A bérleti díj a föld részesedés - 2019-ben, hogy milyen méretű
Jelenleg, annak érdekében, hogy a gyártási folyamat, a vállalkozások a mezőgazdasági specializáció kössön bérleti szerződést a magánszemélyek szárazföldi területein.
A polgárok, akik adnak a földet, hogy az egységek a végrehajtása a mezőgazdasági reform.
Fizetési, bevezetni a bérleti kifejezett terület az anyag vagy természetben (termék tulajdonosa a bérlő a tulajdonjog).
Ez a fizetési készítés leggyakrabban használt a gyakorlatban a polgárok számára.
Ennek feltétele, hogy a kifizetés a természetes, szükségszerűen a szerződésben foglalt, illetve más fontos rendelkezéseinek.
Hagyta szárazföldi
Lízing föld lehet végezni az egyes tulajdonos a föld egységet.
Ez megköveteli, hogy a másik fél, hogy kössön szerződést, amely tartalmazza:
jogi szabályozás
Jogi szabályozása kapcsolatos kérdések adófizetés és földbérleti végzett adótörvény és a Ptk.
Egyedi cikkek adótörvény érintő kérdés - st.218, 210, 221, stb Egyedi cikkek a polgári törvénykönyv ezen a területen - Art. 619, 622, stb
bejegyzés
A bejegyzési eljárása a szerződés tartalmazza a megállapodás megkötésére.
A fejlődő ajánlott hogy a segítségével egy profi ügyvéd. Ezzel elkerülhető problémákat a jövőben, és felszabadítja a sok bajt.
A dokumentumokat, amelyek szükségesek a szállítási föld kiadó a következők:
- a bérleti;
- civil útlevél a polgárok, aki azt;
- írásbeli hozzájárulása a házastárs lemondani;
- dokumentumok megerősítik kiálló földtulajdon;
- kataszteri terv a terület.
Ilyen utat a jövedelem nem mentesíti a polgárok az adó alól.
Ennek a kérdésnek a szükséges felhívni a figyelmet, hogy a 228. cikk az adótörvény. amely kimondja, hogy által kapott jövedelem magánszemélyek vagy vállalkozások cégek, függetlenül annak formájától, a gazdálkodó egység adóköteles.
E rendelkezés alapján felmerül a kérdés, meghatározására vonatkozó adóalap. A definíció alapján a mezőgazdasági termékek értékének elő.
A mezőgazdasági termékek ára van összhangban megállapított eljárással cikkben említett 40 adótörvény.
A lényeg az, hogy a kézhezvételétől számított jövedelem átadásának időpontja a termék az, hogy szabályozza 223. cikkének adótörvény.
Polgárok, akik kapnak jövedelmet bérbeadás területén kiadó, nem adómentes.
Bevezetése által előírt módon az állam által az egyik fél.
Ha az adófizető a meghatározott határidőn belül nem ad nyilatkozatot, ez okozhat a kiszabott büntetést.
A mennyiség 5% -át az összeget, amelyet nem fizettek összhangban nyilatkozatokat. Az alapok kell tenni minden hónapban (ebben az esetben nem számít - ez teljesen lejárt, vagy sem) napjától a szállítás.
Ugyanakkor rendelkezik néhány korlátozás:
- összeg nem haladhatja meg a 30% -ot;
- ne legyen kevesebb, mint 1000 rubel.
adófizetési
Gyakran felmerül a kérdés, amely magában foglalja adómentes a jövedelem a polgárok a nyugdíjkorhatárt, nyújtásából eredő saját földet bérelni.
Mi szükséges figyelembe venni:
- Listája bevételi források, amelyek nem adóköteles cikke által létrehozott, 217 adótörvény.
- Végrehajtása a lízingdíjak, beleértve a természetbeni a földet bérelt egy állampolgár, aki egy nyugdíjas, előzetes forrásadó.
- A 218. cikkel összhangban az adótörvény összegének kiszámításakor a személyi jövedelemadó a fogyatékos BOB jogosultak az adó levonására, amelynek összege 300 rubelt.
- Alapján az ugyanezen cikk a jogot, hogy az adó levonására van rokkantak az első és másodfokú ötszáz rubelt havonta, alkotó adózási időszak.
![A bérleti díj a föld részesedés - 2017-ben, hogy milyen méretű (a szerződés megszűnik) A bérleti díj a föld részesedés - 2017-ben, hogy milyen méretű](https://images-on-off.com/images/185/arendnayaplatazazemelniypayv2017godukaka-b78e320a.jpg)
Ki hozzájárul?
Sajnos a gyakorlatban a bérlő nem mindig ilyen hatáskört.
Ebben a tekintetben a 228. cikkének megfelelően az adótörvény, ha egy vállalat (ügynöke adóbeszedés) földbérlet, fizetések egyének természetbeni jövedelmek (például gabona) nem tartják a személyi jövedelemadó, a polgárok önállóan összegének kiszámításához adót, és benyújtja azt az adóhatóságnak.
Erre azért van szükség, így adóbevallást, amely megerősíti a jogszerűségét a jogi kapcsolatok között felmerülő bérlő és a bérbeadó.
Mi van, ha a bérlő nem fizet?
Gyakran fordul elő olyan helyzet, amikor az egyik vagy a másik fél, hogy szerződést kötött nem hajtja végre a feladatokat az ott meghatározott, ezzel megsértve a jogait a másik félnek.
Hasonló eset is előfordulhat kapcsolatban a bérleti szerződés. Sok földesurak nem tudom, mit kell tenni, ha a bérlő nem fizeti a pénzt.
Ilyen helyzetben szeretné felfedezni a cikk 619 a Ptk. amely kimondja, hogy a bérlő kell egy meghatározott ideig bérleti díjat kell fizetni azt a tényt, hogy ő használja más tulajdonát.
Ha ez a követelmény nem teljesül, akkor a fél ragaszkodik a korai a szerződés megszűnése lépett. a megállapodás megszűnése zajlik olyan helyzetben, amikor a földesúr több mint két alkalommal a megszabott határidőig nem tesz fizetést.
A lényeg az, hogy a bérbeadó felmondhatja a szerződést csak a másik fél küldünk egy írásbeli figyelmeztetést, hogy teljesítenie kell kötelezettségeit kellő időben.
Cikkével összhangban 622 a Polgári Törvénykönyv a bérlő köteles vissza a földet a lízingbeadó, mivel a szerződés megszűnt hatást.
Visszatér kell végezni ugyanabban a formában, amelyben kapta meg, figyelembe véve az optimális kopás.
Gyakran ismételt kérdések
A felek, akik aláírták a bérleti szerződés, gyakran kérdéseket. Némelyikük kell válaszolni most.
Nem hátrál
Abban az esetben, ha a bérlő nem ad földterület aránya azon az alapon, hogy a szerződés továbbra is érvényben van, akkor meg kell vizsgálni a szerződést alaposan.
Ha meg van adva az eredeti dokumentumot az idő letelt, el kell küldeni írásban értesíti a másik felet.
Ha nem születik megállapodás, akkor van szükség, hogy írjon egy nyilatkozatot, hogy a rendőrség, amely ahhoz szükséges, hogy meghatározza a legfontosabb tényeket.
![A bérleti díj a föld részesedés - 2017-ben, hogy milyen méretű (fontos pont) A bérleti díj a föld részesedés - 2017-ben, hogy milyen méretű](https://images-on-off.com/images/185/arendnayaplatazazemelniypayv2017godukaka-9300cc92.jpg)
Hogyan kell eladni termőföld részesedése? Lépésről lépésre útmutató itt.
Mennyibe fog kerülni a földet részesedése? Részletes információt ebben a cikkben.
Változás a bérlő
Abban az esetben, a helyszínen nem volt a bérleti időtartam letelt, és behatárolja az általános, majd a változás a bérlő kell megközelíteni egy meghatározott sorrendben.
- része határol;
- aztán a rekord a kataszteri Kamara;
- kiemelni.
A következő lépés (ha a szerződés már nincs érvényben) egy korábbi bérlő írásbeli értesítést küldött, hogy a dokumentum neki nem hosszabbítható meg.
Nem adhatja meg ok - minden attól függ, személyes preferenciák a bérbeadó. Ezt követően, nem jelent problémát a változás a bérlő.