Adólevonás földvásárlásra és a földterület a ház nélkül egy ház építés alatt
Orosz állampolgárok a vagyontárgyak értékesítése kell fizetniük az állami jövedelemadó. Ha az ügyleteket hajtanak végre a föld, amelynek értéke elég magas, az adó összegét a költségvetésben kiderül nagy. Ezért a jogszabályokkal való különböző ingatlanokat levonások hogy lehet, hogy az élet könnyebb adófizetők szja. Ebben a cikkben megnézzük, hogy az adó levonása a földvásárlás és a földterület.
Ki nem tud egy adólevonás személyi jövedelemadót a földterület?
Adólevonás a földterület
Ha egy állampolgár eladott egy telket, megkapta jövedelem. Ezért a fizetési kötelezettség 13% -a kapott összeg a költségvetésben formájában jövedelemadó. Ezen túlmenően, a kötelező jelentést kell tenni, hogy az IRS által nyújtott egy nyilatkozatot a 3-gödör.
Ebben az esetben az állampolgárnak joga van, hogy csökkentse az adóalapot a levonások összege:
- Végrehajtásában a föld tulajdonosa több mint három éve, a szükséges összeg egyenlő lesz a teljes ingatlan értéke.
- Ha az ingatlan eladása mellett döntött a cím kevesebb, mint 3 év a vásárlás időpontját, a polgárnak joga van választani a két lehetőség. Az első esetben, a levonás lesz, a törvényhozás az összeg 1 millió rubel. A második - maradék legnagyobb költségeket idején megszerzése a földet.
Fontos, hogy az összes az adásvételi szerződés, amely a jövőben szükség lehet benyújtani az IRS megerősítése érdekében az összegeket a jövedelem és a levonások.
Példák a számítás adólevonás alapján a földterület
Tekintsük a példát tervezési lehetőségek ingatlan levonás végrehajtása részben.
PIT = (Bevétel - levonás) x 13% = (1 500 000 - 1 500 000) x 13% = 0
Ha kiválasztott egy levonása rögzített összeg egymillió, akkor nem lesz az adó mértéke:
Adó = (1500000 - 1000000) x 13% = 65000
Ha azonban céljából a levonás hogy az összeg a földvásárlásra költségek:
Adó = (1 500 000-500 000) x 13% = 130000
Ha kap egy levonás vásárlására föld?
Az adó levonása lehet beszerezni nemcsak a földterület, hanem megvenném. Ebben az esetben a költségvetés visszatérített része a pénz megvásárlására fordított. Ahhoz azonban, hogy ez nem mindig lehetséges. Számos vonatkozó követelmények a telek el kell végezni, úgy, hogy akkor kap egy levonás:
- rajta egy házat kell elhelyezni;
- A földet kell Egyéni lakásépítés (házas).
Fontos megérteni, hogy bizonyos követelmények nem csak a helyszínen, hanem a tulajdonos, valamint a beszerzési folyamat. Maradék értelmében nyújtható a táblázatban feltüntetett feltételekkel.
A követelmények az előzetesen címzett
A tranzakció követelmények
Az adó olyan dokumentumokat tanúsítvány nélkül és nyilatkozat
A bejelentés a jogot, hogy kap egy levonás át a számviteli osztály a munkáltató
Leggyakrabban, az adófizetők össze két rendszer tekinthető. Ebben az esetben a sorrend a kártérítési kereset az alábbiak szerint:
- Végén az év, amelyben a földvásárlásra rendelkezésére bocsátották az adóbevallási 3-gödör.
- Kompenzáció kapunk átutalással bankszámlára.
- Egy hónappal történő benyújtását követően a nyilatkozatot az IRS kapott értesítést a jogot, hogy az adó levonására.
- Értesítést kell adni a munkáltatónak. Ettől a pillanattól kezdve kártérítést kapott rajta.
Mi a mérete az adó levonása a földvásárlás?
A maximális mérete ingatlanadó levonása összege kétmillió rubelt. Ugyanakkor számos szabályt:
- Levonás minden tulajdonság nem haladhatja meg az értékét.
- Az éves ellentételezés összege megegyezik a jövedelemadó összegét a beszámolási időszakban. A fel nem használt összeg a levonás át a következő évre.
- Ha a föld értéke kevesebb, mint 2 millió rubel maradékot maradékot fel lehet használni megszerzése a következő tulajdonság.
Tekintsük az összes ezeket a funkciókat példaként.
Egy gyakorlati példa a számítás a levonás
A maximális levonás ebben az esetben lesz egyenlő 1,5 millió rubel. A másik fele lesz elérhető, ha vásárol a következő tulajdon.
Kompenzáció kell lennie: 1 500 000 x 13% = 195 000 rubelt.
Adólevonás ingatlan-nyilvántartási több embert
Ha végzett közös termőföld, különösen hézag levonása határozza meg, hogy milyen módon van jegyezve. Két lehetőség van: a vásárlás társtulajdonban és tört. Tulajdonságok A maradékot ebben az esetben táblázatban mutatjuk be.
Osszuk az arány lehet belátása szerint a tulajdonosok, mindenki nem kap több mint 2 millió
Transzfer a levonási jog
Szerezd meg a levonás csak a tulajdonosokra
Jogosultság a levonás lehet újra elosztják a tulajdonosok között
Így, a készítmény a föld részét pedig a levonás megfelelőbb. Azonban óvatosan kell alkalmazni. Leggyakrabban jellemzi közös tulajdon házastársak. Miután az összes megszerzett ingatlan házasság alatt minden esetben, ez egy közös. Más esetekben célszerűbb regisztrálni az ingatlan, mint saját tőke. Ebben az esetben a felosztási részvények kell készítenie a hozzájárulás arányában az egyes tulajdonosok a megszerzése.
Válaszok a gyakran ismételt kérdések
Így az adólevonás - munkaigényes folyamat. A jogszabályok vannak nagy számú árnyalatok kapcsolódó témában. Ezért megszerezni kívánó szerint adólevonásra egy csomó kérdést, hogy szükség kötelező magyarázatot.
Kérdés №2. Do levonás elérhető, ha vásárolnak egy telek a kertben partnerség?
Az egyik előfeltétele a levonás az állami regisztrációs lakóépület található, a földön. A törvény nem ír elő ilyen eljárás az épületek, amelyek székhelye a kerti telek. Ezért, ha a vásárlás a levonás nem lehet beszerezni.
Kérdés №3. Hogyan számítjuk ki levonás terület a ház?
Telket és a ház két különálló ingatlan vagyon. A levonás elérhető a mindegyikre. Sőt, a mérete nem haladja meg a két tárgy, valamint egy összesen két millió rubel.
Kérdés №4. Kaphatok egy levonás a földvásárlásra nyugdíjas?
Dolgozó nyugdíjasok jogosultak levonás a teljes sorrendben. Törött - tudja mozgatni három évvel ezelőtt. Ez azt jelenti, lehetséges, hogy kiadja a levonás csak akkor, ha már nyugdíjas nem több, mint három évvel korábban a földvásárlás.
A levonás nyerhető az egyes területekre. A teljes összeg nem haladhatja meg a két millió rubel.
Így polgároknak joguk van, hogy csökkentse a jövedelemadóról őket a vételi és eladási földet. Fontos tudni, hogy mi a szabályokat meghatározott jogszabályok levonása ezekben az esetekben. Ezen kívül fontos, hogy megértsük, hogyan kell helyesen rendezni a levonás, és milyen dokumentumokat lesz szükség. Meg kell tartani az összes az adásvételi szerződés, mivel adóhatóság feltétlenül szükséges dokumentációs ellenőrzés költségeit.
Kérjük, értékelje a minősége a cikket. Azt akarjuk, hogy a legjobb az Ön számára: