Létrehozása TSN - bizottság Lakáspolitikai nska adminisztráció

Módszertani segítséget létrehozni ingatlantulajdonosok egyesület

Az előnyök a vezérlési mód - irányítási partnerség ingatlantulajdonosok (a továbbiakban - TSN)

Először. a helyiség tulajdonosától szabadon eldönthetik, merre tanácsokat-lyat saját: a saját vagy a szakértők segítségével - szakemberek (alapkezelő társaság). Ha a minőségi előtti szállított szolgáltatások nem felelnek meg a bérlők követelményeknek (átlag alatti, vagy késői tisztítása területén, lépcsők, időszerűtlen Szilárd háztartási hulladékok, nem végez karbantartási és javítási gépészeti berendezések otthon, stb), TSN joga van felmondani a szerződést, és felkéri, hogy végre munkát más szervezetekkel.

Második. TSN függetlenül tervezi javítási munkát otthonában meghatározza a prioritás. A munkaterv és a becsült költségek az év jóváhagyja a közgyűlésen a tagok TSN. Nem kell senkinek kérdezni semmit, studding küszöbértékek különböző szinteken.

Bármely tagja a TSN képes, hogy az ellenőrzés a kiadások a partnerség. A TSN jogszabály audit bizottság. A költségvetési átláthatóság - kiváltságot nem élvez a lakosság a házak, amelyek nem jönnek létre TSN.

Negyedik. TSN a feltételek gazdaságos felhasználása víz, hő, villamos energia telepítése révén vetőelemmel és felhasználása energiatakarékos technológiák.

Ötödik. részt vesz a menedzsment a saját házában, a lakók maguk határozzák meg, milyen az aránya az ár és a szolgáltatások minősége számukra a legjobb.

Ahhoz, hogy végre valami a karbantartási, javítási és karbantartási lakóházak a partnerség által lehet részt szerződéses alapon lakók a ház (további jövedelmek lakóhely), az adósok végzett munkára lehet számítani a kifizetések megfelelő csökkenése alapján a lakás-és kommunális szolgáltatások.

Szövetség az ingatlantulajdonosok a partnerség javítását szolgálja mikroklíma a házban, mert az emberek a találkozókon való részvétel, megbeszélése fontos kérdésekben a partnerségi tevékenységet, megismerni egymást, és megtanulják, hogy együtt dolgoznak a közös érdek, ily módon kedvező hangulat a házban és a kényelmes együttélés.

Létrehozása TSN lakóházak ígéretes fejlődési irány a ház reform. TSN lehetővé teszi a közművek, hogy javítsa a munka minőségét, biztosítja a számos új funkciók és előnyök italmérö.

- támogatások visszatérítését képzés elnökei TSN;

- visszatérítése a regisztrációs lakásszövetkezetek;

- támogatások költségtérítése felújítása az egyes elemek a közös tulajdon egy épület, beleértve a tető javítás, a homlokzat, cseréje alállomási berendezések, vagy a telepítés automatikus alállomás, cseréje belüli ház rendszerek (fűtés, vízellátás, csatornázás, villany), felszerelés gyermekek számára sport és játszóterek, cseréje felvonó berendezések, és így tovább. d.

Az algoritmus létrehozása TSN

1. A határozat létrehozásáról szóló TSN. Italmérö egy lakóházban létrehozhat egyetlen lakástulajdonosok. A döntés, hogy hozzon létre lakástulajdonosok elfogadtam a italmérö egy lakóházban saját közgyűlésen. Ez a határozat akkor tekinthető elfogadottnak, ha azt szavazott italmérö a megfelelő panelházban, amely több mint ötven százaléka a szavazatok az összes szavazat a italmérö egy ilyen házban.

Jegyzőkönyvet a közgyűlés a italmérö egy bérház, ahol a döntés létrehozásáról szóló lakástulajdonosok szövetségek jóváhagyására és az alapszabály által aláírt minden a tulajdonosok a helyiségek egy apartmanházban, szavazott az ilyen határozatok elfogadásának.

Elfogadása 2. A Charta. Ugyanezen az ülésen, a tulajdonosok jóvá kell hagynia a charter TSN. A dokumentum festett minden szempontból TSN: jogok, felelősségek bérlők és a vezetők, audit TSN, és az elején a munkabeszüntetés, stb

3. Válogatás TSN szabályt. TSN Board kiválasztotta ugyanazt a közgyűlésen bérlők regisztrálni TSN. Lakástulajdonosok Egyesülete testület tagjai közül egy elnököt a partnerség, ha a partnerség elnöke a választás nem hatáskörébe tartozik a közgyűlés tagjai a partnerség a partnerség charter.

Csak a közgyűlés tagjai a TSN kell választania az audit csapat, amely ellenőrzi a munkáját a testület.

4. Regisztráció A TSN. Az állami regisztrációs lakástulajdonosok tűnnek közgyűlése italmérö protokoll egy bérház, ahol a döntés létrehozásáról szóló partnerségi és jóváhagyása a charter és a charta a partnerség, valamint tájékoztatást a személy, aki szavazott a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy bérház létrehozására lakástulajdonosok, mintegy ezekhez tartozó személyek részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy lakóházban.

Partnerség bejegyzett jogi személy. Nyilvántartásba vételi meg kell adni:

- kérelmet az állami nyilvántartásba az űrlap száma 11001;

- döntés létrehozásáról szóló lakástulajdonosok jegyzőkönyv formájában közgyűlés (eredeti vagy hitelesített másolat);

- 2 példányban lakástulajdonosok jogszabály (varrott, sorszámozott és jóváhagyta a közgyűlés a italmérö);

- a vételár megfizetése az állami kötelessége cégbejegyzést (összege 4000 rubelt).

5. bankszámlanyitás. A regisztráció után TSN bankszámlát nyit, amelyre pénzt fog származni tagdíjat és díjak a tulajdonosok a helyiségek a lakás és segédprogramok.

6. Szerződéskötés a szerviz és resursosnabzhayuschimi szervezetekkel.

Megjegyzés. értesítést az átmenetet egy egyszerűsített adórendszer (STS) lehet együtt benyújtott dokumentumokat a regisztrációs TSN.

Pontosítás a teremtés rendjében lakástulajdonosok.

Út a bérház menedzsment választjuk a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban, és ki lehet választani, és bármikor módosítható alapján döntését. A döntést a közgyűlés a választott ellenőrzési módszer kötelező minden italmérö egy lakóházban.

Felhívjuk figyelmét, hogy amennyiben a menedzsment a ház idején közgyűlésének italmérö a menedzsment szervezet, a tulajdonosok a helyiségek kell tenni a kérdést, a választott ellenőrzési eljárás napirendre a kérdést, az elutasítás, hogy végre a bérház üzemeltetési szerződés.

§ szerint. 13. lakásügyi törvénykönyv az RF (a továbbiakban - a Kódex) TSN elismert non-profit szervezet, egyesület italmérö egy bérház a közös irányítás az ingatlan komplexum a bérház, a működtetés, a komplex, birtoklása, használata és a jogszabályok a hajlam a közös tulajdon egy lakóházban. Charter az egyetlen alapító okirat TSN.

Az eljárás cikkben megállapított teremtés TSN. Art. 135-142 a kódex. Szerint h. 1 evőkanál. 136 kódex létrehozására vonatkozó döntést TSN és jóváhagyása a charter elfogadottnak kell tekinteni, ha szavazatai alapján italmérö a megfelelő társasház, amelyek több mint 50% -a szavazatok az összes szavazatának italmérö egy ilyen házban. Ennek megfelelően h. 3 evőkanál. 135 kódja tagjainak TSN létrehozott társulás, meg kell haladnia az 50% -os szavazati a szavazatok teljes számát a italmérö egy lakóházban.

A közgyűlés a italmérö egy apartmanházban tartott előírt módon Art. Art. 45-48 kód.

Szerint h. 4 evőkanál. 45. A kódex a tulajdonos, akinek a kezdeményezésére összehívott közgyűlése italmérö egy lakóházban, köteles tájékoztatni az összes italmérö a bérház, a közgyűlés legkésőbb tíz nappal az ülés előtt, küldött minden tulajdonos a helyiség bejelentett ajánlott levélben vagy a felhívás kézbesítésétől minden tulajdonos a helyiség a házban viszont, ha a közgyűlés a italmérö egy lakóházban nem predusmot en küldésének egyik módja az értesítést írásban, vagy egy ilyen üzenetet kell helyezni egy szobában a ház, így egy adott megoldás, és mindenki számára hozzáférhető italmérö egy lakóházban.

Szerint h. 1 evőkanál. 47. A Vámkódex ha a közgyűlés a italmérö egy lakóházban, által végzett együttes jelenléte a tulajdonosok telephelyén a ház nem tartott hiánya miatt határozatképes, azaz a közgyűlésen részt vett legalább ötven százaléka a szavazatok tulajdonosai az összes szavazat a italmérö egy lakásban otthon a jövőben a közgyűlés összehívását kezdeményező által a második közgyűlés az eredeti napirenddel formájában távollévő szavazás.

Ki vett részt a közgyűlésen a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban tartott formában távolléti szavazás, rész szerint. 2. Art. 47. A Kódex tartják italmérö a házban megoldásokat érkezett a határidő lejárta előtt, hogy bevezették.

Határozatai közgyűlésének italmérö egy lakóházban készült a közgyűlés jegyzőkönyve. Ennek megfelelően h. 1.1. Art. 136 A kódex a közgyűlési jegyzőkönyvet valamennyi italmérö egy apartmanházban, a határozat mellett szavazott létrehozásáról szóló TSN és a jóváhagyás az alapszabály.

Ha kiválasztja az eljárás segítségével a helyiség tulajdonosától egy apartmanházban formájában TSN, a közgyűlés az egyesület tagjai választják meg a testület a TSN. TSN testület tagjai közül egy elnököt a partnerség, ha a partnerség elnöke a választás nem hatáskörébe tartozik a közgyűlés tagjai a partnerség a partnerség charter. Az, hogy a szervezet és a gazdaság a közgyűlés tagjai a TCH meghatározott Art. 146. A kódex.

Továbbá, a közgyűlés az egyesület tagjai választják meg az Audit Bizottság (ellenőr) TSN. TSN Audit Bizottság megválasztja az elnököt az Audit Bizottság. Az Audit Bizottság TSN nem tartalmazza az egyesület tagjai szabályt.

Állami regisztrációs TSN végzett összhangban a törvény az állami nyilvántartásba jogi személyek.

Úgy gondoljuk, hogy tanácsos a napirendre a közgyűlés a italmérö (a közgyűlés tagjainak TSN) rész szerint. Június 3. (ch. Július 1.) a kódex kérdés a jóváhagyás érdekében a fizetési közüzemi szolgáltatások resursosnabzhayuschim szervezetek (kivéve a közművek által elfogyasztott egy közös ingatlan egy bérház). Az alapötlet az átmenet „közvetlen” kifizetések fizetni az egyes erőforrások felhasználása közvetlenül a szállító, kizárva a pénzekkel való visszaélés az ügyvezető közművek.

Visszatérítése regisztrációs díj TSN

Visszatérítendő az alábbi költségek létrehozásával kapcsolatos lakástulajdonosok:

- kifizetése állami díjak;

- kapcsolatos költségeket a kiadását az adóhatóság másolatot alapszabály (legfeljebb két példányban);

- kapcsolatos költségeket megfelelően hitelesített aláírásával az elnök és könyvelő TSN;

- kapcsolatos költségek bankszámlanyitás;

- kapcsolatos költségek nyomtatási gyártó.

Isolation lakástulajdonosok alapok költségeinek visszatérítésére kialakításához kapcsolódó lakástulajdonosok szövetségei, a költségvetésből az önkormányzati kialakulása a város Murmanszk alapul:

- TSN elnöki nyilatkozatot, amely jelzi az összeg a felmerülő költségek adatai átadását ezen alapok;