Hogy van a vételi és eladási a lakások
PropertyExperts portál ingatlan szakértő
Minden, akik önállóan elvégezni a tranzakció vételi és eladási ingatlan, először kitalálni a kérdést, hogy a vételi és eladási a lakások. mi az az eljárás, és sorrendben a tranzakció, milyen dokumentumokat kell készülnie az eladó, bármely költség az eladót terheli, és amelyet a vevőnek.
szerződést teljesít
Az első dolog, hogy elindul az ügylet kapcsolódó ingatlan, ez egy szerződés nyilvántartásba vételéről.
Ahhoz, hogy a szerződés meg kell felelnie bizonyos jogi követelményeknek. Van egy általános megállapodás szerint kell eljárni. Ez azonban nem jelenti azt, hogy nem fér a saját belátása szerint a részleteket, hogy akarnak.
A legalapvetőbb dolog - ez a szerződésben meghatározott valamennyi lényeges feltételeket, amelyek nélkül a szerződést érvényteleníteni kell. Az alapvető feltételek a következők:
- szerződés tárgyának
- Az ingatlan ára
- listáját, akik fenn tudja tartani a jogot, hogy a lakás után a megszerzése
Ezzel lényegtelen között, amelyek az Ön érdeke, hogy kívánatos előírni a szerződésben az alábbiak lehetnek:
- A szerződés feltételei, a fizetési feltételek az ingatlan, mentesség a lakást, stb
további iratok
Adásvételi szerződés a fő dokumentum a tranzakció. Ugyanakkor a tranzakciós és egyéb szükséges dokumentumok:
- Műszaki útlevél egy lakás
- Kivonat a ház nyilvántartásban, amely felsorolja az összes nyilvántartott személyek az eladási lakásban.
- Igazolja, hogy nem az adósság a közüzemi számlák (általában ez látható egy példányát pénzügyi mérleg).
ügyletek eljárás
Hogy van a vételi és eladási a lakásban is?
Amikor az összes dokumentumok elkészültek, beleértve az adásvételi szerződés, a felek (eladó és vevő) a kijelölt napon megtalálható a bank. Ha a tranzakció révén hajtják végre, egy ingatlanügynökség, a bank származik, valamint a közvetítő, azaz az ingatlanügynök.
Ekkorra a vevő már a biztonságos cella kell végrehajtani. A képviselőjének jelenlétében a bank vevő biztosítja a szükséges mennyiségű pénzt a széf. Ezt követően, a fél aláírja az adásvételi szerződést. Emellett egy további megállapodás is alá lehet írni, amely szabályozza a további pénzátutalás, kiadási dátum lakások, az időzítés kulcsfontosságú szállítási és még tárgyalt bútorok és berendezések, amelyek maradhat a lakásban. Mindenesetre jobb, ha kimondják, hogy minden marad a lakásban.
Aláírása után az összes küldött dokumentumok nyilvántartásba a regisztrációs hatóság. Az ügylet hatékonynak kell lennie a kezében a vevő a nyilvántartásba vételről szóló igazolás tulajdonosi a megvásárolt lakás.
Beérkezését megelőzően az egyik kulcs tanúsítvány marad a kasszában. Miután a tanúsítványt kapott, az eladó hozzáfér a cellában.