bytovok, az ideiglenes hálózat műszaki, biztonsági) p. 3,0-a második ciklusban (otkopka földmunkák eltávolításával a talaj háttérkitöltésére a melléküregek, beton előállítására, vízszigetelés, monolit födém, a falak, a monolit, monolit födém a föld alatti részét) p. 4.Nadzemnaya része (teherhordó szerkezetek, falak, oszlopok, lépések, vent. Homlokzatok, ablakok és erkély üvegezés, tető) p. 5.Vnutrennie közüzemi hálózatok (víz, fűtés, vízvezeték, szellőzés, elektromos vezetékek) p. 6.Vneshnie mérnöki hálózat (csatornázás üzem, gázvezeték, vízvezeték, kábelköteg) p. 7.Blagoustroystvo területén o. 8.Stoimost projekt (kivéve a költsége a föld) p. 9.Raschet átlagos költsége a teljes terület 1 m2 o. 10.Raschet átlagos költsége 1 m2 alapterületű p. Megvalósíthatósági tanulmány projekt költsége SZÁMÍTÁSA (s eszköz pince 850 m2
10 rövid műszaki jellemzőit lakás, a projekt állapotáról otthon idején Homeownership lesz a következő rendelkezésre állását. 1. és könyv Fali (beleértve a homlokzatok) - 100% (épületszerkezet :. Átfedő - előre gyártott vagy előregyártott monolit szerkezeti falak - polisterolbeton 2. tető 3. üvegezés -100% - 100% 4. Befejező - nagyolás (esztrich gipsz falak) 5. hozzáférés ajtó - fém (befejezni a típusú ház), belső ajtók nincsenek telepítve 6. hazai közművek: a) fűtés - 100% B) vízben - csak a hevederek a bevezető Crane) csatornázás - kelők csak T. ) Biogáz - kelőknek a konyha és a kapcsolat AGV D) villamos energia A - A belső huzalozás készül a minimum-előírások adatok szerint a szabvány kialakítása a ház. E) befúvás és füst eltávolítása - előírja szellőztetés a konyha, fürdőszoba, garázs (amennyiben ez a projekt), valamint a kémény a AGV. 7. Külső hálózatok - 100% 8. Improvement - a standard kialakítás.
11 rövid műszaki jellemzőit lakás, a projekt
12
13
14. Nem kínálunk az ötlet, hogy összekapcsolja a projekt egyetlen építészeti forma. Mint látható, a fenti példák mutatják, a gazdag sokfélesége a képzelet és a találékonyság kollégáink. Ezért úgy gondoljuk, hogy az egyes projektek során figyelembe kell venni a jelenlegi körül körül egy adott földterület építészeti megjelenés jellemzői a táj és a mentalitás a helyi lakosság számára. Bár amelynek saját arzenál kellően gazdag kínálat a tervezési munkát, mi nagyon gyorsan ki tudja választani a kívánt típust a jövő épületben.
15 csapat, ahol vagyunk, és ahol kínálunk együttműködni, tagjai a szakemberek a maguk területén. Mi nem sok, de a mögötte mindegyiket nem hajtotta végre a projektet. csapat
16 PARTNERS Az évek tapasztalata az alkalmazottak „_________” együtt cégünk. Vállalatcsoport „Promstroikontrakt” - szállítás minden építési anyagok, berendezések és a technológia. LLC „Icopal” - gyártási modern vízszigetelő anyagok és rendszerek a pincétől a tető „RealProekt” - építési és tervezési szervezet (végzi projektek komplex struktúrák bevásárló központok fejlesztése kerületek). Cégcsoport „Mosstroy-31” - proizvodsvo különböző anyagok és termékek penonoliuretana. A fő szállítója a bennmaradó. Obninsk betongyár - termelés és ellátás polisztirolblokkok. Tervezési és Kutató Intézet „Mosgiprotrans”. SRI "Aeroproject" polgári repülésben. JSC "Mosproject". „NeoKonsProdzhekt” Kft - tervezés és ellenőrzés az épületek. A társaság alakult alapján a Moszkvai Állami Építőipari Egyetemen. A fő tulajdonos az orosz föld vagyon. Ez a partnerek széles köre lehetővé tette a csapat megszerezni a nagy mennyiségű tudás és megnyílt annak a lehetősége, hogy megvalósítsa a legambiciózusabb projektje.
19 "____________" LLC Moscow Tel