Becsült lakossági sűrűség a lakónegyedben és a mikrorégiós területen
4. MELLÉKLET
ajánlott
AZ IDEJŰ TERÜLET ÉS A MIKRO REGION TERÜLETÉNEK NEMZETKÖZI KISZÁMÍTÁSA
A becsült népsűrűség, az emberek / ha, egy lakóterület területe nem feltétlenül kevesebb, mint a táblázatban felsorolt terület. 1. a mikrokörzet területe a - nem kevesebb, mint a táblázatban megadott. 2. A zónák száma a különböző mértékű városi értékek területén, és ezek határai határozzák meg, egyeztetve a főépítész a város (régió, terület), figyelembe véve az értékelés a föld, sűrűsége mérnöki és közlekedési gerinchálózatokban, telítettség, középületek, beruházás területfejlesztési, a rendelkezésre álló történeti kulturális és építészeti-tájértékek.
A terület különböző mértékű várostervezési értéke
Lakossági lakosság sűrűsége, személyek / ha, lakosságszámú városcsoportok, ezer fő.
Notes. 1. Az 58 ° -tól északra fekvő területeken történő építésekor valamint olyan területeken, amelyek komplex intézkedéseket igényelnek a terület műszaki előkészítéséhez, a népsűrűséget növelni kell, de legfeljebb 20% -kal.
2. A történelmi városok középső részében lévő meglévő épületek rekonstrukciójának feltételei, valamint a történelmi, kulturális és építészeti-tájértékek más részei jelenlétében a lakosság sűrűségét a tervezési feladat határozza meg.
3. Az egyéni ingatlanok építésénél és olyan településeken, ahol nem tervezik a központosított mérnöki rendszerek tervezését, megengedhető a lakosság sűrűségének csökkentése, de legalább 40 fő hektáronként történő befogadására.
4 *. A szeizmikus régiókban a becsült népsűrűséget a regionális (területi) építési szabályokkal összhangban kell meghozni.
A terület különböző mértékű várostervezési értéke
A népesség sűrűsége a mikrokörzet területén, ember / ha, az éghajlati részterületekre
Notes. 1. A határokat a számítási terület a környék kell telepíteni a piros vonalak a fő- és utcai autóbeálló tengelyek mentén vagy gyalogos útvonalak mentén természetes határok és ezek hiányában - a parttól 3 m-re az épület vonalában. A becsült területe kizárandó földterület létesítmények kerület és városnéző jelentőségű tárgyak, amelyek történelmi, kulturális, építészeti és tájképi érték, valamint a mindennapi használati tárgyak, tervezett karbantartása a lakosság a szomszédos városrészek a rendelkezésre álló szabványosított sugarak (arányosan a kiszolgált lakosság). A kiszámított területnek tartalmaznia kell a mindennapi használatra szánt területek összes területét, amelyek a becsült lakosságot szolgálják, beleértve a szomszédos területeken találhatóakat, valamint a föld alatti és a föld feletti területeket. Ami a rekonstrukciója a meglévő épület kiszámított terület a környék utcáin területet kell tartalmaznia elválasztó tömb és tároljuk a gyalogosforgalom a környéken, vagy a bejáratnál, hogy az épületek.
2. A meglévő épület rekonstrukciójának feltételei között a becsült népsűrűség növelhető vagy csökkenthető, de legfeljebb 10%.
3. A nagy és a nagyobb városokban az alkalmazás nagy sűrűségű 2, 3, 4 (5) emeletes lakóépület fejlesztése becsült népsűrűség nem lehet kevesebb, mint az átlagos terület városrendezési értékek: építkezéseken igénylő komplex intézkedések területfejlesztéssel , - nem kevesebb, mint a terület nagy várostervezési értékű övezetében.
4. A szeizmikus régiókban a becsült népsűrűséget a regionális (köztársasági) normáknak megfelelően kell meghozni, de főszabály szerint legfeljebb 300 ember / ha.
5. A formáció szomszédságában egy sport és rekreációs központ iskolások és a lakosság, valamint csökkenti a méretét az adott telephely fizikai képzés esetében para. 2.13 ezt a kódot, akkor növelni kell a népsűrűség, ill.
6. Az erdők vagy erdőparkok közelében elhelyezkedő vagy a környezetükben elhelyezkedő területek fejlesztése esetén a zöld területek teljes területe csökkenhet, de legfeljebb 30% -kal, növelve a népsűrűséget.
7. A becsült lakóingatlan-ellátottság 18 m 2 / fő. Az egyéb lakás ellátás esetében a becsült P normál sűrűséget, ember / ha -ot a képlet alapján kell meghatározni
ahol a 18 - sűrűség index 18 m 2 / fő;
Н - becsült lakásbérlet, m 2.