Hogyan kell kezelni az üzleti objektumokat a földszinten lakó épületek - a lakáspiac - újság

Szöveg: Elena Denisenko Photo: Alex Aleksandronok

A helyzet banális: a házban élt csendesen és békésen, amíg egy napon neprekrasny a földszinten nem rendezik kávézó, bár, szupermarket. Mivel a gyakorlat azt mutatja, hogy foglalkozik bajkeverők nehéz, de lehetséges.

Új Szomszédság lakosok gyakran hoz egy csomó meglepetés: szemeteskukákból közvetlenül az ablakok alatt, szag, óra kirakodás autók az udvarban, ajtócsapódásból, hörgő szekerek és csörömpölése sarkú kereskedési teremben. Különösen érintettek ember él a második és a harmadik emeleten - meg vannak fosztva az alvást és pihenést hangosan fut hűtő és légkondicionáló.

„Sajnos, a panaszok üzletek és vendéglátó-ipari egységek a földszinten lakó épületek jönnek hozzánk gyakran. Fő igények - illegálisan újra tervezés, ami menet közben repedések a falakon, a jelek, akadályozva annak csillámlik, és természetesen, hogy a zaj a különböző forrásokból származó”, - megerősíti ügyvéd Bizottság Property Society of St. Petersburg és leningrádi fogyasztók Anna Gorbenko.

Rate hajlam
Kezdetben, meg kell, hogy megtudja, milyen alapon a boltban vagy a kávézó tulajdonosa használja a szobában - ha vásároltak tulajdon vagy bérelt. A helyzet tisztázása végett vegye fel a kapcsolatot az alapkezelő társaság (CC), vagy HBC HOA. „A bérlő a munka könnyebb, mint a tulajdonos. Ezek általában nem fektetnek pénzt a megállapodás a szobában, és ezért nem hátramarad az utolsó „- biztos Anna Gorbenko.

De a tulajdonos, zavarhatják a mások életét, tud harcolni. Először is tudnunk kell, hogy a helyszínen a lakásállomány át a nem lakossági. Ha a Btk nem akarja megosztani információkat, kell írni egy kérelmet a lakáscélú állami ellenőrzés St. Petersburg. Azt is ellenőrizze az adatokat a Hivatal az orosz Register azonban, hogy meg kell fizetni a 100 rubelt.

Amint azt az eljárást, akkor előfordul, hogy a tulajdonosok a kereskedelmi épületek vagy haladjanak aláírásokat lakók a ház vagy kezdeni újra építési engedélyt. És ez azt jelenti - a tulajdonosok a lakások vannak erős érvek ellen kívánt „telepesek”.

Végül, a Szövetségi Szolgálat köteles állítsa be az időt, és töltik a zaj mérés. De a tapasztalat azt mutatja, ebben a szakaszban, nem lehet probléma. Például sérti a békét éjjel, és a méréseket terveznek a nap. Meg kell ragaszkodni a saját, és ajánlott levélben küldje a Szövetségi kell mérést végezni a megfelelő időben.

Ellenőrző mérések alapján elkészítette az iratokat a bíróság el kell végezni egyetértésben az ügyészség (koordinálja az eseményt - a probléma Rospotrebnadzor), és figyelmezteti a tulajdonos a zajforrás. Összhangban a szövetségi törvény # 294 „A jogok védelme jogi személyek és egyéni vállalkozók során az állami ellenőrzés (felügyelet) és az önkormányzati ellenőrzés” az állami szervek, hogy figyelmeztesse a munkáltatók a látogatás nem kevesebb, mint 24 óra. Ennek eredményeként, az internetes fórumokat, a résztvevők levelet egy nap az ellenőrzés, vannak meglepő történet: születésnap éttermekben nélkül ünnepelt a zene és a csend, a leghangosabb csendes hűtési egységek az egész éjszakát.

Tegyük fel, hogy a kölcsönhatás a test az állami felügyelet nem hozza meg a kívánt eredményt. Akkor tudunk vonzani nem kormányzati szervezet által akkreditált Rospotrebnadzor a jogot, hogy végezzen független vizsgálatot a zaj. Természetesen ez igényel némi anyagi ráfordítással, de a kompenzáció is szerepel a perben.

A fő harc
Tegyük mérések igazolták, a megengedett zajszint a lakásban meghaladta. Emlékezzünk vissza, hogy Szentpéterváron a maximális érték a nappali 55 dB éjjel - 45 dBA.

Ez az első alkalom a Szövetségi korlátozott recept a követelményt, hogy megszüntesse a káosz. Tegyük fel, hogy a tulajdonos a tárgy teljesítette a felügyelő utasítást csak formálisan, és az alvás a lakásban is lehetséges. Továbbra is légy türelmes, és indítsa el az egész „quest” újra - újra elküldeni a kérelmet a Szövetségi Szolgálat a követelménynek az ismételt mérések. Nem szabad elfelejteni, hogy a cselekvés, mint a tétlenség, tisztviselők lehet fellebbezni a bíróság előtt.

A nagy valószínűséggel a döntést kell hozni mellett a földesúr, egy üzletember, és kötelesek lesznek, hogy a létesítmény megfeleljen a normáknak a szálló. De ez még nem végleges. „Ha az alperes nem tesz eleget a bíróság döntése az Ön javára, akkor kapcsolatba kell lépnie a végrehajtók. Azonban türelmesnek kell lennie, mivel a bíróság a probléma megoldását az sérti a jogait lakástulajdonosok pihenni a legjobb esetben is legalább hat hónap, a legrosszabb esetben - évekig fog tartani „- figyelmeztet Anna Gorbenko.

Sokan elveszti türelmét, és adja fel az elhúzódó jogi csaták. Néhány megy a „gerilla akció”: hogy a boltban vagy a kávézóban minden elképzelhető ellenőrző szervek, rontja a jelek egy negatív kép róla az interneten. Ez legrosszabb esetben mindkét fél számára. Más, kevésbé agresszív beállítottságú, csak eladni a „rossz” lakás és mozgassa egy csendesebb helyre. De figyelmeztet főigazgató-helyettese az Akadémia „ARIN” Vladimir Sparak tárgy, amelynek értelmében „is kaptak” szakiskola vagy vendéglátó-ipari, elveszti az ár 10-15%.