Költségeit a fenntartó a ház megtakarítási felfedi titkait

Szöveg. Olga Agureeva | Fotó: zhkhacker.ru

De hogyan lehet megtalálni őket annak érdekében, hogy optimalizálja a költségeket, és hogyan kell megvédeni magukat a lakás-és kommunális önkényes és szükségtelen hulladék, úgy döntött, hogy megtudja, „Journal of MetrInfo.Ru ingatlan.”

Számlálók ellenőrzése és az elutasítás minden felesleges

Tehát abban a pillanatban, közüzemi számlák lehet csökkenteni úgy, hogy csökkenti az erőforrás-felhasználást, ugyanakkor létrehozták a adagolókat, vagy felhagy minden komfort. „Például, a rádió fogadó állomást. Ehhez meg kell írni egy alkalmazást a város műsorszóró hálózat. Ha a lakás egy parabolaantenna, vagy egy digitális TV, nincs értelme fizetni kollektív TV antenna. Ebben az esetben vegye fel a kapcsolatot a televíziós társaság vagy kerületi részlege kezelési szolgáltatások (IS GU), hogy lezárjuk az antenna „- tanácsolja Victor Petrov elnök a HBC (Szaratov).

A rádió kikapcsol díj - 60 rubel. és obschedomovoy antenna lehet adagolni ingyenes. És így, kapsz menteni mintegy 200 rubelt. havonta. Ami a villamos energia, akkor meg magát a két tarifa méter és használt háztartási készülékek éjjel lehet (kivéve, persze ez csendes). Éjszakai tarifa villamosenergia lényegesen olcsóbb és egy hónap mentheti néhány száz rubelt. Az optimalizálási kifizetések, hozzáteszi Alexander Zinovjev, a fejét az alapkezelő társaság műszaki ellenőri szolgáltatás „Tehstroi” segíthet vizsgálat a mérő és háztartási gépek, a gondos olvasás a használati utasítást és műszaki előírások tanulmányozása újonnan vásárolt árut.

Azt is csökkenti a költségeket figyelésével kifizetések víz, fűtés és fény esik obschedomovye igényeket (ODN). Ezek igen nagy lehet, ha a ház sok lakás nélkül méter, ami szerint a dokumentumokat senki nem él, vagy a számát csak egy ember, de valójában a lakók sokkal több.

Kövesse a ODN nem könnyű, de meg lehet próbálni. Először meg kell találni Dese vagy az alapkezelő társaság obschedomovyh területen, milyen erőforrásokat fogyasztják, és milyen célból, valamint annak részesedése az ODN. Meg kell jegyezni, hogy obschedomovye díjakat meg kell osztani mindazokkal, akik élnek és kiadó szobák. Ismerve a számítási szabályokat, meg kell ragaszkodni ő jelenléte az olvasó a közös részek. És ha még mindig ODN mutatott megfelelő mennyiségű, kell kezelni a követelés, hogy az alapkezelő társaság, és aztán, ha a probléma nem oldódott meg a házban ellenőrzés, az ügyészség és a bíróság. Ezen kívül lakók ragaszkodnak az erőforrásokkal, megy a ODN például megbeszéli az alapkezelő társaság telepítése a kérdés foglaltság érzékelő, tehát, hogy az izzó nem égett a folyosókon éjjel-nappal.

Tulajdonképpen így néhány vásárlók visszautasítani jó, de drága szolgáltatás kínálatát: „Például, az értékesítési irodában LCD” Joy „kérte egy idős asszony és lánya férjével és a kis gyermeket. a lakások vásárlására tárgyalások finom, amíg az ügyfelek nem tudják, hogy eltekintve a közüzemi kifizetések fizetni fenntartása és védelme 60 rubel. négyzetméterenként havonta. És nem érvek, hogy egy kisgyermek tud járni az udvaron a szüleik nélkül, és élni egy ilyen házban biztonságosabb, mert a terület zárt és őrzött, nem volt képes visszatérni az érdeklődés a vásárlók. Kiegészítő havi díja két hálószobás apartman összege 3300 rubelt. Azt állította meg őket. Idős asszony ragaszkodott ahhoz, hogy a gyerekei vásárolt egy lakást egy normál 17 emeletes épület Mitino”- mondta Oleg Ptushkin. Egyrészt, akkor minden bizonnyal szomorú, mert az emberek elhagyták a vágyaikat, de másrészt, ha azt megfelelően értékelni, hogy képesek fizetni, és a kilátások.

A legbiztosabb módja annak, hogy csökkenti a működési költségeket -, hogy vizsgálja felül a kínált szolgáltatások által az alapkezelő társaság, valamint csökkenti azok gyakoriságát. „Ha egy lakóépület tervezett minimális szolgáltatás, kivéve, persze, nem fog működni - csak keresni egy alapkezelő társaság a kedvezőbb tarifák. De a lista gyakran vannak kiegészítő szolgáltatások ahonnan dönt, hogy nem használja a tisztítást, ne állítsa a „riasztás” gombot, tegye a portás minden részén, stb „- mondja Natalya Kartavtseva helyettes JSC” Opin „vezérigazgatója.

Azonban, ha beszélünk egy lakóépület, amely önmagában nem működik, ha egy személy nem akar fizetni a concierge szolgáltatás, és a 100 lakók szeretnék, nem kerülheti el, hogy - meg kell fizetni: „Megtakarítási csökkentésére a szolgáltatások lakosok élhessenek együtt csak hogy jóváhagyja az összegeket, munka- és az árak közgyűlésén a tulajdonosok, vagy átruházó ellátás költségeinek a magatartása a megállapított HOA „- mondja Alexander Zinov (” Tehstroi „a Btk). Egyedül, akkor nem adja fel a használatáért fizetett közös ház ingatlan, például, liftek, akkor is, ha él az első emeleten, és nem használja őket:

„Megszabadulni ez a kifizetés csak vállalta a közgyűlés a bérlők. Ha a többség mellett dönt tartózkodik az első emeleten, a megfelelő dokumentumot kell alkalmazni az alapkezelő társaság és keresik azt a változások a fizetés „- tanácsolja Victor Petrov (HBC). Figyelmen kívül hagyja a döntést a CC ülés általában nem.

Ennek eredményeként a csökkenés igen jelentős megtakarítást lehet elérni szolgáltatások listáját. Például a tulajdonosok a lakások kis emelkedés elővárosi ház (összesen 8 apartman házban) képes volt csökkenteni a havi költségek 70 rubel. / Négyzetméter. m 37 rubel. / sq. m poring mint listáját által kínált szolgáltatások a büntető törvénykönyv, és törli az összes felesleges.

És azt is meg kell jegyezni, hogy a működési költségeket csökkenteni lehet, ha a szolgáltatás minősége gyenge, vagy nem teljes egészében, és obschedomovoe ingatlan nem alkalmas. „Például, ha a felvonó szinte mindig sérült, és szemeteskuka eltömődött, akkor írj egy panaszt a Btk hogy panaszt a házzal ellenőrzés, majd ha szükséges, és egy nyilatkozatot, hogy a bíróság, csatolva fotók az működésképtelen tulajdon. Igényelnek, ugyanakkor annak szükségességét, hogy a hibaelhárítás és elszámolási kapcsolódó költségeket „- javasolja, hogy Viktor Petrov.

Több lehetőség csökkenti a működési költségeket -, hogy hozzon létre társasházak, vagy keresse fel a közvetlen irányítás a bérház, a közvetlen kifizetések a szállítók a források, valamint a saját felvételi, mondjuk, portások. De kivonását az alapkezelő társaság optimalizálja a költségeket, néha kiderül, a másik fordítva: „Minden falunak van egy LCD vagy a lakosok, akik úgy vélik, hogy azok is becsapták, hogy nem működik, ahogy kellene, hogy több pénze van, mint lehetne, stb Ha van egy csomó lakosok hozzák létre társasházak és megy a büntető törvénykönyv „kiszabott”, például a fejlesztő. De, ahogy a gyakorlat azt mutatja, a végén a tulajdonosok, hogy módosítsa a bolha. Fejek HOA nagyon gyakran vagy hozzá nem értő emberek nem állnak készen a mi vár rájuk, vagy csak sarlatánok és szélhámosok, akik fejest a lakosság a házak még költségek, mint a sor, hogy ezt „- mondja Alexander Zinov (MC” Tehstroy „) . Honnan hozzá, hogy Moszkvában például, még mindig elég erős HOA, amely sok éven át, és nagyon jól bevált. Tehát minden attól függ, ki lesz megválasztott vezetők az emberek a szervezet.

A variáns a közvetlen irányítást a ház több alkalmas alacsony épületekben. Végtére is, a kérdés, hogy a költségek és megtakarítások a gyakorlatban nagyon nehéz beszélni, és konszenzusra jutni, hogy vesz igénybe sok időt és energiát, mert nem minden lakos szeretné, hogy ugyanaz. Ezen kívül minden család eltérő anyagi lehetőségei: valaki hajlandó fizetni 9-10000 rubel .. havonta, és kötelező jelleggel, és azt akarja a biztonsági és portaszolgálat, és a gyepen, és valaki tud csinálni anélkül, virágok és napi takarítás, csak fizetni nem több, mint 3000. havonta. És minél több a szerződő, annál nehezebb megtalálni a közös megoldás, amely kielégíti mindenki.

By the way, az átmenet a közvetlen szállítói kifizetések plusz költséget. Például a „villanyszerelő” biztosan szükség változás ellen, melynek költsége több ezer 6-7. A gázszolgáltatás kell szerződést kötni nemcsak a földgáz-, hanem a karbantartás a kazán, ami 13 ezer. Rubel évente. Más szervezetek, amelyek egy engedélyt, akkor tartsa, és 5000. Dörzsöljük. de aztán minden hívás a mester meg kell fizetni. És, persze, meg kell tölteni az időt - nap, vagy akár két -, hogy nézze resursosnabzhayuschey szervezet. És így minden irodában. Így sok gond és a megtakarítás, ha lesz, akkor nem azonnal. De próbálja meg mindegy is lehetséges, legalább kedvéért jobb minőségű szolgáltatásokat.

Ha nem mozog önkormányzati és továbbra is a szárnyai alá az alapkezelő társaság, a költségek optimalizálása a legtöbb esetben csak akkor lehet révén aktív felett a kiadások alapok és árak. „Amellett, hogy a hagyományos szolgáltatások, minden alapkezelő társaság határozza meg a költségek extra szolgáltatások, beleértve a vízvezeték javítás, elektromos berendezések, nem szabványos eszközök a házak. De a törvény alatt, ezek a díjak jóvá kell hagynia a közgyűlés a lakástulajdonosok, „- magyarázza Victor Petrov (HBC), és általában, valamint a szolgáltatások listáját. Ha jóváhagyják, a bérlők közül választhat másik alapkezelő társaság vagy a szervezet lesz, hogy csökkentsék a tarifákat.

Természetesen sok alapkezelő társaságok megpróbálják meggyőzni a tulajdonosok, hogy ha a tarifák meglehetősen nagy, a magasabb minőségű szolgáltatást, de gyakran ez nem így van: „A létező most árképzés a házban közötti kapcsolat költség és a szolgáltatás minősége gyakorlatilag nem létezik. Magas díjak nem beszélünk magas színvonalú”- mondja a szakértő. Ezért jobb, hogy válasszon egy alapkezelő társaság megfelelő áron, nem ígért semmit, természetfeletti, és így követni annak működését.

Emellett számos szervezetek igyekeznek nyújtani lakók maximális körű szolgáltatásokat, azt látjuk, hogy szükség van rájuk, de ha van egy világos hit hiábavaló bármely szolgáltatás, majd ez még mindig jobb, hogy megtagadja. És gyakrabban társaságok feküdt semmilyen szolgáltatást a viteldíj, majd próbálja meg, hogy a pénzt még egyszer, például gyakran előfordul, a további hóeltakarítás esetén havazás. És ez csak akkor kerülhető el szabályozásával tevékenysége a büntetőtörvénykönyv és hivatkozva azt állítja.

Ez csak, sajnos, a lakosok általában nem lépnek kapcsolatba az alapkezelő társaság, amely nem mindig jelenti azt, hogy minden mindenki boldog. „Például, az otthonunkban, a lakosok üléseket tartanak rendszeresen, de nem aktívan részt vett, emellett ritkán konstruktív, és ennek megfelelően nem kell a tevékenységeket a büntető törvénykönyv különleges befolyása. Tény, hogy az érintett lakosság által csak írásos kérelem, ha van olyan kérdés vagy probléma „- mondta Oleg Ptushkin (SC” MIG Ingatlan „). És ez nagyon szomorú, mert a fő egy lakóépület vagy egy ország falu nem egy alapkezelő társaság és a lakástulajdonosok.