Illegális átépítése lakások hová menjen, ha a vásárlás törvényes és mik a kockázatok

Apartmanok és átépítése is fokozott kényelmet miatt hatékonyabb tér rendezési.

Az ilyen ház „egy csavar” vonzóbbá a vásárlók.

Valójában azonban a vásárlás ilyen ház hozhat némi problémát az új tulajdonos.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

A kockázatot a vevő?

Sok a lakások a másodlagos piacon eladásra egyszer áttervezték a tulajdonosok, hogy növelje a kényelmet, a belső tér.

Törvény az ilyen konverziók tulajdonosok megengedett, de csak akkor, ha megállapodott a felügyeleti hatóságok (st.25-26 LC RF).

Mi van, ha talált illegális átalakításáról, ha vásárol egy lakást? Vásárlás egy lakást újra tervezett, fontos kideríteni, hogy a legalizált átalakítás és hogy ezek az alaprajzi és tükrözték az adatlap lakás.

Ha az eladó tette jogosulatlan változtatások. A dokumentumok valójában azt jelentette, hogy minden lakásban, és miután a vásárlás regisztráció lesz probléma.

1. Átalakítása a lakás egység, cseréje vagy átadása közművek, vízvezeték, villamos vagy egyéb berendezések, módosítani kell a termék adatok lakásban.
2. Újratervezés helyiségek változik a konfiguráció módosítására van szükség a termék adatait lakásban.

Ha már vásárolt egy lakást illegális átalakításáról, mit kell tenni? A legrosszabb, hogy ha veszel egy ilyen lakást, nem figyel pontatlanságok a dokumentumokat, és úgy döntött, hogy eladja azt. Ezen a ponton, és indulhat a baj.

A dokumentumok érvénytelenek csak azért, mert a korábbi tulajdonosok végzett változtatások engedély nélkül, és nem tükrözik ezt a dokumentumot.

1. Korrupció lakóépületek, lakó-, valamint a kárt a berendezések, jogosulatlan felújítás és (vagy) átalakításáról lakóházak és (vagy) telephelyén, vagy használja azokat más célokra -

vonja maga után figyelmeztetés vagy kivetett igazgatási bírságot polgárok összege 1000-1500 rubelt.

Az engedély nélküli módosítások helyiségek lakóházak -

kiszabható közigazgatási bírság a polgárok összege 2000-2500 rubelt.

Ha veszem?

Mik a kockázatok, ha vásárol egy lakást rendezését? Ne vásároljon lakást veszélyes és átépítése a jelzálog?

Döntést vásárol egy lakást törvénytelenség rendezését elsősorban a dokumentumok vizsgálatára és ellenőrizze, hogy az alaprajz a szervezet tényleges belüli tér

Ezen túlmenően, az eladó, hogy mutassa meg a készlet dokumentumok, amelyek tükrözik a legalizáció az összes új beállítást, amely a következőket tartalmazza:

• rendezését projekt
• Rospotrebnadzora aláírására, vészhelyzet, tűz felügyelet, stb.;
• engedélyt szanálása származó Zhilinspektsii;
• A törvény az üzembe áll az ingatlan.

Ha minden a papírokat az eladó elfogyott, akkor a nyugalmat, és kap egy lakást biztonságban.

Ebben az esetben a különböző típusú rekonstrukció, a koordinációs, amely a törvény által előírt. Az ilyen típusú rendezését tartalmazza az alábbi típusú módosításokat:

1. Az eliminációs beépített szekrények és egy eszköz a helyükön fülkékben.
2. Üvegezése loggiák, erkélyek, ha nem vesszük ki az akkumulátort.
3. Transzfer A gáz kályhák vagy vízvezeték belül az egyik szobában.
4. Ötvözi fürdőszoba a bontási belső válaszfalak.

Az ilyen típusú változások jelentéktelennek tekinthető. mert az elrendezés a ház utánuk nem változik.

Ha a partíció húzta le a két nappali, meg kell állapodni, és tükröződik az alaprajzon.

Tudjon meg honlapunkon, hogy hogyan ért egyet változnak a loggia. erkély. konyha vagy fürdőszoba.

Hogyan legalizálni a meglévő rendetlenség?

Ha olyan illegális átalakítás a lakásban, hová menjen, ha a vásárlás?

Ha mégis úgy döntött, hogy vesz egy lakást átépítése illegálisan előállított, akkor lehet tárgyalni az eladó két forgatókönyv:

1. Az eladó csökkenti az árat 10-15% -kal, és egyedül legitimálja tette őket újratervezés saját. A törvény szerint, hogy meg lehet csinálni, és miután a változtatások (Art. 29 LC). Árcsökkentés ebben az esetben is kell, mert akkor kell tölteni jelentős forrásokat a végrehajtás valamennyi dokumentum.
2. Az eladó önállóan végzi a folyamat legalizálásának őket tenni rendezését, és csak azt követően kapta meg a szükséges papírokat rendezni egy üzlet. E lehetőség szerint a lépés egy új lakás el kell halasztani, 30-45 napon keresztül, mert ez az eljárás bejegyzési dokumentumok végzik, ez idő alatt.

Abból, amit ház kell dobni?

Nem minden változás lehet jogszerű, ha vásárol egy lakást. Vannak típusú változások, amelyek a törvény tiltja és a hatósági engedélyt, hogy adja meg a művelet nem érhető el, akkor is, amikor a bíróság.

Összhangban a vonatkozó hatósági előírásoknak (SNP) érvényes átalakítás következő:

• bővítése fürdőszoba rovására területén a terem vagy nappali;
• erkély szigetelés miatt át, hogy radiátorok és padlófűtés eszköz csatlakozik a brownie kommunikációs;
• bontási párkány blokk és átnyúlik egy nyíláson sodródás tartófalak, kombinálva erkély vagy loggia helyet lakások. Valamint a vágás az erkély anyát ilyen asszociáció;
• bontási tartófalak vagy a készüléket, amelyen ívek vagy fülkékben;
• 
  kombinált konyha felszerelt gáztűzhely, fürdőszoba;
• bővítése a területen az erkély vagy loggia segítségével távoli struktúrákat.

Különösen éber vevőnek kell mutatni, ha vásárol lakások a régi alap, hiszen az illegális változások nagyon gyakoriak. Egy ilyen vásárlás viszi sok megoldhatatlan problémák.

Tanuljon a cikkek, hogy a regisztráció elkezdéséhez rendezését lakások, hogyan és hol kell rendelni a projektben, és engedélyt kell kérni a átépítését.

Papír akadályok áthidalása

Tartalom megengedett típusú átépítése nagyon is lehetséges „backdating.” Az eljárási szabályokat a törvény által kijelölt 29. cikk LC.

Ha úgy dönt, hogy elvégzi az eljárást, hogy legitimálja rendezését követően vásárol egy lakást, meg tudod csinálni valamit, ami megszerzése után tulajdonosi igazolás, hogy végre ezeket az intézkedéseket csak akkor lehet az ingatlan tulajdonosát.

Ha vásárol egy lakást a résztulajdonlás alkalmazás átépítését kell írni a tulajdonosok.

Annak érdekében, hogy legitimálja a jogosulatlan változtatások a vásárolt egy lakást, amire szükség van, hogy menjen át a következő szakaszokból áll:

Az engedély iránti kérelmet a felújítás mindent meg kell tennie a következtetést esetekben projekt, szerződés, a projekt szervezet, jogi dokumentumok, műszaki tanácsadás.

Miután megkapta az engedélyt átépítését, újra kapcsolatba a BTI elkészítésére az új lakások száma alaprajz.

Az utolsó lépés az, hogy szerezzen be egy új tulajdonosi igazolás és a kataszteri útlevél lakás Rosreestra.

Gyűjti az értékpapírok kell megközelíteni nagy felelősség, mert hiányában ezek hibát okoz a tervezés rendezését.

Mikor kell menni a bíróságra?

Miután vásárol lakást illegális újratervezés, akkor lehet menni a bíróságra, hogy megoldja a problémákat. Sue lesz a két esetben:

ha úgy találja, hogy a lakás érvénytelennek rendezését. joga van követelni megszűnése az adásvételi szerződés és a visszatérítést.

A törvény ebben az esetben lesz az Ön oldalán, az eladó köteles lesz a visszatérítéshez, valamint ellensúlyozza a költségek halad egy új lakást, és fizetni erkölcsi kárért.

Költség és az egyeztetés feltételeiről

Az összeg, ami szükséges a regisztráció az összes szükséges dokumentumot, attól függ, hogy az árak a szervezet, amely akkor rendelni a projekt, és kap engedélyt. Ez csak akkor hívják hozzávetőleges ára a különböző dokumentumok:

• projekt - 20 ezer rubel;
• alaprajzi - 5000 rubel;
• állam kötelessége azoknak. Plan - 1200 rubel;
• igénypont - 300 rubel;
• kataszteri útlevél - 200 rubel.

Szintén meg kell fizetnie engedélyezhetik bizonyos esetekben, azok kérésére.

Minden rendezését jóváhagyási eljárás, beleértve a termelést a projekt végezhetjük 30-45 napig.

Gondosan ellenőrizze az összes dokumentumot, mielőtt vásárolni egy lakást rendezését, és eldönti, minden kérdésre aláírása előtt az adásvételi szerződés. Csak így lehet elkerülni a további problémákat a megszerzett ingatlan.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 350-97-52 (Moszkva)
+7 (812) 309-53-82 (St. Petersburg)

Ez gyors és ingyenes!

Kapcsolódó cikkek

• Hogyan legalizálják változtatásokat a lakás, ha a javítás már megtörténtek