Újratervezés nem lakossági helyiségek egy lakóházban projekt egy csomag szükséges dokumentumok

előző ◈ a következő

Szerzett egy lakóépület lakások üzleti ritkán üzleti igények kielégítéséhez. Általában jobb a vásárlás után az ingatlan előállításához szükséges átépítést, és kapcsolja be a nem lakossági alap.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

A helyiség nem csak megfelel az igényeinek a vállalkozó, hanem egészségügyi követelményeknek. Ahhoz, hogy engedélyt szanálása kell dolgozni körül sok esetben és sok időt tölt a koordinációs minden részletet.

Miután a megszerzése a szükséges létesítményeket fel kell mérni a munka mennyiségét, ami szükséges, hogy a jövő boltban vagy az irodában illik a meghatározás a „kereskedelmi ingatlan.”

Így a minimális követelmények a következők:

  • Meg kell szerelni egy külön bemeneti, hogy tipikusan új kitörés a falon az ajtóban;
  • alatt nem lakáscélú helyiségek kell élni - ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy ha az ingatlan megszerzésekor a második emeleten, az első lakás is lehet vásárolni;
  • ha újra tervezés nem érinti teherhordó szerkezetek;
  • Közétkeztetési és élelmiszerboltok szükséges, hogy a szellőzőrendszer
  • szobában kell szerelni tűzvédelmi;
  • vezeti az áramot, a fűtés, melegvíz-ellátás, csatornázás, csatlakoztassa a városi infrastruktúra.

Ezen kívül néha a munkáltatók kötelesek továbbá:

  • bővíteni az ablak vagy átvágja újakat;
  • felszerelni autóbeálló és parkolás;
  • össze több lakások egyetlen irodában vagy bevásárlóközpont;
  • felszerelni a pincében vagy a második emeleten a raktárak, gyártási lehetőségek stb

Mindezen tervezési funkciók tükröződnie kell a projekt, amely a fő dokumentum jóváhagyásra.

Szerkesztési több részből áll:

  1. Összegyűjtése eredeti dokumentáció. azaz megszerzése műszaki útlevél. alaprajz, kommunikációs terv, stb Bizonyos esetekben igényel speciális kérések és engedélyezés, például a Management Company.
  2. Ellenőrzés az épületek és így a törvény. Ebben a szakaszban az azt jelzi, amely falak vannak csapágy, elosztott terhelés adott esetben felszerelni a bejárat, stb
  3. Végrehajtása egy új tervet a helyszínen. A legegyszerűbb terv magában foglalja a jelölést a meglévő rendszer: zöld, - amit építünk ki, piros - hogy elbontásra kerül. Szintén a terv jelölt helyére helyét az ablakok, ajtók, az alapvető infrastruktúra elemek (akkumulátor fűtés, villany, szellőzés, stb.) Szükségszerűen meghatározni felvételeket jövő helyiségek, jelzi célját (értékesítési terület, tároló, fürdőszoba, nappali, stb.)

Ezen felül a terv kell küldenie a következő dokumentumokat:

  • útlevél fénymásolata (egyéni) másolatait alkotó dokumentumok egy példányát a Charta kivonat a nyilvántartás (jogi személyek);
  • ha a szoba az ingatlan - példányban jogi dokumentumok (az adásvételi szerződés, csere, ajándék, stb, valamint egy igazolást regisztrációs tulajdonjogok);
  • ha a hely kiadó - egy példányt a bérleti szerződés, és engedélyt az ingatlan tulajdonosának, hogy végezzen rendezését;
  • írásbeli hozzájárulása kivitelezési részéről az alapkezelő társaság vagy a HOA;
  • egy példányát a műszaki útlevél, alaprajzok, kifejtés - az összes dokumentumot, „kor” nem több, mint 1 év;
  • hozzájárulásával minden társtulajdonos a helyiségek;
  • megengedi a szabályozó hatóságok - tűz ellenőrzés, egészségügyi és járványügyi állomások, stb de csak abban az esetben, ha az átalakítás idejére a helyiségek megváltoztathatja a cél (például az iroda kerül átalakításra egy bolt);
  • egy példányát a polgári jogi felelősség biztosítási szerződés.

Abban az esetben negatív eredményt meg kell igényel írásos lemondását, akkor később lehet fellebbezni a választottbírósági vagy polgári bíróság.

Miután a javítás befejeződött, újratervezés kell még legalizálták. Ha volt egy állásfoglalást, ez az eljárás pusztán formális.

Kérésére a vállalkozó az átalakított térben megbízást az építészeti osztály, amely ellenőrzi a megfelelési a módosításokat, és a projekt. Ha nincs megsértése a vállalkozó jogszabály helyiségek átvételi kerül kiadásra.

Együtt e törvény és a dokumentumokat az ingatlan kell alkalmazni a hivatalvezető a kibocsátás egy új igazolás címet.

Miután szükséges, hogy az összes dokumentációt Rosreestr. az új, nem lakáscélú helyiségek hozott topográfiai, valamint, hogy a változások (újakat kerül ki szinte a régi helyett útlevelek) a kataszter és a műszaki útlevél. Csak akkor lehet kiindulni, hogy a felújítás befejeződött.

Lehetséges, hogy a nehézségek gyakran találkozhatunk az átalakítás idejére nem lakáscélú helyiségek a bérház:

Ingyenes konzultáció

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:

Ingyenes konzultáció

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:

előző ◈ a következő