Hogyan változtassuk meg az alapkezelő társaság Információs Portál Ház tengerparti
Lépésről lépésre a háztulajdonosok elnökei és HOA. Gyakorlati tanácsok az ügyvédek. Hogyan hozzunk létre egy tanácsi házat? Hogyan írjunk egy panaszt, vagy meg kell változtatni az alapkezelő társaság? Hogyan végeznek ellenőrzést a HOA? Hogyan lehet megszabadulni a kettős bevételek? és még sok más.
Az alapvető törvények a lakhatás területén. Az előkészített minták: alkalmazások, fellebbezések, nyilatkozatokat, értesítéseket és formák. Akkor csak másolja a kész dokumentum, helyezze a részleteket, és hozzáértő, hogy megoldja a problémákat otthonában.
Hogyan változtassuk meg az Alapkezelő
Ma a legtöbb lakos nehéz felmérni, hasonlítson és válasszon a különböző vállalatok, mint szintjének szolgáltatások minősége a piacon, gyakran ugyanaz - jó vagy kielégítő. Ha a helyzet a menedzsment szervezet a ház nem a saját javára, az aktív és gondoskodó tulajdonosok inkább keressük a választ arra a kérdésre: mi az Alapkezelő szolgálhat más alternatíva?
Minden cég elég érv szól mellette. Tiszta és ápolt udvar, felújított homlokzatok és bejáratok. De amellett, hogy „lássa szem” szolgáltatások, Ellenőrző szervezetek hajtsák végre a nagy komplexum „rejtve” kliens működik a házakat. Ezen döntés meghozatala előtt kell lennie amellett, hogy az ellenőrzés a rendelkezésre álló helyek - udvarok, tornácok, szemét csúszdák, felvonók, objektív tájékoztatást interjúk a tulajdonosok a ház, amely arra szolgál, a cég - a kérelmező. Amennyiben az alapkezelő társaság nincs rejtegetnivalója akkor az Ön számára hozzáférést és lehetőséget nyújt, hogy ellenőrizze és értékelje a feltétele a tető, pince, közművek és bemutatja, hogy a listán, a teljesítmény és a szolgáltatások költségének. Ez a „túra” segít, hogy reálisan értékelje a lehetőségét, hogy a szervezet és annak kapcsán háruló kötelezettségek maga kezelni a szerződést.
Kezdeményező csoportok tulajdonosok
az átutalási megbízás a ház másik alapkezelő társaság
Törvényes okokból át az otthoni ellenőrzésére másik alapkezelő társaság a következők:
- Vége a szerződés időtartama az Alapkezelő
- Az elutasítást a Btk információt vagy megadják sokáig
- Működés meghibásodása vagy szolgáltatás
- Szolgáltatások nyújtása nem teljes vagy rossz minőségű
Tárgyilagosan szólva, csak a végén a kifejezés a szerződést az alapkezelő társaság egy jó és fontos oka a szakítás (a tulajdonos döntése, hogy hagyjon fel a kiterjesztést). Ilyen alapon a nem kezelik megfelelően a vállalat szolgáltatást nyújtó elmaradás, amely rossz minőségű szolgáltatásokat, szükség van a dokumentum, és bizonyítani a bíróság előtt. Abban az esetben nem kielégítő teljesítmény elvégzéséhez szükséges átvilágítási üzemeltetési szerződés. Ahhoz, hogy a dokumentum a megsértése végzett a keresési eljárást, a menedzsment szervezet megfelel minden formaságokat. Kérjen lehet a különböző dokumentumok: jelentések, vizsgálati bizonyítványok, igazolások az elvégzett munkák és szolgáltatások, kezelési és karbantartási szerződést.
Az értesítést a közgyűlés határozza meg:
A közgyűlés a italmérö egy lakóházban illetékes (határozatképes), ha ez része volt italmérö a házban, vagy azok képviselői, több mint ötven százaléka a szavazatok az összes szavazat. Szavazatok száma birtokában minden tulajdonos helyiségek a házban, a való részesedésük arányában a tulajdonában a közös tulajdon ebben a házban.
A szavazás a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban végzi a tulajdonos telephelyén a ház, mind személyesen és képviselője útján. Minden a helyiség tulajdonosától a ház, részt vesz a szavazásban, a belső forma, regisztrálnia kell a titkár az ülés (az adattábla adatai). Ha távollétében szavazati minden italmérö oszlanak közleményeket, amelyben fel kell tüntetni eredetű, nevét és apai a választópolgár és a tulajdonában lévő lakás (szám bizonyítvány kiállításának napján, a teljes terület százalékában tulajdon), a napirendet a közgyűlés. Döntéseket az egyes napirendi pontok, mint „a”, „ellen”, „tartózkodott”.
Határozatai közgyűlésének italmérö egy bérház jegyzőkönyv rögzítette, amely tárolja olyan helyen, határozza meg a közgyűlés.
Díszített követelményeinek megszegésével ilyen döntések ismerik érvénytelen.
A döntést a közgyűlés italmérö egy lakóházban elfogadott az előírt módon, a hatáskörébe tartozó ügyekben az ilyen találkozó kötelező minden italmérö egy lakóházban, köztük azok a tulajdonosok, akik nem vettek részt a szavazásban.
Azonban italmérö egy bérház joga van fellebbezni a döntés ellen hozott a közgyűlés, megsértve a lakásügyi törvénykönyv követelményeknek, ha ő nem vesz részt az ülésen szavazott a határozat ellen, és ha ez a döntés megsértette a jogait és jogos érdekeit. Nyilatkozat az ilyen fellebbezést lehet benyújtani a bíróság hat hónapon belül attól az időponttól, amikor az említett tulajdonos tudta vagy tudnia kellett volna a döntés.
italmérö egy lakóházban szerződések kezelése a haza egy új szervezet feladata. Megszűnése az épület üzemeltetési szerződés a korábbi menedzsment vállalatok által előírt módon a polgári törvényhozás.
Meg kell jegyezni, hogy az új vezetési struktúrát § szerint. 10 LCD RF megszerezni a jogokat és kötelességeket a menedzsment a ház csak megadása után a szerződéses kapcsolatban a tulajdonosok a helyiségek, azaz a kezdetektől a kötelezettségek teljesítésének 7. rész Az Art. 162 LC RF. A hatáskörrel rendelkező új gazdálkodási szervezet megerősítette a közgyűlés jegyzőkönyve és a felek szavazás. Bemutatása után a korábbi menedzsment szervezet bejelentett, kell egy határidőt az átadás a műszaki és egyéb dokumentáció, a mérleg az alapok, és mások.
Ha megváltoztatja a menedzsment szervezet is ajánlatos, hogy egy kétoldalas törvény a közös tulajdon bérház állapota. Az ilyen cselekmény által aláírt meghatalmazott képviselője a szervezet, amely kezeli az épület, és a meghatalmazott képviselője a szervezet, amely kezeli az épület a jövőben. Az általános állapota a tulajdon aktus lehet használni, hogy értékelje a teljesítményét az irányító szervezetek az épület előtt a jelentés elkészítéséhez, valamint a tervezés az üzemeltetési, karbantartási és javítási közös tulajdon.
Anyaga elő a szerkesztők a portál ZhKHprim