Hitelek a Cseh Köztársaságban
GM pénzügy Tanácsadás s.r.o. segít a Cseh Köztársaság területén nyújtott hitelek előkészítésében magánszemélyeknek és jogi személyeknek, ideértve a külföldi állampolgárokat is.
Segítségünkkel a következő típusú hiteleket kaphatja meg:
Kölcsön átvétele és támogatása
Az ügyfelet az egész hitelnyújtási folyamat során kísérjük. Kezdjük az együttműködést az első fázisban, amikor csak szükség van pénzszerzésre és a folyamat lefolytatásáig. Ez magában foglalja:
- elsődleges konzultáció;
- a finanszírozási lehetőségek kiválasztása;
- dokumentumok előkészítése a kiválasztott bank követelményeinek megfelelően (cseh fordítás szükség esetén);
- kérelmet és dokumentumokat nyújt be a banknak;
- konzultációk a szerződésekről;
- kíséret a dokumentáció aláírásának folyamatában.
További konzultációt folytatunk minden olyan kérdésről, amely egy már kibocsátott kölcsön kapcsán merült fel.
Ez különleges szerepet játszik azok számára, akik kölcsönöket kaptak egy fejlesztési projekthez, hiszen a kölcsön kiadása után számos fontos kérdésre van szükség, amely egy szakember segítségét igényli.
Az ügyfelek olyan ügyfelekhez fordulnak, akik magukat vagy más vállalatokat igyekeztek kölcsönadni, és valamilyen okból visszautasítást vagy hitel opciót kaptak, amely nem felel meg a követelményeknek. Segítünk a helyzet kijavításában: kiválasztjuk azt a javaslatot, amely a leginkább megfelel a kérésnek, és a folyamatot logikus következtetésre hozza - a pénzeszközök rendelkezésre bocsátását. Nagyon fontos, hogy megértsük az ügyfél kívánságait és igényeit, és a legmegfelelőbbet adjuk az opcióra vonatkozó kérelmének. A siker legfontosabb garanciája a helyesen kiválasztott hitelintézet és a megfelelően elkészített és benyújtott dokumentumok kombinációja.
A távolból végzett munkánk nagy része, anélkül, hogy ügyfelünk lenne a Cseh Köztársaságban.
Kölcsön visszafizetése
A kölcsönszerződés feltételei alapján a kölcsönöket teljes egészében vagy részben visszafizetheti. A hitel korai teljes visszafizetése esetén a kölcsön egyenlegével egyenlő összeget és a visszafizetés időpontjában felhalmozott kamatot számol fel. Részleges visszafizetésnél a havi befizetését meghaladó összeget számol fel. A hitel ebben az esetben nem zárul le, de a visszafizetési ütemezés megváltozik: a tervezett fizetés vagy a hitelezési időszak csökken.
GM pénzügy Tanácsadás s.r.o. tanácsot ad a kölcsön visszafizetésére, amely magában foglalja:
- tisztázva a banknak a hitel lezárására vagy részleges visszafizetésére vonatkozó követelményeit;
- a bank által a pénzeszközök kifizetése után kibocsátott dokumentumok helyességének és megfelelésének ellenőrzése;
- Ellenőrzése az összes terhek eltávolítására az ügyfél ingatlanán.
Abban az esetben, ha olyan ingatlan értékesítése, amely hitelbiztosítás, akkor:
- összehangoljuk az ügyletben részt vevő összes fél követelményeit: az ingatlan eladóját, a bankot - az eladó, a vevő és bizonyos esetekben a bank hitelnyújtójának hitelezőjét;
- megszervezi a régi fizetéshez és az új kölcsön átvételéhez kapcsolódó folyamatokat.
A jelenlegi ingatlanajánlatok
Hasonló vagy teljesen más lehetőségeket keres? Lépjen kapcsolatba velünk és mi megtaláljuk a megfelelő ajánlatot az Ön számára!
Új kényelmes apartmanház Vršovice kerületben - 10 perc tömegközlekedéssel Prága központjától.
Lakóépület I dokk
Egyedülálló komplexum Prága középső részén a Moldva partján.
A ház jó hozzáférést biztosít a város és a természet, a sport és a szabadidő, gyönyörű kilátással a folyóra.
Modern villák és tágas telkek csak 15 percre Prágától.
Sikerünk
- 35 hitelt szerzett az elmúlt évhez
- 15 hitel alapra épített ingatlan tárgyak
- Több mint 1 000 000 CZK - ügyfeleink kamatlába megtakarítás
A hitel megszerzésének nehézségei
A hitelfelvevő előtt álló főbb nehézségek a hitelnyújtás folyamatának téves megközelítése. Ez lehet rosszul kiválasztott banki intézmény, rosszul elkészített alkalmazás, és ami a legfontosabb, helytelenül benyújtott dokumentumok. A szerepet a legkisebb részletek játszották. Itt fontos a tapasztalat, a jogi normák és törvények ismerete, az ügyfél kérésének és képességének ötvözése, valamint a meglévő helyzet.
Különösen nehéz olyan külföldi állampolgárok számára, akik nem ismerik a nyelvet a jó, nem értik a Cseh Köztársaság bankrendszerének sajátosságait, és nem ismerik teljes mértékben egy adott bank normáit és követelményeit.
Miért mi?
Vezetjük az "A-tól Z-ig" zajlást. minden egyes kérelmet megközelítünk, és nem illik az általános sablonhoz. Gyakran találkozunk azokkal az ügyfelekkel, akik valamilyen oknál fogva nem mennek keresztül a szokásos rendszeren. Például tartózkodási engedély nélküli külföldi állampolgárok; azok a fogyasztók, akik nem tudnak bevételt mutatni; azok az emberek, akik aukcióra vásárolnak ingatlant, vagy új üzleti vállalkozást terveznek, és nem rendelkeznek magvető tőkével; szeretnék egy nem hitelesített kölcsönt venni. Ez nem minden esetben oldódik meg.
Lépjen kapcsolatba velünk. és megtaláljuk a legjobb megoldást az Ön számára!
A kölcsön megszerzésével kapcsolatos költségek
A hitel végrehajtásával járó költségek közvetlenül függnek a típusától és a kiválasztott hitelintézettől, és konkrét listájuk csak az ügyféllel való ismerkedés után hozható létre.
Mindenesetre az ügyfélnek meg kell fizetnie az ingatlan értékelését és annak további biztosítását, mivel a bank által kibocsátott pénzeszközök célja lesz.
Bizonyos esetekben az ügyfélnek meg kell fizetnie a jutalékot ellenérték fejében és a kölcsön kiadásáért.
Ha külföldi állampolgár kérdése van, az iratok fordításának idegen nyelven történő elkészítése lehet szükséges. Szükség lehet bírósági tolmács jelenlétére a szerződések aláírásakor.
Kérdések és válaszok
Hogyan tudom megerősíteni bevételeimet a banknak?
A bevétel megerősítésére többféle módon is lehet. Ha Ön foglalkoztatott, akkor bizonyítania kell a munkáltatótól a bank fejlécére vonatkozó bizonyítékot, amely jelzi a fizetés összegét. Ezenkívül a bank kérheti a kivonatot a számláról, amelyre bérek érkeznek. Rendszerint az elmúlt félév adatairól beszélünk.
Ha Ön magánvállalkozó vagy egy vállalat alapítója / társalapítója, akkor az elmúlt két évben be kell nyújtania az adóbevallást.
Lehetséges, hogy a hitelfelvevő birtokolja az ingatlant és bérbe veszi. A bank kérni fogja a tulajdonjogot, a lízinget és a számlakivonatokat, amelyekhez készpénzt kap. Ez a fizetőképesség bizonyítékaként szolgál.
A Cseh Köztársaságtól eltérő országokból érkező külföldi állampolgárok jövedelmének igazolása az ügyfél helyzetétől függ (az egyik lehetőség a külföldi személy állandó lakóhelyének országában fennálló osztalék kifizetésének igazolása).
Milyen ideig lehet jelzálogot kibocsátani?
A jelzálogot 5 és 30 év közötti időszakra bocsátják ki.
Hogyan történik az ingatlan tulajdonjogának regisztrálása?
Az ingatlan nyilvántartásba vétele az ingatlan-nyilvántartásba történő beadásával és a tulajdonjogot igazoló dokumentummal (pl. Értékesítési szerződéssel) történik. A törvény szerint egy pecsét jelenik meg az ingatlanon, megjelölve annak előfordulásának okait (például tulajdonjogi változás), és 20 napon belül a kataszter nem végez változást az objektummal. Ez azért van, hogy értesüljön a tranzakció összes ajánlattevőiről a bekövetkező változásokról, és ezáltal csökkentse a csalárd ingatlanügyletek kockázatát. 20 nap elteltével a kataszter elvégzi a szükséges változtatásokat.
Lehetséges-e eladni egy lakást egy jelzálogkölcsönbe, vagy akár kölcsön fizetni az idő előtt?
Igen, lehetséges.
Lehet-e a cég a forgótőke hitelét ingatlanvagyon nélkül?
Igen, lehetséges. A bank megvizsgálja a cég tevékenységét, adóbevallását és havi forgalmát. Ha pozitív döntés születik, a bank hitelkeretet nyit. A kamatláb 5-7% lesz.
Megvettem egy lakást a személyes megtakarításoktól, a bank a hitelbiztosításért kölcsönállitható?
Igen, lehetséges. Ha a tranzakció három évvel ezelıtt történt, akkor a bank az ingatlan értékének legfeljebb 85% -át fedezheti. Ez egy klasszikus jelzálog.
Ha a lakást korábban megvásárolták, nyugodt kölcsönt vehet igénybe. Ez azonban már nem célzott kölcsön (az úgynevezett amerikai jelzálog). Ennek megfelelően magasabb kamatlábak lesznek.
Lehet-e kölcsönöket felépíteni egy házat?
Igen, lehetséges. Jelzáloghitel lesz. A bank pénzt adhat mind földterület, mind építkezés céljából. A szabványos dokumentumcsomag mellett a banknak becslést, ütemtervet és építési engedélyt kell benyújtania.