Ingatlanértékelésre és ingatlan objektumok
Moszkva, Nastasiinsky pereulok. 1, office 206 (vagy az utcára. Tverszkaja Building 20., 1. o)
Hozam a metró a „Tverskaya” a Pushkinska területen, majd végig Tverskaya 150 méter előtt a épület a jel Nastasiinsky Lane, 1 vagy Tverskaya d. 20.
Értékelése nedvizhimostiosuschestvlyaetsya figyelembe véve azt a tényt, hogy minden tulajdonság képviseli az adott termék. Becslés az ingatlan értékét kell bölcsen és óvatosan, amennyire csak lehetséges. Ennek eredményeként az ügyfél kap egy szakképzett jelentést a piaci értéke az ingatlan alapján az ingatlan értékelését.
Mi az értékelés az ingatlan?
- Kapcsolatos műveletek a vételi vagy eladási;
- kiadó;
- megváltás;
- § ingatlan;
- ígéretet;
- Jelzáloghitelek megszerzésének;
- Más típusú hitelek;
- Coming egy örökséget;
- Meghatározása károk esetén különböző balesetek és katasztrófák;
- A részvétel a különböző üzleti projektek;
- Az eljárás során;
- A biztosítás;
Ez a meghatározás a potenciális piaci értéke az összes tulajdonság. A „tulajdon” szigorúan rendelkezései határozzák meg a Ptk Oroszország. Az ingatlanvagyon magában a föld és az összes objektum található rajta: (ásványi anyagok, víz, erdők, épületek már épített és építés alatt épületek).
Hogy van az ingatlan (ingatlan értékelési szakaszban)?
Ingatlanérték-becslés - nem önkényes, és rendezett folyamat, amely több szintből áll. Kezdetben az értékelő készletek közvetlenül értékeli, tanulmányozza annak minőségi jellemzői, a dokumentációt, és állítsa be a dátumot az értékelési folyamat. Miután az ügyfél a közölt előzetes eredmények az értékelési terv jön létre, és a szerződés megkötésekor. A harmadik szakaszban az értékelő összegyűjti az összes szükséges információt a tárgy értékelik, valamint - annak tisztázása érdekében, és hasonlítsa össze a költségeket - a hasonló listák. Az ellenőrzés után a kapott adatokat és azok ellenőrzési lépés jön közvetlenül megbecsülni az adott objektumot. Az utolsó szakaszban a szakértő becsüs jelentést készít az értéke az objektum alapján a megállapítások és eredmények.
Milyen dokumentumokat kell biztosítania az értékbecslő az ingatlan értékbecslési?
Az értékelési folyamat szüksége lesz néhány szakértő kötelező dokumentumok, amelyek tükrözik az alapvető fizikai és jogi vizsgálandó paramétereket tulajdon. Mennyiségét és típusát dokumentáció típusától függ a tárgy értékelni. Ugrás a fő lista tartalmazza:
- Tulajdonjog igazolása;
- A munkaszerződés;
- bérlet;
- Minden adat a terheket;
- A könyv szerinti érték;
- Közüzemi számlák;
- adatlap;
- fejtegetés;
- Igazolás BTI;
- Alaprajz;
- Építési engedély (ha van ilyen);
Milyen hatással van a piaci értéke az ingatlan?
Annak megítélésekor, három alapvető megközelítések: költség, bevétel és összehasonlító. A végső értékelés eredményét - nem számtani átlagát, és az eredményt a logikus gondolkodás és a szakmai átgondolt megközelítés az értékelési folyamat, és ezáltal megjelenített valós piaci értéke a becslések szerint objektumot. Így a számítási eredmények az egyes megközelítések is számos tényező befolyásolja. Például részeként a költség megközelítés a költségek a projekt hatással lesz a fokú minőségromlás a szerkezeti elemek az ingatlan, mind a fizikai és funkcionális. Az eredmény a jövedelem-megközelítés nagyban befolyásolja a képességét egy objektum bevételt, és így - a helyét. Az összehasonlító megközelítés, a hatás a végleges értéke a költségek volna egy jelenléte / hiánya bizonyos tehermentes vagy javításokat, amelyek hiányoznak a tárgyak-analógok.
Mennyi ingatlan értékbecslés és ami meghatározza ez a költség? Mik a feltételei az értékelés az ingatlan?
Ne felejtsük el, hogy az ingatlanok értékbecslése - munkaigényes és komplex folyamat, amely megköveteli a szakértő nem csak szakmai, hanem jogi ismeretek. Ezért, a költségek és az időzítés az értékelés kevésbé valószínű függ az értéke a becslések szerint objektumot. A főbb pontok figyelembe veszik a díjazás az értékbecslő, egy speciális munka, amelynek értéke mérik munkaórát, és van egy fix kamatozású. Ez azért van, mert ez az arány, és határozza meg a végső árat a nyújtott szolgáltatás: 3000 rubelt, és befejezve néhány tucat vagy akár több száz ezer rubel.
Hány cselekmények ingatlanok értékbecslése jelentést?
Annak időtartamát - 6 hónap. Egy ilyen elévülési idő miatt elsősorban az állandó változások a piaci értéke az ingatlan, amely teljes egészében nem csak attól függ a gazdasági, pénzügyi és a termelési tényezők, hanem a politika az állam.
Hogyan értékeli a tulajdon magad?
Úgy néz ki, és amely magában foglalja az ingatlan értékelő jelentést?
Az értékelő jelentés egy szabványos dokumentum, amely teljes mértékben meg kell felelniük az alkalmazandó jog az értékelési tevékenység (135-FZ) és a Federal értékelési standardok (FSO). Ez tartalmazza az összes információt kapott az értékelési folyamat és információ megerősíti a helyességét az eredményeket a jelentésben leírt. Továbbá, a jelentésnek tartalmaznia kell azt a dátumot, az értékelést. Jelenteni alkalmazott tanúsítvány tagsági értékelők aki végzett vizsgálatáról az ingatlan, az önszabályozó szervezetek értékbecslők, a biztosítási kötvények, valamint a dokumentumok oktatási területén értékelést.
Azt már régóta hallott a cég, így amikor szükség értékelését eladó lakások, majd úgy döntött, hogy az Ön számára. Köszönet a szakértő, aki velünk dolgozott. Udvarias, okos, hozzáértő, gyorsan elvégzett vizsgálat, és megadta nekünk az összes dokumentumot. Köszönjük a munkát.