A földterület tulajdonjoga
Azok az állampolgárok, akik egy földdarabot vásároltak / örököltek, vagy tartós örökösöket termesztettek, legitimálják az ingatlanhoz fűződő jogaikat. Ez az eljárás is át kell adnia annak érdekében, hogy teljes jogú tulajdonosa a telek és hogy képes legyen szabadon rendelkezhet velük eladni, bérbe, örökségül az utókorra, megosztás és merge, és így tovább.
Az ingatlan nyilvántartásba vételének folyamata feltételesen három szakaszra bontható:
- Gyűjtemény cím és műszaki dokumentáció a regisztrált telephely: az első csoportba azok a dokumentumok megerősítik a követelés a földhasználó a regisztrációs tulajdonjogok (ez lehet egy adásvételi szerződés, kivonat a könyv üzlet, öröklési bizonyítvány, stb.)
- Az összes szükséges információ átadása a Rosreestr számára.
- Az EGRN kivonatának átvétele, megerősítve a föld tulajdonjogát.
Az ingatlan megteremtése elkerülhetetlenül bizonyos költségeket von maga után.
Ezek közül kiválaszthat egy csoport közvetlen költségeket az állami regisztrációs díjak és a közvetett adók megfizetéséért, amelyek megkapják a Rosreestr-hez benyújtandó dokumentumok szükséges dokumentációját.
Mennyit kell fizetnem?
Az államkötvény összege
A regisztrációs tevékenységek teljesítéséhez szükséges állami díjat az adójogszabályok állapítják meg, és az ország egész területére egységesek. Ie nem számít, hogy melyik régióban szétosztják a földet: a moszkvai régió és a Primorye tulajdonosai ugyanazt az összeget fizetik.
A tulajdonjogok nyilvántartásba vételéhez szükséges állami kötelezettség összege a földterületek célzott céljától függ:
Ha azonban az örökléshez való jogról szóló igazolás az örökösödési jog igazolásaként, az örökösök mindegyike köteles megfizetni a részesedésen belüli államkötvényt. Ie ha két örököse van, az állam kötelessége egyenlően oszlik meg.
Meg kell jegyezni, hogy az új szabályok szerint a tulajdonosi igazolást nem az állami nyilvántartó hatóságok nyújtják. Ehelyett nyilatkozatot adott ki a USRRE, amely egyesíti információt a kataszteri útlevél, kivonat a Unified állami nyilvántartás és a tanúsítvány a kataszteri érték. Az EGRN kivonatának átvételéhez állami díj fizetése szükséges. A mérete a pályázó státuszától és az adatok formátumától függ:
- papíralapú, Rosreestr kék tömítéssel - 400 rubel. az egyének és a 700 r. jogi szempontból;
- az elektronikus verzióban -250 р. magánszemélyek és 1100 rubel. - jogi szempontból.
A tulajdonos földterülethez való jogának megszerzéséhez szükséges fizetési okmányok és minták, valamint a tulajdonosnak a földterülethez való jogának megszerzése a Rosreestr hivatalos honlapján található:
Fontos figyelembe venni, hogy a fizetési dokumentumok részletei, különösen a CSC eltérnek az információ továbbítás módjától: a Rosreestr vagy az MFC hivatala révén.
Dokumentumok végrehajtása
Azok a dokumentumok, amelyekre a jogtulajdonos köteles legitimálni egy földdarab tulajdonosának státusát, a legtöbb esetben teljesen ingyenes.
A jogok nyilvántartására vonatkozó dokumentumok listája a következőket tartalmazza:
- A kérelmező útlevelét;
- Jogalapú dokumentáció (állami hatóságok aktusai, bírósági aktusok, értékesítési és vásárlási szerződések, öröklési jog igazolása, adományozó stb.);
- A határterv;
- Jogok állami nyilvántartásba vétel iránti kérelme;
- A képviselő jogosultságát megerősítő dokumentumok (amennyiben az információt a tulajdonos nem továbbítja).
Az okmányok összegyűjtése és benyújtása csak akkor szükséges, ha közvetítő cégekre, különösen szakosodott ügyvédekre jelentkezik.
Az ilyen munkák, a tulajdonos megmentése a regisztrációs központba és más esetekben való megkeresésig, mintegy 5-15 ezer rubel lehet. Ha a földtulajdonos nem akar részt venni a megadott összeggel, akkor csak az államköltségekre korlátozódik.
A Rosreestr képviselői nem kérhetnek olyan további dokumentumokat, amelyek a jogszabályban nem szerepelnek, beleértve a fizetett alapon kibocsátott dokumentumokat is.
Hol és hogyan regisztrálhat megállapodást a közös építésről? Tudjon meg többet erről a cikkben.
Az egyedülálló anyák is vásárolhatnak ingatlant. Mi a helyzet az anyagban?
Közjegyző, ügyvéd, kataszteri mérnök szolgáltatásai
Ha a tulajdonjogok legalizálásához bíróság előtt kell versenyezni, akkor a költségek sokszor megnőhetnek. Különösen az ügyvédi szolgáltatások esetében további 30 000 rubel lehet költeni. az ügy összetettségétől függően. Önnek meg kell fizetnie egy állami díjat a kereset benyújtására a bíróságnál, 300 rubel.
Amikor a tulajdonjogok a települési önkormányzati formációból származó bérelt ingatlanok megvásárlásából származnak, előzetesen ki kell fizetni kataszteri értékét. Néha a váltságdíjat preferenciális feltételek mellett teszik meg: például a költség 3% -át, feltéve, hogy időben egy lakóházat építettek a helyszínen.
Nincsenek kapcsolódó cikkek.