Hogyan készítsünk egy lakást, nehogy elválasszuk, tanúvallom
... Ha az egyik házastárs nem vett részt a felvásárlásában?
És a felosztás nemcsak a remények összeomlását jelenti, hanem a társult tulajdon megosztását is.
Gyakran maga a válás nyugodt, de a tulajdon megosztása mennydörgés, villám és minden más kataklizmust egy üvegben. A viták legfőbb oka: ha nem mindkét házastárs egyenlő mértékben járul hozzá a közös malacka bankjához, akkor tisztességes az összes ingóság és az ingatlan egyenlő megosztása? Különösen forró csaták gyulladnak a házban. Egyszer régen a szeretõ emberek jobban bosszantják egymást, még akkor is, ha nem õk a sajátjukat.
A "Zashchita" jogi központ jogi tanácsadója, Alexei Lavrukhin példaként említette a bizonytalan helyzetet. A férfi az esküvő előtt eladta a saját lakását, és a házasság után, hozzáadva a felhalmozódott pénzeszközöket, nagyobb területet vásárolt. A válás után a lakás közösen elismert tulajdon. A család vezetője pert indított bíróság előtt, és bizonyította: az új lakást teljesen megvásárolták a pénzéből. Ennek eredményeképpen a vagyont kizárták a közösen megszerzett ingatlanok listájából.
Egy másik példa: egy korábbi házaspár elkezdte megosztani azt, amit ők rendelkeznek, és a házastárs szülei lépnek be az ügybe. Apa és anya a bíróságon bizonyították, hogy pénzt adtak az újoncoknak, hogy lakást vásároljanak. Ennek eredményeképpen a bíróság négy részre osztotta a házat, egyenlő arányban osztotta meg a szülőket és a korábbi házastársakat.
A törvény szerint a házastársak közös tulajdonai mindazok, amelyeket a házasság során szerzett. Van azonban néhány kivétel. Ezek közé tartozik az adományozott vagy örökölt vagyon: nem tartozik közös tulajdonba, amíg a tulajdonos nem bocsátja azokat. Például a feleség egy lakást örökölt. Ez a tulajdonság nem családi tulajdon. De ha a feleségek úgy dönt, hogy eladják, akkor a keresett pénz közös lesz, és mindketten követelhetik őket. Ha a család kapja az új lakást az eladásból származó bevétellel, akkor is közös tulajdonba kerül.
Néhány ember az ajándékszerződés helyett felkéri a hozzátartozóit, hogy adjanak meg egy vételi ügyletet az adólevonási jog megszerzése érdekében. Alexei Lavrukhin figyelmeztetett arra, hogy a fiktív felismerés valószínűsége magas. E célból az adóhatóság kérheti a bíróságot, és semmissé nyilváníthatja a szerződést.
Azok, akik hajlandók vállalni a kockázatokat, az ügyvéd azt tanácsolta, hogy helyesen rangsorolja. Általában olyan drága ajándékok, mint a lakások, a szülők a gyermekeiket. Ha az ajándékot hivatalosan bocsátják ki, az ingatlan csak a megajándékozott személy tulajdonát képezi. Ellenkező esetben a házastársak közös tulajdonává válik, ennek következményeként.
Ez azt jelenti, hogy a másik fele rendelkezik az ingatlan egy részének igénybevételéhez szükséges összes joggal. Nem számít, ki regisztrált a lakásban. Kiderült, hogy az adólevonás miatt az emberek drága vagyont kockáztatnak. Bár megérthetőek: a levonás itt és most van, és senki sem tervezi a válást.
Hogyan biztosítsuk magunkat
Érthetőek azok a szülők érzései, akik tudatosan megpróbálják rontani életkörülményeiket, hogy segítséget nyújtsanak a házuk megvásárlásához fia vagy lányuk számára. És a sérelem is érthető, amikor a nagymértékű elmaradásokkal rendelkező négyzetmétereseknek válással oszthatnának meg.
Egy példa az életről: egy fiatalember szülei esküvője után értékesítették négy szobás lakását, maguk egy egyszobás lakásba költöztek, és megvettek egy kétszobás lakást a fia családjához. És nem kezdett ajándékozni: a tranzakciót vásárlás és eladás céljából folytattuk. A fiatalember családi élete sikertelen volt. Két évvel később feleségével elvált. Hat hónappal később feleségül vette az első, polgári, férjét, az ötéves kislányának apját.
Kiütötte körülbelül a feltételeket, a lakás, amely vált kommunális (ő maga is - egy kis szobában, a ex-felesége férje, lánya és újszülött kisfia - egy nagy, konyha, WC, fürdőszoba - az általános használatra) fia, nagylelkű szülők megszökött onnan. Most Novoszibirszkben lakást bérel, és sikertelenül próbálja eladni a négyes métert, amit örökölt a "kopeck" darabjában, amikor elvált. A szülők természetesen szomorodnak. De semmit sem tudnak segíteni.
A fedezeti lehetőségek közül az egyik a fenti: ez egy ajándék díszítése. Vannak mások is. Például a vásárlási ügylet nyilvántartásba vétele után házasságkötési szerződést vagy a közösen megvásárolt ingatlan megosztásáról szóló megállapodást köt.
Az ilyen jellegű dokumentumokat egyébként a házasság bármely szakaszában lehet aláírni. Ettől eltérően különböznek egymástól, hogy a házassági szerződés meghatározza mind a már megszerzett, mind a későbbi ingatlanok szakaszát, és a megosztásra vonatkozó megállapodás csak a megszerzett jószágra vonatkozik.
Nagyon nehéz megkérdőjelezni a házasságkötési szerződést vagy a tulajdonjog megosztására vonatkozó megállapodást a bíróságon. Ezeket a dokumentumokat kötelező közjegyzői feltételeknek kell alávetni. Néhány évvel ezelőtt a megállapodás nem követelt közjegyzői pecsétet. Egyedül volt, szó szerint a térdein. Azonban igen gyakran az ilyen dokumentumokat érvénytelenítették: az a személy, aki megtagadta az aláírását. A jogalkotók bevezetik a közjegyzői nyilvántartásba vétel követelményét. Most a házassági szerződést vagy a partíciós megállapodást vitatja, csak a dokumentum bejegyzése idején az egyik fél félelmére vonatkozó bizonylattal.
Novoszibirszkben egy precedens széles körben ismertté vált, amikor a hivatalosan házasodott polgári házastársak, a bíróságon való elszakadás után, megosztották egymást ... teljes körű macska és macska. Az ember még megpróbálta hibáztatni az ex-barátnőjét a macska ellopásához, de nem tudta bizonyítani. A bíróság elhagyta a macskákat a lány mögött, és arra kényszerítette, hogy a fiatalembernek 5 ezer rubelt fizessen.
A lakhatás közös vagy közös tulajdonban állhat. A saját tőke egy adott részvény elosztását jelenti: egy másodperctől harmincig. A közös tulajdon csak egyenlő, vagyis a házastársak egyenlő jogokkal rendelkeznek az ingatlanra.
Olga Kashina kollázsa
Olvassa el:
Eugene a rekordot: A Berdsk tisztviselői fizikális vizsgálatot végeznek. "És mi nem a városi poliklinika az általános vonalon. "
Helen a rekordot: Berdchanka a Toyota kiütötte a 10 mentőautó egyikét. "Nem vagyok meglepve a baleset helye! Ott a közlekedési lámpa már régóta rosszul működik, és sok az interneten és a fellebbezéseken. ... "
Szeretne frissítéseket kapni?