Hogyan vásároljon földet
YS Shemeleva szakértő AG "RADA"
Az első probléma a földvásárlás a vonakodás a helyi hatóságok eladni. Leggyakrabban, ragaszkodnak a kiadó, a bérleti díjak aránya magasabb mint a föld alól. Ő hajlandó hivatalnokok általában azzal érvelnek, hogy nem tudja eladni a földet, amíg el nem oszlik a szövetségi és önkormányzati. De ez nem igaz, hiszen a szóban forgó szabályozott számos előírás.
Ha a szervezet nem akarja megváltani a földet, vagy nem, azt a jogot, hogy bérbe, de nem több, mint 49 éve. Ebben az esetben a bérleti szerződés nem lehet akadálya a jövőbeli földvásárlás.
Ezért szükséges, hogy meghatározzuk, ki az igazgató a föld és a jogot, hogy eladja azt. Ez nagyon fontos, mert a helytelenül telepített vendorszerződés vele lehet egy idő után érvénytelennek nyilvánította a bíróság.
Akkor kell alkalmazni a váltságdíjat. Két hét múlva, a menedzser, hogy előkészítse a föld adásvételi szerződés tervezetét, és adja meg a szervezet.
Ha a földvásárlás a szervezet nem, el kell menni a bíróságra. Csak ő tudja kötelezni a menedzser a föld most köt adásvételi szerződést. Ehhez előre felkészülni a megállapodás tervezetét, és kiszámítja a költsége a föld.
Meg lehet vásárolni, mint egy földre, amely egy állami vagy önkormányzati tulajdon és a földterület, amely már magánkézben van.
Ha egy szervezet vásárol földet egy magánszemély, az ügyletet szabályozó a Ptk. Összhangban az eladó és a vevő meghatározza minden szempontból az ügylet, beleértve a telek értékét egyedül. Adó tisztek ellenőrizze az ár a tranzakció annak betartását a piaci ár, ha a szerződő felek kapcsolatban álló személyek.
Ha a föld állami vagy önkormányzati tulajdon, a vételi és eladási (privatizáció) szabályozza a Land kódex.
A következő kérdés merül fel, hogy a szervezet után megváltás a föld - milyen arányban földadó a számítás értéke használhatják az önkormányzatok?
Minden évben, ezek az arányok növelése, korrigálva a tervezett sebessége és a föld ára növekszik többször.
A bíróság megállapította, hogy az ár meghatározásának földhasználat költségvetési tényezők helytelenül. Utalt cikk 1. bekezdése 17. adótörvény, amely kimondja, hogy az adókulcs és a számítási eljárást az adó a különböző elemek az adózás. Így a költségvetési adókulcs arányok nem változnak, és csak az adóalapból. Ezért nem lehet figyelembe venni a számítás a visszaváltási ár a föld.
Sok cég úgy döntött, hogy kihívást jelent nemcsak a költségtényezők, hanem magát a föld adókulcs, amely alapján határozzák meg a visszaváltási érték a föld.
Eddig azonban nincs egységes meghatározásának eljárását (differenciálódás) a helyi adók és a szövetségi szinten nem állítja be a maximális mértéke a földadó.
Segítségével ezeket az érveket, a szervezet azt állította a bíróságon, hogy a föld értéke alapján kell kiszámítani az átlagos aránya a föld alól. Azonban ebben a kérdésben a bíróság, hogy egy teljesen ellentmondó döntések egyaránt javára cégek, és támogatja a földhasználók.
Elég gyakori, hogy egy épület tulajdonosa két vagy több szervezet, egy vagy több közülük - nyilvános. Ebben az esetben, miután úgy döntött, hogy földet vásároljon, a cég is komoly feladat elé: ez adja a földet csak bérbe.
Azonban vezetői állami tulajdonú földek másképp gondolkodnak, utalva a 3. bekezdés 36. cikkének a Land kódex. Azt mondja, hogy ha a helyiségek az épület tulajdonosa az egyik a tulajdonhoz való jog, és a többi - a jobb üzlet, akkor lehet földet vásárolni nekik bérelni. Azonban ez a szabály diszpozitív: más törvény állapíthat más szabályok vonatkoznak.
Milyen dokumentumok szükségesek a földvásárlásra az egyén? És honnan tudod, hogy az igazi érték a föld?
Biksan. Azt írta:
„Milyen dokumentumok szükségesek a földvásárlásra az egyén? És honnan tudod, hogy az igazi érték a földet?”