A telek 2019-ben - mi az, a föld, megteheti, egy építési engedély,
A földet a céltól függően osztályozzák. Az egyik típus a háztartási házak. Mi az ilyen webhely?
Általános pillanatok
A vidéki területeken élő polgárok nem találnak munkát. Az egyetlen lehetőség számukra a szárazföld, amely egy személyi leányvállalatot tart fenn.
De ez nem jelenti a vállalkozói tevékenységet. Az ilyen tevékenység folytatásához minden alkalmas személynek joga van.
A munkához az állampolgárnak rendelkeznie kell egy bérelt vagy tulajdonú földdarabgal. A helyi hatóság ilyen tervet ad ki.
Az önkormányzatok az állampolgárok számára a háztartási telkek helyszínét az alábbiak szerint osztják meg:
- Meghatározzák a terület helyének kialakítását, meghatározzák annak területét és méretét.
- A helyszín elosztásának összehangolásáról szóló nyilatkozat alakul ki.
- Az önkormányzati szervek területi osztálya döntést hoz.
- Kataszteri munkát végeznek.
- A telkeket nyilvántartásba vették.
- A földtulajdon kérelmező nyilatkozatot tesz.
- A földtulajdonos és a címzett között egy megállapodás készül és aláírásra kerül.
Az ilyen telkek tulajdonosai általában az állam vagy az önkormányzat. Ha a földet egy másik tulajdonostól szerezte be, akkor az egész cselekvési algoritmus olyan dokumentumok előkészítéséből áll, amelyek a webhely törvényes jogainak formalizálására szolgálnak.
A föld tulajdonjogát törvény védi.
Jogi rendelkezések
Elég, ha a tervezett projektet a dokumentációhoz csatolják, és az építési engedély kiadásra kerül.
Telkek a kis gazdaságok számára
Nem nehéz a földet segédhajóként használni. A legfontosabb dolog az, hogy tulajdonjoga van ezen a webhelyen és a benne lévő létesítményeken.
A dokumentumokban a föld a kijelölt cél kell "a magatartás a személyes kiegészítő gazdálkodás." Ha egyszerűen a "kertészkedés vagy állattartás" kifejezésre kerül, akkor a magángazdaság állapota elvész.
Az ilyen területekre vonatkozó törvény értelmében növényi fajták, madárfajok, állatok telepítésére és termesztésére engedélyezett. Az egzotikus állatok megőrzéséhez adókat kell fizetnie.
A hatályos jogszabályokkal összhangban a háztartási telkek parcelláin elnyert állati termékek és növényzet értékesítéséből származó nyereség nem adóköteles.
Annak érdekében, hogy ne fizesse meg őket, meg kell felelni a feltételeknek - nem szabad meghaladni a telek megengedett méretét, és nem bérelni a munkavállalókat.
Mit tehetsz rajta
Kizárt az a lehetőség, hogy földterületet építsenek az LPH alá. Az ilyen földterület mezőgazdasági célú. Vagyis csak mezőgazdasági termékek termesztésére használható.
Van egy kis lehetőség egy leányvállalat működtetésére, de ehhez szükséges a mezőgazdasági termelő tanúsítványának megszerzése.
Megtilthatják az épület építését és a kommunikációt, ha a személyes, részmunkaidős gazdaság földrajza a falun kívül található, és egyáltalán nem ragaszkodik hozzá.
Szintén a földön az LPH nem csak házat építhet, hanem regisztrálhat benne is. A telken építési struktúrákat lehet építeni, figyelembe véve az összes szabályt és normát. Az emelt házban regisztrálhat.
A szántóföldön csak mezőgazdasági termékek előállítására és olyan épületek felállítására van lehetőség, amelyeknek nincs alapjuk. Ön nem építhet lakóházat, különben le lesz bontva.
Az eladás és vásárlás sorrendje
Az ilyen ingatlan formalizálása érdekében szükséges:
A kataszteri központban olyan munkatársat kell találni, aki a telephely határait egy speciális eszközzel fogja létrehozni. Annak érdekében, hogy ne várjon az ingyenes távozásra (körülbelül hat hónapra), jobb, ha 10-15 ezer rubelet fizet magánvállalatnak. A terület határait ilyen sorrendben határozzák meg - a helyszín előkészítését, az útlevél bejegyzését, az érdeklődő személyek bejelentését, tereptárgyak telepítését, a terület megteremtését és a határterv kialakítását. Ezután aláírják a földmérési törvényt
Jelentkezzen a kataszteri kamarába a földmérési tevékenységgel, és helyezze be a helyszínt a nyilvántartásba
Ennek eredményeképpen a webhelyhez egy szám tartozik, hozzáadódik a nyilvántartáshoz, elkészít egy kataszteri útlevelet és egy tervet
Az önkormányzat vezetője köteles aláírni a föld elidegenítésének parancsát
Ha elkészül, aláírja a földterület értékesítésének szerződését. A földet átruházzák az új tulajdonosra. Be kell jelentkezned magadnak
Mekkora a maximális méret
A jogszabály meghatározza a telek maximális méretét, amely alapján egy személyes leányvállalat regisztrálására jogosult.
Egyetlen földterület legnagyobb mérete nem lehet több, mint 0,5 hektár. A régiótól függően 2,5 hektáron eléri.
Építési engedély
Az építőipari cégek számára engedély nélkül van szükség, anélkül, hogy bírságot szabhat ki. Ha az építkezés nem fejeződött be, a bírságok ismétlődnek, mivel számuk korlátlan.
Ahhoz, hogy házat építsen saját webhelyén, meg kell szereznie az önkormányzat engedélyét.
A dokumentumokhoz - a helyszínrajzot, a földkiosztás igazolását, a jövő házának rendjét - kell benyújtani. 2 héten belül a dolgozók áttekintik a dokumentumokat, és kiadják az engedélyt.
Ezt a projektet ilyen esetben jóvá kell hagyni - tűzoltóság, kommunális és Rospotrebnadzor. Bár a tulajdonosnak nincs engedélye a kezében, lehetetlen megkezdeni az építési munkálatokat.
Bizonyos esetekben a szomszédok írásos beleegyezése szükséges a ház építéséhez. Az engedélyt 10 évig adják ki - ebben az időszakban a házat fel kell építeni.
Ha az építkezést elutasítják, fellebbezhet. Vannak olyan típusú épületek, amelyekhez nem szükséges engedély:
- garázs személyes használatra;
- ház kertes telken;
- ideiglenes szerkezetek;
- melléképületek;
- a törvény által előírt egyéb esetekben.
Ha az engedélyt már kiadták, akkor a hivatalos típus szerkezete visszavonhatja. Ha az építés 10 évét nem állították fel, az engedélyt törölték.
Minta nyilatkozat az ingatlan objektumról, lásd itt.
Ha az előző tulajdonos már megkapta az engedélyt, és az érvényességi idő nem járt le, akkor nem kell újra megkapnia. Engedély nem a tulajdonoshoz, hanem az oldalhoz tartozik.
Hogyan regisztrálhatok egy házat
Hogyan regisztrálhatok házat a háztartási telkek telekén? A szabályozás ezt a lehetőséget biztosítja, és egy egyszerűsített rendszerben.
A regisztráció feltételei:
A regisztrálás az algoritmus szerint történik:
A fellebbezés után az iroda alkalmazottja elhagyja a helyszínt, és jelentést készít. Jelzi a mérések és a kommunikáció ellenőrzésének eredményeit. A protokoll alapján 2 héten belül a kérelmező megkapja a szükséges bizonyítványokat
Állami vámfizetés
A regisztrációs kamara követelményeket tartalmaz
A kérelemhez és a dokumentumokhoz fordulni a regisztrációs hatósághoz
Ha minden rendben van, akkor az adatok az adatbázisba kerülnek, és regisztrációs igazolást adnak ki
Az eljárás költsége mintegy 2 ezer rubel.
Így egy személyes leányvállalat vezetésére nincs szükség egyedi vállalkozói nyilvántartásba vételre.
A jogszabályok lehetővé teszik a baromfi és az állatok bármilyen fajta tenyésztését. Kivétel - egzotikus fajok, ennek érdekében adót kell fizetnie.
Ön fenntarthatja a személyes leányvállalatot attól a pillanattól kezdve, hogy regisztrálja a jogokat egy földterületre. Magatartása automatikusan befejeződik, amikor a telek jogai megszűnnek. Nem kell regisztrálnia a háztartási telkeket.
