Hogyan kell helyesen írni az okát az ügynöki szerződés felmondása ingatlan értékesítésére,

és miért kell külön okot a megszüntetésre? ha a felek egyetértenek, egyetemes választási lehetőség van a felek egyetértésével. A többi lehetőség a szerződésből vagy annak jelentős megsértéséből vagy a körülmények jelentős változásából származik.

1. A szerződés módosítása és törlése a felek beleegyezésével lehetséges, kivéve, ha a jelen Kódex, más törvények vagy a szerződés másként nem rendelkezik.

(2) A felek egyikének kérelmére a szerződés csak a bírósági határozattal módosítható vagy megszüntethető:

1) a szerződést a másik fél súlyosan megsértette;

2) a jelen Kódexben, egyéb törvényekben vagy a szerződésben előírt egyéb esetekben.

Lényeges az, hogy a felek egyikének szerződését megsértették, amely a másik fél számára kárt okoz, és nagyrészt megfosztja attól, amit a szerződés megkötésekor joggal számíthat.

(3) A szerződés teljes vagy részleges teljesítésének egyoldalú megtagadása esetén, amennyiben az ilyen elutasítást jogszabály vagy a felek egyetértése megengedi, a szerződést megszüntetik vagy módosítják.

1. A szerződések megkötésekor a szerződő felek által a szerződés megkötésekor bekövetkezett lényeges változás a módosítás vagy megszüntetés alapja, kivéve, ha a szerződés másként rendelkezik vagy az anyag tartalmából következik.

A körülmények változása akkor tekinthető jelentősnek, ha olyan mértékben megváltoztak, hogy ha a felek ésszerűen előre látják ezt, a szerződést egyáltalán nem kötötték volna meg, vagy jelentősen eltérő körülmények között kötötték volna meg.

2. Ha a felek nem jutnak megállapodásra hozza a szerződést összhangba jelentősen megváltozott körülmények között, vagy lemondás, a szerződés megszüntethető, és azon az alapon bekezdésben meghatározott e cikk 4. változtatta meg a bíróság a kérelmet az érdekelt fél az együttes jelenléte az alábbi feltételekkel:

1) a szerződés megkötésének időpontjában a felek azzal a feltételezéssel éltek, hogy ilyen körülményváltozás nem fordul elő;

2) a körülmények megváltozását olyan okok okozzák, amelyeket az érdekelt fél a felmerülésük után nem tudott leküzdeni, a szerződés természetéből és a tranzakció feltételeiből eredő óvatosság és mérlegelési fok;

3) végrehajtását a megállapodás megváltoztatása nélkül annak feltételeit is, így sértik a vonatkozó szerződés értéke az ingatlan a felek érdekeit és járna az érdekeltek ilyen kár, hogy ez nagy mértékben elveszítheti, amit jogosan várhat a szerződés megkötése;

4) az üzletforgalom szokásairól vagy a szerződés lényegéről nem következik, hogy az érdekelt fél viseli a körülmények változásának kockázatát.

(3) A szerződés lényegében megváltozott körülmények közötti felmondása esetén a bíróság bármely fél kérésére meghatározza a szerződés felmondásának következményeit, azon alapulva, hogy a felek között e szerződés teljesítése során felmerült költségek méltányos elosztása szükséges.

4. Állítsa a szerződés kapcsán jelentős változás a körülményekben a bíróság engedélyezi kivételes esetekben, amikor a szerződés megszűnése ellentétes közérdekkel, vagy kárt okozhat a felek messze meghaladják a költségeket elvégzéséhez szükséges megállapodás feltételeit módosította a bíróság.