újjáépíteni piac
A program a „My Street” tükrözi a főváros üzleti
A bérleti helyiségek üresek a Garden Ring, egyik a másik után. A cég szerint JLL, a fő ok az építési munkálatok keretében a program „My Street”. Egyes részei vonal már elérhető több mint 20% -a kereskedelmi ingatlan. Amennyiben a helyzet egyre rosszabb, és hogyan kell változtatni a kiskereskedelmi piacon a javítás után? Versed Jan Lubnina.
Top 3 bérlő Garden Ring forma szegmenseinek „éttermek és kávézók”, „a bankok és a szolgáltatások” és „egészség és szépség.” Nem minden játékos élte túl a rekonstrukció a közúti és a járdák, amely akkor kezdődött egy évvel ezelőtt. Ez alatt az idő alatt, a tér bal „Bahetle”, „ABC íz”, sőt „House of Books”.
A százalékos szabad kereskedelmi ingatlan függ a terület, azt mondta: „Kommerszant FM” szóvivője JLL Hope Kopeychenko: „A legnagyobb hatással a rekonstrukció a második negyedévben jelentősen az északi részén, a Garden Ring a metró” Mayakovskaya „a Yauza folyó. Ezek a helyek a városban nagyon népszerű moszkoviták szempontjából séták, az üresedési ráta is, és így is nagy volt. Most már több, mint 23%. Más területeken - a dél-Yauza Zubov körúton az üresedési ráta eléri a 10% -ot. "
A program a „My Street”, annak ellenére, hogy az ígéret a kényelem később, miközben olyan vállalkozások és a lakók csak egy csomó kellemetlenséget. Fehér és zöld kerítés zárt üzletek és jelek, és ásott utak nem adnak a gyalogosok a lehetőséget, hogy egy intézmény felé.
Együtt a növekedés a több betöltetlen területen csökkenő bérleti díjak. Legalacsonyabb ár ma a terület a metró „Mayakovskaya” a Yauza River - 55.000 rubel .. négyzetméterenként évente. Korábban Moszkva polgármestere Szergej Sobyanin azt mondta, hogy hamarosan a fő munkát a városban ér véget, és a helyzet változni fog a jobb: „Nem megyünk tízszer megjavítani az ugyanabban az utcában. Tehát azok a részei, amelyek ma tett, már a tőke és tart évtizedek polgárai. De a szépítés, a város kell foglalkozni folyamatosan, ebből nincs menekvés. "
Szakértők azt mondják, hogy a rekonstrukció a Garden Ring fogja változtatni a helyi üzleti struktúra felismerhetetlenségig. Igazgatója irány „utcai kiskereskedelmi” Knight Frank, Victoria Kamlyuk meg arról, hogy a hagyományos piacok kevésbé lesz: „A tulajdonosok a helyiségek, amelyek már régóta nem bérbe, illetve annak következtében csökkenti az árat, hogy valaki egyszerre legyen egy jó üzlet, vagy csak megváltoztatni a profil irodák. A kereslet kínálatot teremt, mindenki alkalmazkodik hozzá. Befejezése után a rekonstrukció tűnhet üzletek és stúdiók célzó lakói a közeli házak és a látogatók irodaházak vagy butikok szolgáló vitrinek - a Garden Ring napi túrák nagy gépek száma. "
Mint található „Kommerszant FM”, a Garden Ring, vannak helyek, ahol a program „My Street” nem tudta megölni az üzletet. Ez a terület a régi és az új Arbat, és közel a Mayakovskaya metró és Paveletskaya. Itt is, mint mondják JLL, bérleti díjak már eléri a 190.000. Dörzsöljük. négyzetméterenként évente.