A megállapodás a szétválás örökölt ingatlan 2019-ben az állítást, és annak érdekében részén
És ha megvan az akarat? Ezután az összes örökösök köthetnek egymás között megállapodást a szétválás öröklött tulajdonság. Mit jelent ez?
A koncepció a megállapodás a szétválás az örökség
Megállapodás az osztály az örökség - a többoldalú üzlet, mert tárgya az öröklési vagyon embercsoport (kettő vagy több). Örökösök is megoszthatja csak, hogy a tulajdon, ami hozzájuk tartozik, hogy jobb a közös közös telken. Ez azt jelenti, megkötése előtt a rendezésről szóló megállapodást, az egyes társörököseit kell szereznie egy közjegyző igazolás arról való jogát öröklés. Az ingatlan szakasz szerezni egy ilyen igazolást csak akkor lehetséges, ha nincs ingatlan részeként az örökséget.
A Szerződés részében örökölt ingatlan magában foglalja a szabad akarat az összes érintett fél számára. Itt minden felet, hogy a megállapodás nem tartják be azokat a részvényeket, amelyek miatt minden ember a törvény szerint. Minden közös örökösök - a jogos tulajdonos az ingatlan, amely a hozzájuk továbbított végén, és így azok szabadon rendelkezhet velük saját belátása szerint.
Fontos! Elszámolási lehet osztani nemcsak az öröklési maga, hanem a készpénz bevétel annak értékesítése.
Ezzel párhuzamosan a jogok elfogadásának időpontjában a hagyaték merülnek fel, és felelősséget. Most van szem előtt az adósságot, ami elhagyja végén. Az összes tartozás az elhunyt együtt elhagyták ingatlan kezdetben közös tulajdonsága az összes örökösök. A partíció az öröklési eljárás, az adósságteher van osztva egyenes arányban a részvény, hogy elment egy adott örököse. Ellenkező esetben a tranzakció lehet semmissé alapon kollíziós.
Hogyan készítsünk egy ilyen megállapodás? A legjobb az egészben - írásban. Azonban a jelenlegi jogszabályok nem tiltják megállapodást orálisan, feltéve, hogy nem kezd azonnal végrehajtható befejezését követően. Azaz, ha a társörököseit örökölte őket ténylegesen megosztott az örökölt ingatlan, és sikeresen alkalmazzák minden a részvények, akkor ez a helyzet azt mutatja, szóbeli megállapodás felosztása fölött.
Jellemzők részét
A jogszabály nem tartalmazza a közös tulajdon a következő tulajdonságot:
- lett visszaszáll az államra (azaz elidegenedett állapotban, mert nem örökösök);
- átalakult az örökölt, hogy egy személy része a törvény, és a többi - az akarat;
- ha jogosult az egyetlen örökös;
- halad egészen egyetlen örökös által akarat.
Ennek megfelelően a megállapodás a szétválás örökölt ingatlan nem lehet arra vonatkozóan, hogy a fent említett tárgyakat.
Ha egyik örökös kiskorú, cselekvőképtelen vagy fogyatékkal élő személyek, a megállapodás a részlege örökölt ingatlan lehet következtetni, csak előzetes hozzájárulásával gyámhivatal. E koordináció nélkül őre nem alkut nevében az osztályon, és az ügygondnok nem adja hozzájárulását a végrehajtás ilyen ügylet.
A törvény előírja, hogy a megőrzése az öröklés jogát, és azok számára törvényes utódai az elhunyt a halála időpontjában már megfogant, de még meg nem született. Ebben a helyzetben az a rész lehet végezni csak a szülés után a tulajdonos.
Oszthatatlan dolgok és előnyei a szétválás
Alkalmazni oszthatatlan ingatlan, amely nem osztható a kérelmezők között, anélkül, hogy megváltoztatná annak rendeltetésszerű használatát és a fogyasztói tulajdonságok. A jobb oldali részében oszthatatlan tulajdon halála után az örökhagyó tulajdonában három csoport örökösök:
1. Azok a személyek, akik a tulajdonosok oszthatatlan dolog egy par az örökhagyó. És nem számít, hogy használják ezt a dolgot, mielőtt, vagy sem.
Apa és lánya tulajdonú lakás egyenlő arányban (felére mindkét esetben). Halála után apja lányának elsőbbségi jog az övé életében ½ lakás. A többi gyerek az elhunyt megosztja más tulajdonság (villa, autó, stb.)
2. Azok a személyek, akik még mindig él a végrendelkező élvezte oszthatatlan dolog rendszeresen.
Apjának egy autó. Valójában ő nem régebbi, és kiadta a parancsot, hogy egyik fia. A vagyon megosztása az elővásárlási jogot a mesterré közlekedési fia lesz, aki kihasználva azt az apám életét.
3. személyek, akiknek nincs más menedék, sőt, amely bekerült az egymást tömeg.
Fia és az anya élt egy lakásban, ami egyértelműen az anya a tulajdonjogot. Egyéb ingatlan, beleértve a szolgáltatás jelenleg nincs örököse. Ennélfogva az elővásárlási jogot kap az ingatlan, amelyet örökségül részesedése van egy fiam. Ebben az esetben, ha az így kapott részesedése a fia az aránytalanul magas, a többi örökös jogosult kártérítésre készpénzben vagy át őket egy másik fajta korona tulajdon.
Ez a három igaz csúcspontja, amikor ingatlanok, járművek és egyéb „nagy méretű” tulajdonság.
Legújabb felülvizsgálatát a Ptk tartalmaz egy része a közös tulajdon a korona háztartási cikkek, háztartási cikkek és bútorok. Ebben az összefüggésben van még egy negyedik csoport örökösök, akik elővásárlási jogokat - ezek azok az emberek, akik együtt éltek az örökhagyó, és élvezze az összes felsorolt elemeket.
Fontos tudni, hogy mi a háztartási tételek hozott tekintetében megfelelő arányban, de nem túl.
bírói egyezséggel
De gyakran között versenyző a régebbi keserű viták merülnek fel, akkor jön még a nyílt ellenségeskedés. Ebben az esetben a szétválás vagyon végzik a bíróság.
Bizonyos esetekben a bíróságokhoz való hozzáférés elkerülhetetlen? A két fő közül:
- örökhagyó hagyott az ingatlant több örökösök, de nem adja meg a méret a részesedése mindegyik;
- az ingatlan átkerült több jogi örökösök hiánya miatt az akarat.
Mindenki tudja, hogy az öröklési jog megoszlik kérelmezők rá egyenlő részletekben. Például a két fia az elhunyt lesz ½ ½ lakások és autók. De itt is fontos a elsőbbségi jog az öröklési. Ha az egyik gyerek, hogy az autó számít egyéni tulajdon joga van erre, de nem tudtuk elérni békés megállapodás testvérével, aki reklamációt a szétválás az öröklött tulajdonság. Menni a bíróságra a követelés lehet bármilyen az örökösök, aki úgy véli, a jogait megsértették. Az elévülésre - 3 év napjától megnyitásának öröklési eljárást.
A törvény előírja, és a lehetőséget, hogy kilépjen a fogadó az örökséget. De fontos tudni, hogy nem lehet írni csak a teljes kamat, és nem az oldalán.
Amennyiben bármelyik örökösök alatti korúak, valamint a fogyatékkal élő vagy annak teljes hiánya, bejelentés követelés a szétválás örökölt ingatlan mellékelni kell egy értesítést a gyámhivatal.
Így egy megállapodást a szétválás az örökség a következtetés vonható le, ha a hozzájárulását valamennyi kedvezményezett az örökség, és csak egyeztetés után a megfelelő hatóságoknak. Ha vannak viták és nézeteltérések a kérdés szakaszt lehet megoldani csak a bíróság előtt. Bírói gyakorlat azt mutatja, hogy az ingatlan öröklése egyenlő arányban oszlik meg az összes érdekelt fél. Azokban az esetekben, ahol az egyik örökös megkapta a nagyobb részét, kihasználva az elsőbbségi jog, meg kell fizetni a többi jelentkezőnél kompenzáció (készpénzben vagy átadása révén a részesedését a másik formája a tulajdonság).