Nemzetközi bérlet műveletek - studopediya
Nemzetközi bérlet műveletek - előírják az átadás bérleti áruk külföldi partnerrel.
A lényege a bérleti szerződést a bérbeadó az, hogy az ügyfél - a bérlő bármely áru kizárólagos használatára egy bizonyos időkereten belül a díj alapján a bérleti szerződést.
A bérlő kaphat az árut a raktárból a bérbeadó, vagy rendelje meg a gyártó valamely kiválasztott ezek rovására a bérbeadó.
Kiadó adja a bérlő a jogot csak ideiglenes használatra az áruk, a tulajdonosi ez akár a földesúr. És ebben a bérleti eltérően az értékesítés műveleteket. bérelt működhet az ingó és ingatlan vagyont.
A rövid távú (kölcsönzés - kölcsönzés) - néhány óra legfeljebb egy évig;
Közepes távú (hayring - alkalmazást), - 1 az 2-3 év;
Hosszú távú (lízing - lízing) - időtartam 3-5 év, néha akár 15-20 év.
A legszélesebb körben alkalmazott nemzetközi kereskedelmi gyakorlat megkapta ezt a fajta kiadó a lízing.
Lízing - egyfajta kereskedelmi hitel, finanszírozási forma berendezések vásárlására, ingatlanok és egyéb tárgyi eszközök. Szemben a hagyományos bérleti szerződés számos speciális funkciók:
· A végén a bérleti a bérlő köteles visszaadni az ingatlan; lejártát követően a bérleti három lehetőséget kínálja a kapcsolat: az a szerződés meghosszabbítása, visszatérés az ingatlanok, a tulajdonjog átruházása az árut a bérlő.
· Szállítása bérleti, mint általában, nem hajtjuk végre a gyártó által, és a pénzügyi intézmény (például egy bank), vagy egy erre szakosodott cég;
· Kiszámításakor a fizetési lízing vesszük figyelembe a vételár a tárgy, az időszak, amely aláírta a bérleti szerződést, a maradványérték, a hitelezőknek a bérlő és a bérbeadó pénzügyi kapacitása, valamint a jelenlegi szabályozás, különösen az adózás és amortizáció; A számítás a bérleti összege nagyban függ a piaci feltételek mellett;
· Elvégzése lízingműveletekkel igényel külön engedéllyel a teljesítmény, különleges kormányzati szabályozás, a rendelkezésre álló adó- és befektetés-ösztönzés, a gyorsított értékcsökkenési időszakok.
A legtöbb faj lízing lehet csökkenteni két alapvető típusú ügyletek - pénzügyi és operatív lízing.
Pénzügyi lízing (pénzügyi lízing) - működését a különleges vásárlási ingatlan az ingatlan, majd helyezze be az ideiglenes birtoklás, vagy egy ideig közeledik a hasznos élettartam és az amortizációs összes vagy a legtöbb értéket. A szerződés futamideje miatt a lízingbeadó a lízingdíjak visszanyeri teljes ingatlan értéke és a nyereség a lízing foglalkozik.
A lízingelt időtartama alatt a bérleti szerződés az ingatlan bérbeadó.
Fontos jellemzője a pénzügyi lízing - a lehetetlensége a szerződés érvénytelenítésére irányuló határozott alap lízing időtartama (néha, de ez állítólag, és korábbi fizetés teljes összegét lízingdíjak).
Működési (működési) lízing (operatív lízing) - kölcsönzés az ingatlan egy meghatározott időszakra.
Az operatív lízing jellemzi a következő tulajdonságokkal:
· Az az időszak, a lízingszerződés kevesebb, mint a normál távon az eszközök, amellyel a lízingbeadó nem számíthat arra, hogy kompenzálja a az ingatlan értéke a bevétel egy szerződés;
· Az ingatlanlízing többször;
· Gyakran lízing visszavásárlására nem kifejezetten vásárolt kérelemre a bérlő, és rendelkezésre áll a lízingcég;
· Felelősség karbantartási, javítási és biztosítási gyakran alapul lízingcég, mint Az operatív lízing tipikus kiegészítő szolgáltatások;
· A lízingbevevő felmondhatja a szerződést, ha az ingatlan miatt előre nem látható körülmények, lesz olyan állapotban alkalmatlan;
· A kockázat a véletlen elvesztés, kár, hogy a bérleményt magasabb, mint a pénzügyi lízing;
· A végén az ingatlan a szerződés, mint általában, de visszatért a bérbeadó. Operatív lízing széles körben használják a szállítás, az építőipar, a mezőgazdaság, és mások.
Ez a fajta lízing előnyös, ha a tulajdonság kötelező egy rövid időre.
Speciális típusú lízing:
Visszlízing (visszlízing) - a tranzakcióban az eladó most vagyonának részét lízingcég egyidejű aláírásával a lízing.
Társaság (a jövőbeni bérlő) megvan a felszerelés, de hiányzik belőle az alapok eredményes tevékenységét. Ez a lízingcég és értékesíti az ingatlant neki bagoly, és a lízing cég bérel egy bérleti ugyanazon cég. Lejárta után a szerződés, a cég a jogot, hogy visszavásárolja a készüléket, és ezáltal helyreállítja hozzá a tulajdonosi jogát;
Ez a tranzakció lehetővé teszi a vállalat pótlólagos források révén a berendezések értékesítéséből, anélkül, hogy megszakítaná a működést.
Nettó bérleti - a karbantartási költségeket feltételez a bérlő.
Teljes lízing - a karbantartási költségeket feltételez a bérbeadó.
Kompenzáció lízing - kiadó fajtája, amelyben a bérleti készült termékek szállítására gyártott bérelt berendezések.
Subleasing (haszonbérlet). lízing gyakran nem közvetlenül, hanem egy közvetítőn keresztül. Ebben az esetben a szerződés előírja, hogy abban az esetben, átmeneti fizetésképtelensége vagy csődje a közvetítő N kifizetéseket meg kell érkeznie fő bérbeadó. A program keretében a „subleasing” típusú, akkor lehet építeni egy kapcsolatot a technikai cserélődés vállalkozások a gazdaság, csoport, stb A nemzetközi téren sublizingovye ügylet kombinációját használja adókedvezmények két vagy több országban. Gyakran lízingcégek nyissák meg ágak területeken kedvezményes adózási (offshore).
Nemzetközi lízing - egy pénzügyi művelet, ahol a bérleti szerek, különböző államban van.
Osztva export, import és tranzit.
Abban az esetben, export lízing lízing cég és a gyártó található az egyik országban, és a bérlő a másik. Használt, amikor a gyártó számára nehézséget az értékesítés a hazai piacon, és érdekli ez a termék bérlő másik ország nem rendelkezik megfelelő eszközökkel megszerezni azt.
Amikor importálja a bérlő bérleti és lízing cég ugyanabban az országban, és a gyártó - a másik. A bérlő fizethet a nemzeti valuta.
Transit Leasing - feltételezi, hogy minden résztvevő a lízing a különböző országokban. Ez az opció használható, hogy megtalálják a legkedvezőbb lehetőséget termékértékesítés a termelőtől a fogyasztóig.
Lízing előnyei képest a beruházások finanszírozását rovására hagyományos banki hitelek a következők:
cég magas jövedelmezőség, de a gyenge pénzügyi intézmény, például bővülő
fiatal vagy kisvállalkozások, amelyek gyakran nincs lehetőség arra, hogy a banki hitel, mert az képtelen, hogy a bank elegendő garanciát biztosítékként ingatlan.
2. Leasing jár 100% -os finanszírozás a hitelfelvétel, és nem igényel azonnali megkezdése a lízingdíjak, amely lehetővé teszi a termelési létesítmények korszerűsítéséhez, megszerezni drága berendezések nélkül éles pénzügyi törzs.
3. A bérleti szerződés tartalmazhat további szolgáltatásokat, mint a berendezések karbantartását, a sorrend az anyagok, az ellátási lánc menedzsment, karbantartás és javítás berendezések telepítése alkatrészek, valamint a teljes vagy részleges lecserélését berendezések új;
4. A bérleti szerződés rugalmasabb, mint a hitel, mivel lehetővé teszi mindkét fél, hogy dolgozzanak ki egy kényelmes fizetési rendszer;
5. A kockázat csökkentése érdekében a bérlő az erkölcsi és fizikai elhasználódás és elavulása berendezések, így az ingatlan nem értékesített hivatkozva az ingatlan, és hozott ideiglenes használatra;
6. A bérleményt nem szerepel a bérlő által a mérlegben, amely nem növeli az eszközök és mentesítsék ingatlanadó megfizetése;
7. lízingdíj terhelik a termelési költségek és a kezelés (s / s) a bérlő és csökkentik az adóköteles eredményt;
8. Az értékcsökkenés és az adókedvezményeket a bérbeadónak, amely be tud „share” a bérlő mérete csökken a lízingdíjak;
9. Equipment Manufacturer kap további lehetőségeket eladni a termékeiket;
10. Lízing - eszközeként új munkahelyek létrehozása és bevezetése a fejlett technológia.
1. A bérbeadó viseli az elavulás, és nem átvételét a lízingdíjak és az értéke a bérleti szerződést a bérlő több mint, mint a vételár, vagy a banki hitel. Ezért lízingügylettel megelőzi a sok munka szakértelmét;
2. A Bérlő nem tulajdonosa az eszközök nem tudják biztosítani számukra a fedezetként szükség esetén a banki kölcsön, ami csökkenti annak esélyét, hogy szerezni egy ilyen kölcsönt kedvezőbb feltételek mellett.
A lízingbeadó, aki nem rendelkezik az „olcsó” és stabil finanszírozási források függvénye a hirtelen változások hitelkamatok, amely megteszi a bérlő a beruházások, ami növeli a költségeket a szerződés lízing. Ez a kockázat semlegesítjük, ha a lízingcég kapcsolatban áll egy nagy bank.
1. Általános (globális) kockázatát - kapcsolódó gazdasági és politikai helyzet, akkor nem érinti;
2. kockázatai az állam az ipar, ami foglalkoztat a bérlő. Talán a hirtelen eltűnése piacokon (szokások korlátozásokat, hogy kialakult egy olcsóbb helyettesítő);
3. Kockázatok egy adott vevő vagy ügylet.
Minden kockázatokat is megosztottak a biztosított és nem biztosított.
Az összeg a lízingdíjak alábbiak szerint kell kiszámítani:
gdeA - érték tulajdonítható a lízingbeadó az amortizáció;
Nk - kifizetéseket a bérbeadó a hitellehetőségek általa használt;
Pkom - a jutalék összege kifizetések;
Pu - a bérbeadó díjak kiegészítő szolgáltatások.
ÁFA - általános forgalmi adó.
Amennyiben nk = Basic + USC - maradványérték az eszközök elején és végén, illetve, és r - kamatlába a hitel;
Pu =. ahol pn - kereskedelmi szolgáltatások költségei; T - a szerződés időtartama.
ÁFA =. ahol B - származó bevételek lízingügylettel mentesül a hozzáadottérték-adó.